2024南京市租房合同

?合同編號：__________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。5.在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.若甲方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時解決，確保合同的合法性。2.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時支付租金及滯納金。如有必要，甲方也可依法解除合同，并要求乙方遷離出租房屋。3.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方可與乙方協(xié)商修復(fù)費用，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.若甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段，本合同中為自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用，本合同中租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額，本合同中押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，本合同中違約金為應(yīng)付金額的__%。7.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付的額外費用，本合同中滯納金為應(yīng)付租金的__%。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，本合同中為甲方和乙方所在地。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用和維修責(zé)任的租賃。5.雙方需要規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式的租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細列出哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更租賃：如何處理租賃期限的提前終止或延長。4.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險的有效范圍。5.訪問權(quán)限：房東或租戶是否有權(quán)隨時訪問租賃property。6.改造和裝修：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關(guān)的規(guī)定。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時的狀況，以備租賃結(jié)束時對比。2.房屋設(shè)施清單：詳細