房地產(chǎn)抵押合同書變更協(xié)議書書

房地產(chǎn)抵押合同書變更協(xié)議書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2本協(xié)議中所提及的“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______的房產(chǎn)。1.3本協(xié)議中所提及的“抵押權(quán)人”指甲方，即依法享有房地產(chǎn)抵押權(quán)的單位或個(gè)人。1.4本協(xié)議中所提及的“抵押人”指乙方，即依法將房地產(chǎn)抵押給甲方的單位或個(gè)人。1.5本協(xié)議中所提及的“變更事項(xiàng)”指各方在本協(xié)議中約定的關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的相關(guān)變更內(nèi)容。二、變更事項(xiàng)2.1原房地產(chǎn)抵押合同編號(hào)為______，簽訂日期為______年______月______日。2.2各方同意，自本協(xié)議生效之日起，對(duì)原房地產(chǎn)抵押合同進(jìn)行如下變更：2.2.1抵押物范圍由原合同約定的______變更為______；2.2.2抵押貸款金額由原合同約定的______元變更為______元；2.2.3抵押期限由原合同約定的______年變更為______年；2.2.4其他變更事項(xiàng)：______。三、各方權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人有權(quán)按照本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)，對(duì)抵押物的抵押權(quán)進(jìn)行變更登記。3.2抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于辦理抵押物變更登記手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.3各方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，原房地產(chǎn)抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。四、違約責(zé)任4.1如各方未能按照本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3各方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系各方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。附件：1.原房地產(chǎn)抵押合同復(fù)印件2.本協(xié)議變更事項(xiàng)的相關(guān)證明文件抵押權(quán)人（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________抵押人（乙方）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2本協(xié)議中所提及的“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______的房產(chǎn)。1.3本協(xié)議中所提及的“第三方”指甲方指定的，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議項(xiàng)下變更事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)權(quán)利2.1丙方權(quán)利：2.1.1丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本協(xié)議所需的資料和信息。2.2丙方義務(wù)：2.2.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理抵押物變更登記手續(xù)；2.2.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益得到妥善維護(hù)；2.2.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3丙方責(zé)任：2.3.1如因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下變更事項(xiàng)未能按約定履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.2丙方應(yīng)賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行變更事項(xiàng)；3.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取必要措施保障甲方權(quán)益；3.1.3甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定時(shí)，要求提前收回貸款本金及利息；3.1.4甲方有權(quán)要求乙方支付因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方利益條款：3.2.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)；3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整抵押貸款利率，乙方應(yīng)無條件接受；3.2.3甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定時(shí)，對(duì)抵押物采取必要措施，包括但不限于拍賣、變賣等。四、乙方違約及限制條款4.1乙方違約責(zé)任：4.1.1乙方未能按照本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；4.1.3乙方在違約期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。4.2乙方限制條款：4.2.1乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行改造、拆除等影響其價(jià)值的行為；五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式伍份，各方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3各方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系各方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。附件：1.原房地產(chǎn)抵押合同復(fù)印件2.本協(xié)議變更事項(xiàng)的相關(guān)證明文件3.丙方服務(wù)協(xié)議抵押權(quán)人（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________抵押人（乙方）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________第三方（丙方）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立第三方，能夠協(xié)助甲乙雙方高效、專業(yè)地完成房地產(chǎn)抵押合同變更事宜，確保各方權(quán)益得到保障。同時(shí)，丙方的介入有助于降低甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益保障是本協(xié)議的核心。甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于確保抵押物的價(jià)值得到充分利用，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2本協(xié)議中所提及的“貸款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款，金額為______元。1.3本協(xié)議中所提及的“擔(dān)保公司”指甲方指定的，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)權(quán)利2.1丙方權(quán)利：2.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用；2.1.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。2.2丙方義務(wù)：2.2.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方的貸款提供擔(dān)保；2.2.2丙方應(yīng)在乙方發(fā)生違約時(shí)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；2.2.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3丙方責(zé)任：2.3.1如因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任未能按約定履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.2丙方應(yīng)賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款；3.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.1.3乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前償還貸款本金及利息；3.1.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款到期后，及時(shí)辦理貸款展期手續(xù)。3.2乙方利益條款：3.2.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率享有優(yōu)惠；3.2.2乙方有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方支付違約金；3.2.3乙方有權(quán)在丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方退還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。四、甲方違約及限制條款4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未能按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；4.1.3甲方在違約期間，不得擅自提高貸款利率或收取額外費(fèi)用。4.2甲方限制條款：4.2.1甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更貸款條件；4.2.2甲方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)發(fā)放，不得無故拖延。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式伍份，各方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3各方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系各方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。附件：1.貸款發(fā)放憑證復(fù)印件2.本協(xié)議擔(dān)保事項(xiàng)的相關(guān)證明文件3.丙方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議貸款人（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________借款人（乙方）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________擔(dān)保公司（丙方）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_________________________