標底編制服務(wù)方案及承諾

`標底編制服務(wù)方案及承諾一、工程量清單編制方法和工作要點1、咨詢項目組應收集有關(guān)招標項目造價基礎(chǔ)資料，了解建設(shè)項目的現(xiàn)場自然條件和施工條件情況。2、工程量清單應反映擬建工程的全部工程內(nèi)容以及為完成工程而實施的其他工作。3、工程量清單應做到項目齊全、內(nèi)容完整、數(shù)量準確。4、工程量清單所包含的各類表式應符合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500—2008)》的要求。6、分部分項工程量清單中的項目編碼、項目名稱、計量單位應嚴格按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500—2008)》的規(guī)定編制，項目特征應按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500—2008)》中規(guī)定的項目特征并結(jié)合擬建工程項目實際進行描述，并應清晰、完整，工程量應按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500—2008)》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。7、措施項目清單應準確反映工程特點、所在地環(huán)境狀況以及招標要求。8、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單應列全《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500—2008)》所規(guī)定的內(nèi)容，并應根據(jù)按招標文件要求補充未列項目。9、暫估單價清單、主要工日、零星用工、甲供材料設(shè)備、機械臺班清單等應根據(jù)招標文件要求進行編制或?qū)徍恕?0、工程量清單編制說明應包含：擬建工程項目概況（包含：建設(shè)規(guī)模、建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、施工現(xiàn)場情況交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等），工程招標和分包范圍，工期要求，工程質(zhì)量要求，工程量清單編制依據(jù)，設(shè)備/材料、施工等的特殊要求，招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號和數(shù)量，預留金，分部分項工程量清單中的補充項目的適用范圍、工程量計算規(guī)則等。二、標底組價方法和工作要點1、標底組價應根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況、合理的常規(guī)施工方法以及按照江蘇省、蘇州市建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)計價辦法進行編制。2、標底組價時應根據(jù)工程量清單提供的項目特征描述的內(nèi)容套用計價表定額子目，子目套用要齊全。3、標底組價時應注意在套用定額子目時的工程量計算規(guī)則與清單子目的工程量計算規(guī)則的差異，在套用定額子目時要重新計算消耗量。4、標底組價時應根據(jù)項目的特點、現(xiàn)場實際情況、合理的常規(guī)施工方法，充分考慮整個項目施工所需要的措施項目費用，不少計或高估。5、材料價格可參照當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的信息指導價或按市場價取定。特殊材料應通過市場詢價方法確定，大宗材料進行市場詢價時應不少于三家。市場詢價時應做好詢價記錄。6、標底的其他項目費、規(guī)費、稅金應考慮齊全、計費正確。三、服務(wù)承諾根據(jù)招標文件的要求，我們就工程標底編制服務(wù)作如下鄭重承諾：1、嚴格按照招標文件要求和本投標書提供標底編制服務(wù)，保證咨詢結(jié)論真實、準確。核計劃及審核實施細則，進行工作分工，明確審核人員的職責和工作進度。1.3參加審核的人員熟悉送審資料，進行施工現(xiàn)場初步勘察。必要時可召集委托方、建設(shè)單位、施工單位共同會商，就審核前有關(guān)問題達成明確意見，并形成書面的《工程造價咨詢業(yè)務(wù)會商紀要》。2.工程結(jié)算審核工作內(nèi)容及方法2.1目標：在委托人約定的時間內(nèi)對結(jié)算工程價款作出最終審核，出具工程結(jié)算審核報告。2.2工程結(jié)算審核工作的內(nèi)容主要包括以下方面：a.審核送審資料的完整性、合法性和充分性；b.計價方式是否符合合同約定，工程量清單計算是否符合規(guī)則；c.清單項目中人、材、機換算及計算結(jié)果是否準確；d.工程量調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定，計算結(jié)果是否準確；e.清單項目綜合單價調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定；e.主要材料消耗量計算是否準確，材料價格是否與報價相符，價格調(diào)整是否有依據(jù)；f.甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確，結(jié)算依據(jù)是否齊全；g.分包項目工程量的劃分和結(jié)算是否正確；h.暫定工程量、暫定金、暫定價材料、暫定價項目是否進行調(diào)整，調(diào)整是否正確；i.措施費用調(diào)整是否有依據(jù)，計費基數(shù)、取費標準、計算程序和計算結(jié)果是否正確；j.各種稅金和規(guī)費計取是否符合稅務(wù)和相關(guān)管理部門的規(guī)定；k.實際施工工期與合同工期比較，分析差異情況和原因，確定責任及獎罰款；l.實際竣工驗收質(zhì)量是否滿足合同要求，質(zhì)量獎罰款計算是否正確；m.索賠和違約金支付的理由是否符合合同的約定或法規(guī)的規(guī)定，證據(jù)是否確鑿、完整，費用計算是否正確；n.施工用水電費結(jié)算是否正確；o.其他與工程造價有關(guān)的內(nèi)容。2.3審核過程中遇有不明確或持有異議的問題，項目負責人應與委托人取得聯(lián)系，會同建設(shè)單位、施工單位到施工現(xiàn)場勘測和取證。2.4審核人員依據(jù)送審資料、取證材料、會商紀要、建設(shè)行政主管部門制定的規(guī)則、工程造價管理部門的規(guī)定和《合同法》、《招標投標法》等國家的有關(guān)法規(guī)，對送審的工程預結(jié)算逐項進行審核，編制工程審核計算書和結(jié)算調(diào)整明細表征求意見稿，擬寫初審意見，隨同《工程造價咨詢質(zhì)量控制流程單》交項目負責人復核。2.5項目負責人復核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人，由委托人送交建設(shè)單位和施工單位征求意見。2.6如委托人、或建設(shè)單位、或施工單位對初審意見有異議，項目負責人應要求委托人約時召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進行會商，充分聽取各方意見，并就會商內(nèi)容形成書面的《工程造價咨詢業(yè)務(wù)會商紀要》。2.7根據(jù)會商紀要實事求是地對初審意見進行調(diào)整，以求達成共識。2.8對審核的結(jié)算達成一致意見后，項目負責人將審定意見和《工程造價咨詢質(zhì)量控制流程單》交咨詢企業(yè)技術(shù)負責人進行最終審定。2.9委托人、建設(shè)單位、施工單位負責人和咨詢單位技術(shù)負責人分別在《工程結(jié)算審定表》上簽署意見，加蓋公章。3.出具工程結(jié)算審核報告書工作要點3.1工程結(jié)算審核報告書編制原則a.全面性：工程結(jié)算審核報告應完整地反映咨詢所涉及的事實、過程和結(jié)論，正文內(nèi)容和附件資料應齊全、配套。b.公正性和客觀性：工程結(jié)算審核報告應站在公正的立場上，對影響對象價格或價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論，做出的結(jié)論應有充分依據(jù)。c.準確性：工程結(jié)算審核報告用語應力求準確，避免使用模棱兩可或易生歧義的文字，對未經(jīng)查實的事項不得輕率做出結(jié)論，對難以確定的事項應予以說明，并描述其對審核結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。d.概括性：工程結(jié)算審核報告應用簡潔的文字對工程結(jié)算審核中所涉及的內(nèi)容進行高度概括，對獲得的大量資料應在科學鑒定與分析的基礎(chǔ)上進行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達觀點。e.合規(guī)性：工程結(jié)算審核報告應符合國家法律、行政法規(guī)及有關(guān)強制性文件的規(guī)定，工程結(jié)算審核報告應由具有執(zhí)業(yè)資格的造價咨詢?nèi)藛T簽名、蓋章并加蓋咨詢機構(gòu)執(zhí)業(yè)印章和業(yè)務(wù)專用章。3.2工程結(jié)算審核報告書工作要點3.2.1項目負責人草擬《工程結(jié)算審核報告書》，《工程結(jié)算審核報告書》主要內(nèi)容包括：（a）委托人、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位名稱和委托事項；（b）工程概況：工程名稱，建筑面積，結(jié)構(gòu)類型，層次或檐高，開工和竣工日期，工程質(zhì)量評定等級等；（c）審核范圍；（d）審核的依據(jù)，主要工作程序和方法，審核時間；（e）送審工程結(jié)算金額，審定金額，核減（增）金額及其主要原因；（f）核減、核增明細表，《工程結(jié)算審定表》及有關(guān)附件；（g）審核中遇到的爭議事項及處理方法、處理結(jié)果；（h）根據(jù)送審的工程結(jié)算資料和審核情況，分析、揭示委托方在工程管理工作中為控制工程質(zhì)量、工程造價、進度方面所采取的有效措施、方法和存在的問題，提出進一步改進工程管理的意見供委托方參考。（i）有關(guān)工程結(jié)算審核應說明的其他內(nèi)容。（j）審核項目負責人姓名及其執(zhí)業(yè)資格證書號。3.2.2《工程竣工結(jié)算審核報告書》應按規(guī)定流程進行審批和簽發(fā)。3.2.3《工程竣工結(jié)算審核報告書》的份數(shù)應根據(jù)相關(guān)方的需要確定。項目負責人負責送達并填制《咨詢成果發(fā)送登記表》辦妥送達手續(xù)。3.2.4向委托人退還必要的送審資料，辦理交接手續(xù)時應辦妥資料退還手續(xù)。4.工程竣工結(jié)算審核資料歸檔要點竣工結(jié)算審核工作完成后，由專業(yè)審核人員將檔案資料進行收集、整理，按檔案管理規(guī)定和立卷規(guī)則匯總組卷、編號，裝訂成冊，統(tǒng)一管理。工程竣工結(jié)算審核歸檔資料檔案包括下列主要內(nèi)容：a.《工程竣工結(jié)算審核報告書》正本原件和有簽發(fā)人簽發(fā)的底稿；b.《工程結(jié)算審定表》原件；c.蓋有審核人員資格專用章的《工程結(jié)算審核計算書