房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)分值為60分，在基礎(chǔ)分值的基礎(chǔ)上，按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)予以加分或扣分，每個(gè)季度按照得分排名劃分信用等級(jí)。基本信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（基礎(chǔ)分60分）行為類(lèi)別行為代碼行為描述標(biāo)準(zhǔn)分披露期數(shù)據(jù)來(lái)源納入依據(jù)公開(kāi)屬性起評(píng)分JJ-A01-01登記注冊(cè)信息60長(zhǎng)期由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行申請(qǐng)建立誠(chéng)信檔案手冊(cè)后填寫(xiě)，系統(tǒng)自然生成?；拘庞眯畔C(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)代碼、社會(huì)信用代碼、備案時(shí)間、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人及聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)狀況、中介服務(wù)內(nèi)容等。國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)〔2019〕35號(hào)）；

全國(guó)公共信用信息基礎(chǔ)目錄（2021年版）

《海南自由貿(mào)易港公共信用信息目錄（2022年版）》）公開(kāi)良好行為信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)行為類(lèi)別行為代碼行為描述加分標(biāo)準(zhǔn)最高分披露期數(shù)據(jù)來(lái)源納入依據(jù)公開(kāi)屬性基本信用JJ-B01-01公共信用綜合評(píng)價(jià)情況評(píng)價(jià)等次為優(yōu)秀的加4分，良的加2分—3個(gè)月海南自貿(mào)港信用信息共享平臺(tái)中最新評(píng)價(jià)等次數(shù)據(jù)中共中央辦公國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰活動(dòng)管理辦法》的通知

《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)社會(huì)信用體系

建設(shè)規(guī)劃綱要（2014—2020年）

的通知》（國(guó)發(fā)〔2014〕21號(hào)）；

《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2016〕33號(hào)）；

《全國(guó)公共信用信息基礎(chǔ)目錄（2021年版）》《海南自由貿(mào)易港公共信用信息目錄（2022年版）》）公開(kāi)企業(yè)綜合方面JJ-B02-01房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)表?yè)P(yáng)的每次3分，累計(jì)不超過(guò)6分63年省級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B02-02房地產(chǎn)估經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到省級(jí)住建主管部門(mén)通報(bào)表?yè)P(yáng)的每次2分，累計(jì)不超過(guò)6分62年省級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B02-03房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到市縣級(jí)住建主管部門(mén)通報(bào)表?yè)P(yáng)的每次1分，累計(jì)不超過(guò)4分42年市縣級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B02-04房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到國(guó)家級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)表?yè)P(yáng)的每次3分，累計(jì)不超過(guò)6分63年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由推薦申報(bào)的同級(jí)住建主管部門(mén)認(rèn)定采集公開(kāi)JJ-B02-05房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到省級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)表?yè)P(yáng)的每次2分，累計(jì)不超過(guò)6分62年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由推薦申報(bào)的同級(jí)住建主管部門(mén)認(rèn)定采集公開(kāi)JJ-B02-06房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到市縣行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)表?yè)P(yáng)的每次1分，累計(jì)不超過(guò)4分42年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由推薦申報(bào)的同級(jí)住建主管部門(mén)認(rèn)定采集公開(kāi)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方面JJ-B03-01房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在市縣人民政府住建行政管理部門(mén)備案2—2年市縣級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B03-02使用各類(lèi)經(jīng)紀(jì)行為示范合同文本1—2年市縣級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B03-03各類(lèi)經(jīng)紀(jì)行為合同實(shí)行網(wǎng)上簽約、合同備案2—2年市縣級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B03-04房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)雙隨機(jī)一公開(kāi)檢查中評(píng)價(jià)優(yōu)秀的3—2年市縣級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B03-05房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙隨機(jī)一公開(kāi)檢查中評(píng)價(jià)良好的2—2年市縣級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B03-06具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2—2年市縣級(jí)住建主管部門(mén)公開(kāi)黨群建設(shè)JJ-B04-01開(kāi)展黨建創(chuàng)建活動(dòng)受到住建部門(mén)肯定或表彰的市縣級(jí)對(duì)企業(yè)表?yè)P(yáng)每次得1分，對(duì)項(xiàng)目表?yè)P(yáng)每次得0.3分；省級(jí)對(duì)企業(yè)表?yè)P(yáng)每次得2分，對(duì)項(xiàng)目表?yè)P(yáng)每次得0.5分。—1年作出表?yè)P(yáng)的住建主管部門(mén)公開(kāi)JJ-B04-02獲得榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的1.通過(guò)我省推薦申報(bào)并被評(píng)為五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀、工人先鋒號(hào)、青年文明號(hào)、三八紅旗集體的，國(guó)家級(jí)加4分，?。ú浚┘?jí)加3分，市縣級(jí)2分。

2.通過(guò)我省推薦申報(bào)獲得全國(guó)住建系統(tǒng)先進(jìn)集體的加4分?！?年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由推薦申報(bào)的同級(jí)住建主管部門(mén)認(rèn)定采集公開(kāi)社會(huì)責(zé)任JJ-B05-01開(kāi)展鄉(xiāng)村振興、扶貧、助學(xué)、防疫救災(zāi)等捐贈(zèng)類(lèi)社會(huì)公益活動(dòng)資金投入或捐贈(zèng)物資折算達(dá)到10萬(wàn)元，每次加0.5分?！?年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由受（捐）助對(duì)象所在地市縣住建主管部門(mén)認(rèn)定采集公開(kāi)不良行為信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)行為類(lèi)別行為代碼行為描述扣分標(biāo)準(zhǔn)披露期數(shù)據(jù)來(lái)源納入依據(jù)公開(kāi)屬性特殊信用修復(fù)措施信用修復(fù)基本信用JJ-C01-01公共信用綜合評(píng)價(jià)情況評(píng)為差的-23個(gè)月海南自貿(mào)港信用信息共享平臺(tái)中最新評(píng)價(jià)等次數(shù)據(jù)——公開(kāi)————基本信息JJ-C02-01聘用或指派未進(jìn)行實(shí)名登記、取得執(zhí)業(yè)工作牌的人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（建房﹝2016﹞168號(hào)）第（十二）點(diǎn)公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C02-02在信用信息系統(tǒng)填報(bào)信息不完整或不及時(shí)變更-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十二條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)JJ-C03-01教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格-33年縣級(jí)以上住建或部門(mén)國(guó)辦發(fā)[2013]17號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知公開(kāi)約談1.5年后終止披露JJ-C03-02擅自對(duì)外發(fā)布未經(jīng)委托人委托出租/出售或未按要求發(fā)布房源信息-22年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條、第三十五條公開(kāi)——1年后終止披露JJ-C03-03為不符合條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)-22年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（九）項(xiàng)、第三十七條公開(kāi)約談1年后終止披露JJ-C03-04捏造散布漲價(jià)信息,或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號(hào),操縱市場(chǎng)價(jià)格-22年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（一）項(xiàng)（備注：經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)處罰或定性處理后，進(jìn)行信用扣分)公開(kāi)約談1年后終止披露JJ-C03-05對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋賺取差價(jià)-22年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（二）項(xiàng)（備注：經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)處罰或定性處理后，進(jìn)行信用扣分)公開(kāi)——1年后終止披露JJ-C03-06以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易-33年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（三）項(xiàng)、第三十七條公開(kāi)約談1.5年后終止披露JJ-C03-07泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益-33年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（四）項(xiàng)、第三十七條公開(kāi)約談1.5年后終止披露JJ-C03-08為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利-33年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（五）項(xiàng)、第三十七條公開(kāi)約談1.5年后終止披露JJ-C03-09改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（六）項(xiàng)、第三十七條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-10侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（七）項(xiàng)、第三十七條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-11承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（八）項(xiàng)、第三十七條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-12未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示按規(guī)定應(yīng)當(dāng)明示的材料-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-13未與委托人依法簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-14未建立業(yè)務(wù)記錄制度或未如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十六條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-15未依法妥善保管房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十六條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-16違反法律規(guī)定對(duì)服務(wù)對(duì)象多收費(fèi)、亂收費(fèi)-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十八條（備注：經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)處罰或定性處理后，進(jìn)行信用扣分)公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-17違反法律規(guī)定收取傭金-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條（備注：經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)處罰或定性處理后，進(jìn)行信用扣分）公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-18接受委托代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十七條、第四十三條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-19未經(jīng)委托人同意，擅自將經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十九條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-20房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向購(gòu)房人提供“首付貸”“首付分期”等形式墊付首付款、出具虛假證明等行為-22年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部人民銀行銀監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范購(gòu)房融資和加強(qiáng)反洗錢(qián)工作的通知》（建房〔2017〕215號(hào)）公開(kāi)——1年后終止披露JJ-C03-21未按規(guī)定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（建房〔2016〕168號(hào)）第一項(xiàng)。公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露JJ-C03-22未按規(guī)定協(xié)助租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)-11年縣級(jí)以上住建或部門(mén)《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)）第十四條公開(kāi)——6個(gè)月后終止披露其他JJ-C04-01威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)