廉租房買賣合同范本2024年

?廉租房買賣合同范本2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起計算。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣_______元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第四條權(quán)利及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律糾紛，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按照國家相關(guān)規(guī)定使用和維護該房產(chǎn)。4.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守我國關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得違規(guī)裝修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________年_______月_______日買受方（乙方）簽字（或蓋章）：__________年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保合同主體的合法性。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)及使用年限等基本信息。3.確定買賣價格及支付方式：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)的買賣價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和方式。4.交付及過戶：明確約定甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件的時間，以及協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.權(quán)利及義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、乙方按約定支付購房款等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，即本合同中的出賣方（甲方）和買受方（乙方）。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭議，如房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與實際控制人之間的糾紛。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的請求保護其合法權(quán)益的司法活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭成員間買賣補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，為了更加體現(xiàn)家庭和諧與信任，雙方同意在買賣過程中簡化部分程序。補充條款：甲方承諾在合同簽訂后，為乙方提供必要的居住便利，包括但不限于居住期間的家具家電使用、臨時居住安排等。2.場合：跨城市工作調(diào)動補充條款：乙方因工作調(diào)動至其他城市，需要在短時間內(nèi)完成購房交易。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的時間緊迫，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保乙方能按時完成工作調(diào)動相關(guān)的居住安排。3.場合：遺產(chǎn)繼承后出售補充條款：甲方為遺產(chǎn)繼承人，出售房產(chǎn)是為了分配遺產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，并保證在遺產(chǎn)分配過程中，其他繼承人無異議，不影響本合同的履行。4.場合：年輕人首次購房補充條款：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的購房指導(dǎo)，并在辦理過戶等手續(xù)時給予乙方必要的幫助和支持。合同