委托中介代理出租房屋合同范本2024年

?委托中介代理出租房屋合同范本2024年合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條委托代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理出租房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、合法性。2.3乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2代理期限屆滿，如甲方需繼續(xù)委托乙方代理出租房屋，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理出租房屋成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋租金的_______%。4.2代理費(fèi)用在乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》并辦理完畢房屋租賃合同備案手續(xù)后支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付代理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時報(bào)告房屋租賃情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、合法，并保證房屋符合出租條件；（2）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求積極尋找合適的承租人；（2）乙方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法性、有效性；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確無誤地填寫房屋的詳細(xì)信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號，以避免日后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。3.委托代理事項(xiàng)：明確乙方作為中介的職責(zé)，包括尋找承租人、協(xié)助簽訂租賃合同和備案手續(xù)。4.代理期限：約定代理的有效期限，以及續(xù)約的條件和程序。5.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。6.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金或其他違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地法院，以便于解決糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為特定合同設(shè)置的獨(dú)一無二的身份標(biāo)識，便于合同管理和查詢。2.委托代理：指甲方將出租房屋的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方代為行使的法律行為。3.代理費(fèi)：指甲方因乙方提供代理服務(wù)而支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，希望旺季時出租獲取較高收入。補(bǔ)充條款：考慮到旅游市場的波動性，雙方同意在旅游旺季時，甲方有權(quán)調(diào)整租金價(jià)格。具體調(diào)整方案為：若市場租金價(jià)格較合同約定上漲，甲方有權(quán)按照市場租金價(jià)格的80%調(diào)整租金；若市場租金價(jià)格下降，則仍按照原合同約定的租金執(zhí)行。2.應(yīng)用場合：甲方房屋附近將進(jìn)行重點(diǎn)工程建設(shè)，可能影響房屋出租。補(bǔ)充條款：如因附近重點(diǎn)工程建設(shè)導(dǎo)致房屋出租受到影響，甲方有權(quán)要求乙方提前一個月通知甲方，并協(xié)商暫?；蚪K止出租事宜。此時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：甲方希望房屋在出租期間保持良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)