車位車庫買賣合同2024年

?車位車庫買賣合同2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的物描述1.2標(biāo)的物面積為_______平方米，具體位置及四至界限詳見附件一。1.3標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。第二條車位/車庫價(jià)款2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的物。標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于_______年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（1）車位/車庫使用功能正常，不存在質(zhì)量問題；（2）車位/車庫權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）車位/車庫已繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，確保乙方在購買后能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付車位/車庫價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物的安全與完整，如因一方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付車位/車庫價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年____月____日附件一：車位/車庫位置圖附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物描述要準(zhǔn)確無誤，確保權(quán)屬無爭議。2.價(jià)格及付款方式要明確，避免后續(xù)糾紛。3.交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確，確保按期履行。4.違約責(zé)任要具體明確，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。5.爭議解決方式要雙方認(rèn)可，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保無法律障礙。2.明確合同條款，對(duì)價(jià)格、付款方式、交付過戶等關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)約定。3.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：標(biāo)的物：指合同中雙方交易的對(duì)象，在此合同中指的是車位或車庫。權(quán)屬：指車位或車庫的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。定金：買賣雙方為確保合同的履行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。過戶：指將車位或車庫的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。適用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：買方是新手司機(jī)，擔(dān)心停車技術(shù)不佳造成車位損壞。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為新手司機(jī)的實(shí)際情況，甲方同意在交付車位前，對(duì)車位進(jìn)行一次全面的檢查和必要的維修，確保車位處于良好狀態(tài)。同時(shí)，甲方將提供一次免費(fèi)的停車指導(dǎo)服務(wù)。2.場合：車位所在的小區(qū)有嚴(yán)格的車輛管理規(guī)章制度。補(bǔ)充條款：甲方需向乙方提供小區(qū)車輛管理的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方了解和遵守這些規(guī)章制度。若因乙方違反規(guī)定而產(chǎn)生的糾紛或損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.場合：買方需要將車位出租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方購買車位后，如需出租給第三方，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的證明材料。同時(shí)，乙方需確保第三方遵守小區(qū)管理規(guī)定。附件列表：1.附件一：車位平面圖詳細(xì)展示車位的尺寸和位置。2.附件二：車位權(quán)屬證明證明甲方對(duì)車位擁有完全的所有權(quán)。3.附件三：小區(qū)車輛管理規(guī)定小區(qū)對(duì)車輛停放的相關(guān)規(guī)定。4.附件四：付款憑證乙方支付定金和總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.附件五：車位交接確認(rèn)單交付車位時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的文件。場合描述：1.新手司機(jī)：“咱們都知道，剛開始開車的時(shí)候，停車可能是個(gè)挑戰(zhàn)。所以，我會(huì)在你正式用車位之前，先幫你把車位檢查一遍，確保一切都好?！?.小區(qū)規(guī)章制度：“咱們這個(gè)小區(qū)對(duì)車輛管理挺嚴(yán)格的，我會(huì)把相關(guān)規(guī)定給你看看，幫你熟悉一下，避免以后有什么麻煩。”3.車位出租：“如果你以后想把這個(gè)車位租給別人，我也不會(huì)攔著，但咱們得說好了，租客也得遵守小區(qū)的規(guī)矩?！备郊枋觯很囄黄矫鎴D：“這是車位的圖紙，你可以看看大小和位置。”車位權(quán)屬證明：“這是證明這個(gè)車