車位車庫買賣合同2024年

?車位車庫買賣合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條標的物描述1.2標的物面積為_______平方米，具體位置及四至界限詳見附件一。1.3標的物所有權歸甲方所有，甲方保證對標的物擁有完全的處分權，且標的物不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。第二條車位/車庫價款2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物。標的物總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項乙方應于_______年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物及其相關權利憑證交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（1）車位/車庫使用功能正常，不存在質量問題；（2）車位/車庫權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）車位/車庫已繳納完畢相關稅費。第四條權利與義務4.1甲方應保證標的物的合法性，確保乙方在購買后能夠正常使用。4.2乙方應按照合同約定支付車位/車庫價款，逾期支付的，應向甲方支付違約金。4.3雙方應共同維護標的物的安全與完整，如因一方原因導致標的物損壞，應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定時間交付標的物或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時間支付車位/車庫價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年____月____日附件一：車位/車庫位置圖附件二：相關稅費繳納憑證注意事項：1.標的物描述要準確無誤，確保權屬無爭議。2.價格及付款方式要明確，避免后續(xù)糾紛。3.交付及過戶的時間節(jié)點要明確，確保按期履行。4.違約責任要具體明確，便于執(zhí)行和追究責任。5.爭議解決方式要雙方認可，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細調查標的物的權屬情況，確保無法律障礙。2.明確合同條款，對價格、付款方式、交付過戶等關鍵條款進行詳細約定。3.設定合理的違約金標準，保障雙方權益。4.在合同中明確爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：標的物：指合同中雙方交易的對象，在此合同中指的是車位或車庫。權屬：指車位或車庫的所有權及其他相關權利的歸屬情況。定金：買賣雙方為確保合同的履行，由買方預先支付給賣方的一定金額的錢款。過戶：指將車位或車庫的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責任的體現(xiàn)。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。適用場合與合同補充條款：1.場合：買方是新手司機，擔心停車技術不佳造成車位損壞。補充條款：考慮到乙方作為新手司機的實際情況，甲方同意在交付車位前，對車位進行一次全面的檢查和必要的維修，確保車位處于良好狀態(tài)。同時，甲方將提供一次免費的停車指導服務。2.場合：車位所在的小區(qū)有嚴格的車輛管理規(guī)章制度。補充條款：甲方需向乙方提供小區(qū)車輛管理的相關規(guī)定，并協(xié)助乙方了解和遵守這些規(guī)章制度。若因乙方違反規(guī)定而產生的糾紛或損失，甲方不承擔任何責任。3.場合：買方需要將車位出租給第三方。補充條款：乙方購買車位后，如需出租給第三方，甲方應予以配合，提供必要的證明材料。同時，乙方需確保第三方遵守小區(qū)管理規(guī)定。附件列表：1.附件一：車位平面圖詳細展示車位的尺寸和位置。2.附件二：車位權屬證明證明甲方對車位擁有完全的所有權。3.附件三：小區(qū)車輛管理規(guī)定小區(qū)對車輛停放的相關規(guī)定。4.附件四：付款憑證乙方支付定金和總價款的銀行轉賬憑證。5.附件五：車位交接確認單交付車位時，雙方簽字確認的文件。場合描述：1.新手司機：“咱們都知道，剛開始開車的時候，停車可能是個挑戰(zhàn)。所以，我會在你正式用車位之前，先幫你把車位檢查一遍，確保一切都好?！?.小區(qū)規(guī)章制度：“咱們這個小區(qū)對車輛管理挺嚴格的，我會把相關規(guī)定給你看看，幫你熟悉一下，避免以后有什么麻煩?！?.車位出租：“如果你以后想把這個車位租給別人，我也不會攔著，但咱們得說好了，租客也得遵守小區(qū)的規(guī)矩?！备郊枋觯很囄黄矫鎴D：“這是車位的圖紙，你可以看看大小和位置。”車位權屬證明：“這是證明這個車