加油站的租賃合同范本2024年

?加油站租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合國家有關(guān)加油站建設(shè)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃期間每年的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1保證金：為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條經(jīng)營管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保加油站的安全、環(huán)保、消防等方面的合規(guī)性。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保加油站安全運(yùn)營。7.2乙方應(yīng)定期對加油站進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保加油站安全。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的位置、面積等基本情況，確保雙方對租賃物的理解一致。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并對續(xù)租條件和程序進(jìn)行約定，以避免租賃期滿后的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，確保租金支付過程的順利進(jìn)行。5.保證金條款：約定保證金的數(shù)額、退還條件及退還時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。6.經(jīng)營管理與維修保養(yǎng)：明確乙方在租賃期間對租賃物的經(jīng)營管理及維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。7.安全生產(chǎn)：強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障加油站的安全運(yùn)營。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及程序，預(yù)防糾紛的發(fā)生。10.爭議解決方式：約定爭議解決方式，為雙方在發(fā)生糾紛時(shí)提供有效的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人所有物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依據(jù)約定條件單方面終止合同的行為。8.合同終止：指合同有效期屆滿或雙方達(dá)成終止合同協(xié)議，合同效力歸于消滅的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：加油站位于旅游旺季的熱門旅游區(qū)，需要應(yīng)對季節(jié)性客流高峰。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季的特殊性，雙方同意在每年的旅游旺季（具體時(shí)間段可另行約定）期間，乙方有權(quán)根據(jù)客流情況臨時(shí)調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方，并保證不影響加油站的安全運(yùn)營。2.場合：加油站附近有大型社區(qū)或商業(yè)區(qū)，居民或商家對加油站的環(huán)保要求較高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保加油站在經(jīng)營過程中符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少對周邊環(huán)境的影響。如需進(jìn)行環(huán)保設(shè)施升級(jí)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.場合：加油站所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：如因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致加油站無法正常運(yùn)營，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在災(zāi)害結(jié)束后盡快恢復(fù)運(yùn)營，并采取措施減少損失。4.場合：加油站所在地區(qū)有特定的節(jié)假日或慶典活動(dòng)，需要臨時(shí)調(diào)整營業(yè)策略。補(bǔ)充條款：乙方在得知相關(guān)節(jié)假日或慶典活動(dòng)信息后，應(yīng)提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后，乙方可以根據(jù)活動(dòng)需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間或采取特殊促銷活動(dòng)。合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供加油站的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。2.安全生產(chǎn)許可證：乙方需提供加油站的安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)安全生產(chǎn)資質(zhì)文件。3.環(huán)保審批文件：乙方需提供加油站的環(huán)保審批文件，證明其符合環(huán)保要求。4.