房屋買賣合同作廢證明范文2024年

?房屋買賣合同作廢證明合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條作廢事由1.1甲方因__________原因，無法履行原合同約定的房屋買賣義務(wù)。1.2乙方經(jīng)審慎考慮，同意作廢原合同，并放棄追究甲方因作廢合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3房屋現(xiàn)狀：__________（裝修、未裝修等）。第三條作廢合同的處理3.1自本作廢證明簽署之日起，原合同立即失效，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方應(yīng)于本作廢證明簽署之日起_______日內(nèi)，將已收到的乙方支付的定金、首付款等款項(xiàng)無息退還乙方。3.3乙方應(yīng)于本作廢證明簽署之日起_______日內(nèi)，將甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品等返還甲方。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對本作廢證明的內(nèi)容及簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條法律適用及爭議解決5.1本作廢證明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本作廢證明過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本作廢證明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本作廢證明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確作廢事由：合同中應(yīng)詳細(xì)說明導(dǎo)致原合同作廢的具體原因，以便雙方明確了解作廢的背景和依據(jù)。2.房屋基本情況：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等，確保雙方對房屋情況有清晰的認(rèn)識。3.退款及物品返還：合同應(yīng)明確約定退款及物品返還的期限和方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.法律適用及爭議解決：合同中應(yīng)明確約定適用的法律及爭議解決方式，為日后可能發(fā)生的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.作廢：指原合同因雙方協(xié)商一致或其他法定原因而失效。2.定金：指乙方為保障交易安全，在簽訂合同前支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。3.首付款：指乙方在房屋交易過程中，按照約定支付的購房款項(xiàng)的一部分。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.個(gè)人隱私：指個(gè)人生活、家庭等方面的秘密，包括但不限于個(gè)人身份、財(cái)產(chǎn)狀況、通訊記錄等。7.保密義務(wù)：指合同雙方在簽訂、履行合同過程中，對涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密的義務(wù)。8.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律體系。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承導(dǎo)致的房屋買賣合同作廢補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，雙方同意如下補(bǔ)充條款：若甲方因遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛，導(dǎo)致無法履行本作廢證明約定的義務(wù)，乙方應(yīng)給予甲方合理期限解決糾紛，并在解決糾紛后繼續(xù)履行本作廢證明。2.應(yīng)用場合：政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋買賣合同作廢補(bǔ)充條款：鑒于近期政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致甲方無法按照原合同約定的條件出售房屋，雙方同意如下補(bǔ)充條款：若因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致本作廢證明無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。3.應(yīng)用場合：甲方因個(gè)人原因無法出售房屋補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因個(gè)人原因（如健康、工作變動(dòng)等）無法繼續(xù)出售房屋，雙方同意如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在作廢證明簽署后_______日內(nèi)，向乙方說明具體原因，并協(xié)商解決退款等相關(guān)事宜。4.應(yīng)用場合：乙方資金鏈斷裂無法購買房屋補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因資金鏈斷裂無法繼續(xù)購買房屋，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在作廢證明簽署后_______日內(nèi)，向甲方說明具體原因，并協(xié)商解決退款等相關(guān)事宜。合