房屋車位買賣合同書模板2024年

?房屋車位買賣合同書模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________，車位編號(hào)為__________，車位面積為__________平方米。1.2車位所在房屋的房產(chǎn)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3車位現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述車位。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自車位交付之日起，承擔(dān)該車位的一切管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證該車位的所有權(quán)歸甲方所有。4.2乙方在購(gòu)買該車位后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得占用公共部位。4.3乙方在購(gòu)買該車位后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向車位所在地的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所售車位的權(quán)屬情況，確認(rèn)無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.明確交易價(jià)格：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確車位的交易價(jià)格，包括大寫和小寫的金額，以防止日后發(fā)生糾紛。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付車位，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位等。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金的比例。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如通過(guò)友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向車位所在地的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因車位的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃合同：指甲方將車位出租給他人使用所簽訂的合同。3.抵押權(quán)：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)生的糾紛采取的解決方式。6.法院訴訟：指甲乙雙方在合同中約定的，如發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向法院提起訴訟的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：車位位于新建小區(qū)，小區(qū)內(nèi)車位供不應(yīng)求。補(bǔ)充條款：考慮到車位緊俏的情況，甲乙雙方可約定：“若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，將車位出售給第三方，且乙方不得對(duì)此提出任何異議?！?.場(chǎng)合：車位位于商業(yè)區(qū)，用于乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，甲乙雙方可約定：“乙方在使用車位期間，應(yīng)確保車位的使用符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或影響周邊環(huán)境，否則甲方有權(quán)終止合同?！?.場(chǎng)合：車位位于住宅區(qū)，乙方為住宅業(yè)主，購(gòu)買車位用于自用。補(bǔ)充條款：考慮到業(yè)主的居住需求，甲乙雙方可約定：“甲方應(yīng)保證車位在交付乙方使用時(shí)，不存在任何影響使用的設(shè)施或障礙，確保乙方能夠正常使用?！?.場(chǎng)合：車位所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：考慮到未來(lái)的不確定性，甲乙雙方可約定：“若車位因城市規(guī)劃改造需要被征用或拆除，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決補(bǔ)償事宜。”合同所需