門面租賃合同2024年

?門面租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條門面房屋信息1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），門面房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，門面房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的門面房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，具備正常經(jīng)營所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元，共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時間為_______。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整間隔不低于_______個月。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用門面房屋，不得無故收回。5.2甲方負責門面房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全、正常使用。5.3甲方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等與門面房屋有關(guān)的費用。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房屋的用途。6.2乙方應按照甲方的要求合理使用門面房屋及附屬設施，負責日常維修和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營風險和法律責任自行承擔，與甲方無關(guān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供門面房屋或乙方因甲方原因無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息無誤，確保合同主體合格。2.明確門面房屋的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)情況，避免糾紛。3.確定租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)約條件和時間。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及租金調(diào)整的條款。5.確認保證金數(shù)額及退還條件。6.確認甲乙雙方的權(quán)利和義務，特別是維修責任、費用承擔等。7.確定違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.詳細記錄甲乙雙方的身份信息和通訊方式。2.實地查看門面房屋，核對房產(chǎn)證信息。3.在合同中明確規(guī)定租賃期限和續(xù)約條款。4.明確租金支付細節(jié)，確保雙方對租金調(diào)整有共同認知。5.在合同中明確保證金的用途和退還流程。6.列明雙方的權(quán)利和義務，避免日后糾紛。7.規(guī)定違約責任和爭議解決機制，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用，支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的金錢擔保。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應向?qū)Ψ匠袚拿袷仑熑?。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將門面用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方可能經(jīng)營餐飲業(yè)務，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補充：“鑒于乙方計劃在租賃的門面內(nèi)開展餐飲業(yè)務，甲方同意乙方進行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備。同時，乙方需確保經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、氣味等不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔相應責任。”場合二：甲方需要確保門面不被隨意轉(zhuǎn)租補充條款：“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。”1.附件一：門面房屋的產(chǎn)權(quán)證明復印件2.附件二：甲乙雙方的身份證復印件3.附件三：租金支付憑證（如果已經(jīng)支付）4.附件四：房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻資料附件列表小貼士：房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重