商業(yè)用地置換協(xié)議書模板

商業(yè)用地置換協(xié)議書模板

甲方（置換方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方（接受方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（具體地址）的商業(yè)用地（以下簡稱“置換地塊”），乙方擁有位于_____________________（具體地址）的商業(yè)用地（以下簡稱“接受地塊”），雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就置換地塊與接受地塊的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條置換地塊與接受地塊的描述

1.1置換地塊位于_____________________，面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。

1.2接受地塊位于_____________________，面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。

第二條置換條件

2.1甲方同意將其擁有的置換地塊與乙方擁有的接受地塊進(jìn)行等價(jià)置換。

2.2雙方確認(rèn)，置換地塊與接受地塊的市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，且雙方均認(rèn)為置換條件公平合理。

第三條置換程序

3.1雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交置換申請(qǐng)，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將置換地塊交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將接受地塊交付給甲方。

第四條置換費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，本次置換不涉及任何現(xiàn)金交易，雙方無需支付對(duì)方任何費(fèi)用。

4.2因辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照______比例分擔(dān)。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證置換地塊無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2乙方保證接受地塊無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3雙方應(yīng)保證各自地塊的合法使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

6.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為置換地塊市場(chǎng)價(jià)值的______%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_