房地產(chǎn)意向金協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)意向金協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（支付意向金方）：________________乙方（接收意向金方）：________________一、意向金金額及支付方式1.1甲方同意向乙方支付房地產(chǎn)意向金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方支付意向金的方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他（具體方式：__________）。二、意向金性質(zhì)及用途2.1本協(xié)議項下的意向金為甲方購買乙方開發(fā)房地產(chǎn)項目的預(yù)定金，不作為定金、保證金或其他性質(zhì)的費(fèi)用。2.2乙方收到甲方支付的意向金后，應(yīng)為甲方保留相應(yīng)房地產(chǎn)項目的一定期限的購買權(quán)。三、意向金退還及抵扣3.1若甲乙雙方在約定的時間內(nèi)未能簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)在協(xié)議到期后____個工作日內(nèi)無息退還甲方已支付的意向金。3.2若甲方在約定時間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則本協(xié)議項下的意向金可用于抵扣合同約定的房款。四、協(xié)議期限4.1本協(xié)議自甲方支付意向金之日起生效，有效期為____個月。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方的要求提供相關(guān)房地產(chǎn)項目的資料和信息。5.3乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)項目的合法性，確保甲方在簽訂《商品房買賣合同》后能夠順利辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)將甲方預(yù)定的房地產(chǎn)項目出售給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為意向金的兩倍。6.2若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除本協(xié)議，無權(quán)要求乙方退還已支付的意向金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保意向金的性質(zhì)明確，避免與定金、保證金混淆。2.明確協(xié)議期限，以及在此期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。3.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。4.確保爭議解決條款的合法性，明確訴訟管轄地。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)界定意向金用途和性質(zhì)。2.設(shè)定明確的時間節(jié)點，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.明確違約責(zé)任和違約金的支付條件。4.選擇合適的法律適用和訴訟管轄地。法律名詞解釋：意向金：是指買方在正式簽訂合同前，向賣方支付的一定數(shù)額的錢款，以表示購買意向，通常不具有定金的性質(zhì)。定金：是指合同當(dāng)事人為保證履行合同，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款，具有擔(dān)保合同履行的作用。保證金：是指為保證某種義務(wù)的履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，通常用于擔(dān)保履行合同或賠償損失。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：甲方為外籍人士，不熟悉國內(nèi)購房流程補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)提供一名專業(yè)的購房顧問，為甲方提供購房流程、所需材料及注意事項的咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)在購房過程中，協(xié)助甲方辦理各類手續(xù)，確保甲方能夠順利購房。場合二：乙方為綠色建筑項目，甲方對此有特別需求補(bǔ)充條款：1.乙方需向甲方提供綠色建筑的相關(guān)認(rèn)證文件和資料。2.乙方應(yīng)保證項目達(dá)到甲方所要求的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在交房時提供相應(yīng)的檢測報告。1.附件一：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件（或護(hù)照復(fù)印件）。2.附件二：意向金支付憑證。3.附件三：乙方提供的房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹資料。4.附件四：綠色建筑認(rèn)證文件及檢測報告（如適用）。場景一：如果甲方是個老外，對咱們這邊的買房流程啊，可能就不太門兒清了。所以呢，乙方得搭把手，給甲方找個懂行的顧問，告訴他買房都需要啥材料，啥流程，別讓甲方摸不著頭腦。場景二