2024年二手房貸款合同書范本

?2024年二手房貸款合同書范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________一、貸款基本信息1.1貸款金額：乙方同意向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥______。1.2貸款用途：乙方借款僅用于購買甲方位于____市____區(qū)____路____號的二手房。1.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新的利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。三、貸款發(fā)放及還款賬戶3.1甲方在審核乙方提供的資料齊全后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按約定的還款方式將每期應(yīng)還本息劃入甲方指定的還款賬戶。四、擔保措施4.1乙方同意以所購二手房為貸款提供抵押擔保，并依法辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方配偶______（姓名）同意作為乙方的共同借款人，對乙方債務(wù)承擔連帶清償責任。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息；（2）有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。5.2甲方義務(wù)：（1）按約定及時發(fā)放貸款；（2）保密乙方的個人信息。5.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按約定使用貸款；（2）有權(quán)了解貸款利率、還款方式等相關(guān)信息。5.4乙方義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按期償還貸款本息；（3）提供真實、完整、有效的貸款申請資料。六、違約責任6.1甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金。6.2乙方未按約定用途使用貸款、未按期償還貸款本息或提供虛假資料的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（借款人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________郵編：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.貸款金額、期限、利率及還款方式的明確：合同中需準確載明貸款的具體金額、期限、利率以及還款方式，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.擔保措施的合法性：確保提供的抵押擔保符合法律規(guī)定，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，保障貸款人的利益。3.權(quán)利與義務(wù)的清晰：雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生爭議。4.違約責任的設(shè)定：合理設(shè)定雙方違約責任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。5.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的處理。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容準確無誤。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。3.對于合同中的專業(yè)術(shù)語和法律責任，可尋求專業(yè)法律人士的解釋和幫助。4.確保合同簽訂過程中的合法性和程序的正當性。法律名詞解釋：抵押擔保：指借款人或者第三人以其不轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。違約金：指合同當事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的民事責任承擔方式。場合一：乙方是退休老人，需要特別考慮其還款能力補充條款：場合二：房屋需進行翻新或裝修補充條款：考慮到乙方購買之二手房需要翻新或裝修，甲乙雙方同意在貸款發(fā)放后，乙方可以分階段提取貸款，用于房屋的翻新或裝修。甲方有權(quán)對翻新或裝修進度進行監(jiān)督。場合三：乙方有子女留學需求，可能需要提前還款補充條款：若乙方因子女留學需要提前償還部分或全部貸款，甲方同意在乙方提出申請后，按照約定的提前還款條款辦理，并適當減免提前還款的違約金。1.乙方的身份證復(fù)印件（需驗證原件）。2.乙方的戶口簿復(fù)印件（需驗證原件）。3.乙方的婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）。4.乙方的收入證明（如工資單、銀行流水等）。5.房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（需驗證原件）。6.房屋的評估報告。7.貸款用途證明文件（如裝修合同、翻新計劃等）。8.甲方要求的其他相關(guān)文件和資料。附件這塊兒，咱們得準備齊全一些基本的文件。你的身份證和戶口本復(fù)印件得有，結(jié)婚證或者離婚證也得看看。為了證明你的還款能