土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書范本2024年

?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事項(xiàng)1.1土地位置：甲方出租的土地位于__________，具體地塊編號(hào)為__________，地塊面積共計(jì)_______畝。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________（注明用途）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，租賃費(fèi)用為每年每畝人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付當(dāng)年租賃費(fèi)用，以后每年在合同生效前____日內(nèi)支付下一年度的租賃費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)及權(quán)益3.1甲方保證出租的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。（1）按照約定用途使用土地，并取得相應(yīng)的收益；（2）在租賃期滿后，按照合同約定條件優(yōu)先續(xù)租；（3）依法享有與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。第四條土地管理及責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于土地改良、種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，損害土地資源；（3）乙方進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（1）甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.4合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的損失賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，避免日后因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。2.用途明確：雙方應(yīng)在合同中明確土地的使用用途，乙方應(yīng)遵守約定用途，不得擅自改變，以免違反土地管理法規(guī)。3.租賃費(fèi)用：雙方應(yīng)明確租賃費(fèi)用及其支付方式，確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和安全性。4.權(quán)益保障：乙方在租賃期間應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。5.管理責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)土地的日常管理責(zé)任，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟，以保障合同爭(zhēng)議的妥善解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益和合同穩(wěn)定。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，例如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，雙方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他符合條件的主體依法對(duì)集體所有的土地享有的承包和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.租賃費(fèi)用：指出租方因出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而獲得的報(bào)酬，通常以貨幣形式支付。3.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃合同期滿后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先與出租方續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方租賃土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，注重環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：雙方可約定，乙方在租賃期間必須采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)，如有機(jī)種植、生物防治等，不得使用對(duì)環(huán)境有害的農(nóng)藥和化肥。2.場(chǎng)合：乙方租賃土地用于建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)園，吸引游客體驗(yàn)農(nóng)家樂(lè)。補(bǔ)充條款：雙方可商定，乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的休閑設(shè)施，但必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并保證不對(duì)土地造成永久性損害。3.場(chǎng)合：乙方租賃土地用于種植特色作物，需長(zhǎng)期投入和培育。補(bǔ)充條款：雙方可約定，在租賃期限內(nèi)，若因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)種植，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.場(chǎng)合：乙方租賃土地用于教育用途，如建設(shè)農(nóng)耕文化體驗(yàn)基地。補(bǔ)充條款：雙方可商定，乙方有權(quán)在租賃土地上開展教育活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理活動(dòng)審批等。合同所需附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件2.雙方有效身份證明文件復(fù)印件3.土地位置平面圖4.土地使用規(guī)劃審批文件（如有）5.