常用個人商鋪租賃合同2024年

?常用個人商鋪租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：__________，商鋪面積：______平方米（建筑面積/使用面積）。1.2商鋪結構：__________，商鋪用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，并按照甲方提供的商鋪設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間應負責商鋪內部的日常維修、養(yǎng)護，確保商鋪設施的正常使用。5.3乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。第六條權利義務6.1甲方應保證商鋪的合法性、權屬清晰，并保證在租賃期間不干涉乙方的正常經營活動。6.2乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.3乙方在租賃期間應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的個人信息、商鋪的具體位置和面積等基本信息，確保合同主體的正確性和合同標的的明確性。2.租賃期限：需明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：應詳細規(guī)定租金的金額、支付時間和支付方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.押金：合同中應明確押金的金額、退還條件和時間，以保障雙方的權益。5.商鋪使用及維修：乙方應合理使用商鋪，并負責內部設施的日常維修，任何裝修行為都需得到甲方同意。6.權利義務：雙方應明確各自在租賃期間的權利和義務，確保租賃關系的正常進行。7.違約責任：合同中應規(guī)定違約責任的具體條款，包括違約金的計算和解決方式。8.爭議解決：合同應規(guī)定爭議的解決方式，通常為友好協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.訴訟：如果協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：合同編號：標識合同唯一性的編號，便于管理和追溯。出租方（甲方）：擁有商鋪所有權并出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的一方。租賃期限：雙方約定的租賃商鋪的時間段。租金：乙方為使用商鋪支付給甲方的費用。押金：乙方為保障租賃期間履約而在租賃開始時支付給甲方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應支付給甲方的額外費用。違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。物業(yè)管理規(guī)定：由甲方制定的關于商鋪使用和管理的規(guī)章制度。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中出現的糾紛解決方式。法律管轄：指在訴訟中，有權限審理和判決案件的法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，主要用于經營餐飲業(yè)務。乙方應確保餐飲經營活動符合食品安全標準，不得對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。乙方需定期進行衛(wèi)生清理，確保商鋪內外環(huán)境整潔。2.應用場合：商鋪位于創(chuàng)意園區(qū)，乙方計劃用作藝術工作室。乙方在使用商鋪過程中，應確保藝術創(chuàng)作活動不對園區(qū)內其他租戶造成干擾。乙方有責任保護商鋪內的藝術品安全，防止丟失或損壞。3.應用場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃用作紀念品商店。乙方應遵守景區(qū)管理規(guī)定，確保商鋪經營與景區(qū)整體風格協調。乙方需在旅游旺季前與甲方協商，以便提前做好租賃期限和租金調整的安排。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.商鋪房產證或所有權證明復印件3.商鋪平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定及收費