回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、裝修等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方對甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)的確認(rèn)；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣￥_______，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。第三條交房及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等權(quán)利限制。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方保證其購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來源合法，且具有完全民事行為能力。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×千分之______/天。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、現(xiàn)狀等信息，確保無誤。注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等權(quán)利限制。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和時(shí)間。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，約定違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在爭議的法律狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中雙方交易的對象，即需轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。特殊場合與補(bǔ)充條款1.場合：房產(chǎn)涉及家庭成員共有補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已取得所有共有權(quán)人的同意，并提供了所有共有權(quán)人簽署的同意轉(zhuǎn)讓聲明。補(bǔ)充條款示例："甲方在此確認(rèn)，所有涉及該房產(chǎn)的共有權(quán)人均已同意本次轉(zhuǎn)讓，并已簽署相關(guān)同意文件，該文件作為本合同附件之一。"2.場合：房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：甲方需確保房產(chǎn)交付時(shí)無租戶占用，或者已與租戶解除租賃合同，并提供相關(guān)證明。補(bǔ)充條款示例："甲方保證在交房時(shí)，該房產(chǎn)內(nèi)無任何租戶占用，或者已與租戶達(dá)成協(xié)議并解除租賃合同，相關(guān)解除協(xié)議作為本合同附件。"3.場合：房產(chǎn)存在抵押補(bǔ)充條款：甲方需在轉(zhuǎn)讓前解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，并提供解除抵押的證明文件。補(bǔ)充條款示例："甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前解除該房產(chǎn)上的所有抵押，并在交房時(shí)提供抵押權(quán)人出具的抵押解除證明。"合同附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對土地的使用權(quán)。3.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明：如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，需要他們的同意聲明。4.租賃合同解除協(xié)議：如果房產(chǎn)內(nèi)有租戶，需要解除租賃合