2024年正規(guī)商鋪買賣的合同范本

?2024年正規(guī)商鋪買賣的合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________一、商鋪基本情況1.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號：________________，建筑面積：____平方米，土地使用證號：____________，土地使用權(quán)面積：____平方米。1.3該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該商鋪擁有完全的處分權(quán)。二、成交價格及支付方式2.1該商鋪的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余款項乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3過戶日為____年____月____日，自過戶日起，該商鋪的權(quán)屬歸乙方所有。四、甲方承諾4.1甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該商鋪在交付乙方前，不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負擔(dān)。4.3甲方保證該商鋪的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標準。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同的約定支付購房款項。5.2乙方在接收該商鋪后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護該商鋪。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為：成交價格×____%×逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.確認商鋪的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確成交價格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定交付及過戶的時間節(jié)點，確保按時完成。4.明確雙方的承諾和義務(wù)，保障合同順利履行。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金標準，約束雙方行為。6.確定爭議解決方式，為可能發(fā)生的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細查閱商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等法律文件，確認權(quán)屬。2.在合同中明確價格、支付方式、支付時間等條款，并嚴格執(zhí)行。3.在合同中約定具體的交付和過戶日期，并按時履行。4.在合同中詳細列出雙方的承諾和義務(wù)，并監(jiān)督執(zhí)行。5.在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，一旦發(fā)生違約，按約定執(zhí)行。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸某人所有的法律文件。土地使用證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律文件。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的商品或服務(wù)的交易價格。定金：指合同當事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分款項。過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的糾紛。場合一：商鋪內(nèi)含有租戶特殊場合補充條款：1.甲方應(yīng)將與租戶之間的租賃合同及租戶的相關(guān)信息告知乙方。2.乙方同意接受現(xiàn)有租賃合同的條件，并保證在租賃合同期限內(nèi)不無故解除租賃關(guān)系。場合二：商鋪需進行裝修或改造特殊場合補充條款：1.甲方應(yīng)提供商鋪的原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料。2.乙方在裝修或改造前，應(yīng)確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的手續(xù)和批準。場合三：商鋪涉及特殊的商業(yè)用途特殊場合補充條款：如果乙方購買商鋪是為了特定的商業(yè)用途，如下：1.甲方需保證商鋪符合該特定商業(yè)用途的相關(guān)要求。2.乙方需在合同中明確商業(yè)用途，并在使用過程中遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪的土地使用證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.商鋪的平面圖和位置圖5.現(xiàn)有租賃合同（如果有的話）6.商鋪的設(shè)施設(shè)備清單7.甲方授權(quán)委托書（如果需要的話）哦，對了，咱們這個合同還有一些額外的附件需要準備呢。得有商鋪的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的復(fù)印件，這能證明商鋪是歸甲方所有的。然后，我們雙方的身份證復(fù)印件也得附上，確保身份信息準確無誤。如果商鋪里現(xiàn)在有租戶的話，那租戶的租賃合同也得給我們看看。另