房產(chǎn)銷售分銷合同模板2024年

?房產(chǎn)銷售分銷合同模板2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條分銷權(quán)利與義務(wù)2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，作為項(xiàng)目分銷商，享有獨(dú)家分銷權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售政策、價(jià)格體系進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大銷售渠道。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目銷售情況報(bào)告。第三條銷售價(jià)格與分成3.1甲方提供的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方銷售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.3乙方銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的_____%向乙方支付分銷傭金。第四條銷售期限與數(shù)量4.1本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成至少____套房產(chǎn)的銷售任務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2甲方未按約定支付分銷傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：確認(rèn)甲方是否為項(xiàng)目的合法銷售權(quán)利人，乙方分銷權(quán)的范圍和期限。2.分銷義務(wù)：乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系，及時(shí)報(bào)告銷售情況。3.價(jià)格與分成：明確銷售價(jià)格、分成比例以及支付方式。4.銷售期限與數(shù)量：注意合同中規(guī)定的銷售期限和最低銷售量。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.授權(quán)確認(rèn)：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的銷售權(quán)，防止無權(quán)處分的情況。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保分銷活動(dòng)的合法性。3.價(jià)格變動(dòng)：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整價(jià)格。4.銷售未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)采取措施確保銷售量達(dá)標(biāo)，否則應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按合同約定的違約金計(jì)算方式處理。6.爭(zhēng)議處理：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：授權(quán)：一方授予他方進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)的權(quán)利。獨(dú)家分銷權(quán)：乙方在一定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售的權(quán)利，甲方不得再授權(quán)第三方在同一區(qū)域銷售。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定支付給另一方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的補(bǔ)償。爭(zhēng)議：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于旅游熱門城市，吸引外地投資者。補(bǔ)充條款：考慮到外地投資者對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)不熟悉，甲方應(yīng)提供額外的市場(chǎng)分析報(bào)告和投資指南。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供一份詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告和投資指南，以幫助外地投資者更好地了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況。2.場(chǎng)合：項(xiàng)目針對(duì)的是高端市場(chǎng)，客戶群體較為特殊。補(bǔ)充條款：甲方和乙方需要針對(duì)高端客戶群體制定特定的營(yíng)銷策略。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同制定一份針對(duì)高端市場(chǎng)的營(yíng)銷策略，包括但不限于高端活動(dòng)策劃、個(gè)性化服務(wù)方案等，以吸引目標(biāo)客戶群體。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方和乙方需要就自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)做出特別約定。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致銷售活動(dòng)受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整銷售計(jì)劃，并可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)銷售期限。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需要提供一定期限的售后服務(wù)，確保客戶滿意度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供至少半年的售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、處理售后問題等，以提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹及規(guī)劃方案2.銷售政策文件3.價(jià)格體系表4.分銷傭金支付流程說明5.甲方授權(quán)乙方分銷的授權(quán)書6.市場(chǎng)分析報(bào)告