情侶婚前購房協(xié)議范本2024年

?情侶婚前購房協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（購房方）：__________身份證號：__________乙方（購房方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/小區(qū)）_______號，建筑面積約為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證編號為：__________，土地使用權(quán)證編號為：__________。1.3房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。第二條購房資金來源及支付方式2.1甲乙雙方同意共同出資購買該房屋，甲方出資人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元；乙方出資人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.2購房資金支付方式為：_______（一次性付款/按揭付款）。2.3若為按揭付款，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請貸款，并按貸款合同約定承擔(dān)還款責(zé)任。第三條權(quán)屬登記3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書登記為甲乙雙方共同共有。3.2在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方享有平等的居住、使用、收益和處分房屋的權(quán)利。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。4.3房屋的裝修、改建等事宜，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，取得一致意見后進(jìn)行。4.4甲乙雙方不得擅自將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。第五條分割與繼承5.1若甲乙雙方解除戀愛關(guān)系，雙方應(yīng)按照購房時的出資比例分割房屋價值。5.2若甲乙雙方一方去世，另一方享有房屋的繼承權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保房屋基本信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積及產(chǎn)權(quán)證書編號。2.明確雙方的出資額度和支付方式，避免日后糾紛。3.確認(rèn)權(quán)屬登記為共同共有，并約定好辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括居住、使用、維修及物業(yè)管理等。5.規(guī)定好違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實地考察，并查詢相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.雙方應(yīng)誠實披露財務(wù)狀況，明確出資比例和支付方式。3.在合同中明確權(quán)屬登記及手續(xù)辦理的配合義務(wù)。4.細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對共有房產(chǎn)的管理使用有共同理解。5.約定違約責(zé)任和爭議解決機制，確保合同的執(zhí)行力和法律效力。法律名詞解釋：權(quán)屬登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的登記，是確認(rèn)不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律行為。出資比例：指共有財產(chǎn)中，各共有人按照一定的比例出資的份額。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等定著物。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果雙方計劃在未來幾年內(nèi)要孩子補充條款：考慮到未來孩子的成長需要，雙方同意在購房后，根據(jù)實際情況對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，以適應(yīng)家庭需求。補充條款示例：“鑒于雙方計劃在未來孕育新生命，本合同特此約定，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先考慮孩子的成長環(huán)境，對房屋進(jìn)行必要的安全和舒適裝修?！?.場合：如果一方父母打算共同居住補充條款：如果一方父母需要與甲乙雙方共同居住，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并確保房屋條件能滿足共同居住的需求。補充條款示例：“若任何一方父母有共同居住的需求，雙方應(yīng)提前進(jìn)行充分溝通，并在不損害雙方權(quán)益的前提下，協(xié)商具體的居住安排。”3.場合：如果購房涉及跨城市工作補充條款：如果因工作原因，一方需跨城市工作，另一方有權(quán)優(yōu)先購買另一方在房產(chǎn)中的份額。補充條款示例：“如因工作調(diào)動，任何一方需長期居住在其他城市，另一方有優(yōu)先購買其房產(chǎn)份額的權(quán)利，具體價格由雙方另行協(xié)商?！?.附件一：房屋買賣合同（如果是購買二手房）2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件5.附件五：購房資金來源證明（如銀行流水、貸款合同等）6.附件六：房屋平面圖及裝修方案（如有）1.房屋買賣合同，這個是買房的大合同，得有。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明這個房子確實是咱們的。3.土地使用