商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議簡單模板22024年

?商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議簡單模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：____________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：乙方承諾按照____（商業(yè)/辦公/其他）用途使用商鋪。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。5.2商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商鋪；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修及保養(yǎng)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本協(xié)議。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪；（2）按時(shí)支付租金及押金；（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為商鋪所有權(quán)人或有權(quán)處分人，乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中取得商鋪使用權(quán)的自然人或法人。解決辦法：核實(shí)甲方的房產(chǎn)證和身份證明，確認(rèn)其有權(quán)出租商鋪。商鋪用途：指乙方使用商鋪的目的和范圍。解決辦法：明確約定商鋪的用途，避免乙方擅自改變用途，影響甲方權(quán)益。2.注意事項(xiàng)：租賃期限要明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。2.法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。解決辦法：明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任需明確。法律名詞解釋：維修及保養(yǎng)：指為保證商鋪正常使用狀態(tài)，對商鋪進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。解決辦法：合同中約定維修保養(yǎng)的責(zé)任主體，避免事后糾紛。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任要具體，具有可操作性。解決辦法：列明違約的具體情形和對應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：爭議解決方式要雙方均可接受。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。解決辦法：選擇雙方都認(rèn)可的爭議解決方式，并在合同中明確。確保所有合同條款均符合現(xiàn)行法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。1.場景一：商鋪位于繁華商圈，人流密集補(bǔ)充條款："由于商鋪位于人流密集區(qū)域，乙方需確保經(jīng)營活動不造成過度噪音，不影響周圍居民的正常生活。如因乙方原因?qū)е峦对V，乙方應(yīng)立即采取措施整改。"2.場景二：商鋪用于餐飲業(yè)，涉及食品安全補(bǔ)充條款："乙方從事餐飲業(yè)時(shí)，需遵守國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"3.場景三：商鋪需進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款："如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，結(jié)束后乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。"附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本3.商鋪的具體位置圖和布局圖4.裝修改造方案（如果需要的話）房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)主要是為了確認(rèn)甲方確實(shí)是商鋪的主人，咱們租得放心。身份證明文件：這個(gè)是必須的，咱們得