小區(qū)的商鋪租賃合同范本2024年

?小區(qū)的商鋪租賃合同范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2保證金作為乙方履行本合同的保證，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對商鋪進行合理使用和維修，保持商鋪的整潔和安全。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如商鋪有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和保證金，合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________簽字：__________日期：__________承租方（乙方）：__________簽字：__________日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。2.商鋪信息詳細：商鋪的位置、面積、用途等信息需具體明確。3.租賃期限清晰：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需明確，避免日后糾紛。5.保證金數(shù)額和退還條件：保證金的金額和退還條件需在合同中注明。6.商鋪使用和維修責任：明確乙方的使用義務(wù)和維修責任。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.違約責任：規(guī)定違約金的標準和違約責任，以便于處理違約情況。9.爭議解決方式：確定爭議的解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用他人商鋪進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度，包括起始和終止日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.保證金：指為保障合同的履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額，作為履行合同的擔保。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。8.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須遵守和履行。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于旅游景點附近，預(yù)計會有大量游客流動。補充條款：考慮到旅游旺季與淡季的人流量差異，雙方同意租金可以根據(jù)季節(jié)性人流量進行調(diào)整。例如，可以在合同中增加一條：“在旅游旺季（每年__月至__月），租金上浮__%，淡季則恢復(fù)原租金標準?！?.場合：商鋪位于學校附近，主要面向?qū)W生群體。補充條款：為了適應(yīng)學生放假和開學的時間規(guī)律，雙方可以約定在寒暑假期間租金適當降低或暫停計租。例如：“在每年的寒暑假期間，租金按原價的__%計算?！?.場合：商鋪用于舉辦各類文化活動或臨時展覽。補充條款：考慮到文化活動的臨時性和不確定性，雙方可以增加關(guān)于臨時活動租金計算的條款。例如：“乙方舉辦臨時文化活動時，需提前__天通知甲方，并按每日__元的標準支付額外租金?！?.場合：商鋪所在小區(qū)居民需求特定商品或服務(wù)。補充條款：為了滿足小區(qū)居民的特定需求，雙方可以約定乙方必須提供某些商品或服務(wù)。例如：“乙方需在租賃期間提供__服務(wù)，以滿足小區(qū)居民的日常需求?！焙贤韪郊斜恚?.雙方