果園承包合同范本

果園承包合同范本第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“果園”指位于【地址】的土地及地上附著物，包括但不限于果樹、灌溉設(shè)施、管理用房等。1.2本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3本合同所稱“承包人”指乙方，即承擔果園經(jīng)營管理的自然人或法人。1.4本合同所述“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同標的2.1甲方將果園按照本合同約定的條款和條件承包給乙方經(jīng)營管理。2.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件承包甲方果園，并承擔經(jīng)營管理責任。三、合同期限3.1本合同期限為【年】年，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、承包費用及支付方式4.1乙方應按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付承包費用。4.2承包費用為【金額】元，支付方式為【支付方式】，具體支付時間為【支付時間】。五、權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。（2）甲方應保證果園土地使用權(quán)的合法性，不得擅自變更土地用途。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方享有果園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方應按照約定用途合理使用果園，不得擅自改變土地性質(zhì)。（3）乙方應按時足額支付承包費用。（4）乙方應承擔果園的日常維護和管理責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3乙方未按時支付承包費用的，應按逾期金額的【百分比】向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止應簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1果園平面圖9.2果園果樹清單9.3承包費用支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、特殊應用場景一：果園更新?lián)Q代應用場合：當果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務。修正條款：乙方在更新?lián)Q代過程中，應保證新植果樹的品種、數(shù)量和質(zhì)量不低于原合同約定。二、特殊應用場景二：果園遭遇自然災害應用場合：果園在承包期間遭遇自然災害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：在合同中增加“自然災害應對”條款，明確雙方在災害發(fā)生時的責任分擔。修正條款：甲方應協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)保險，減少自然災害帶來的損失。三、特殊應用場景三：承包人變更應用場合：承包人在合同期限內(nèi)因故無法繼續(xù)經(jīng)營果園，需要將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：在合同中增加“承包權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓程序和條件。修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，新承包人需承擔原合同約定的權(quán)利和義務。四、特殊應用場景四：果園擴建或改建應用場合：乙方在承包期間需要對果園進行擴建或改建，以提升果園效益。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園擴建或改建”條款，明確擴建或改建的審批流程和責任分配。修正條款：乙方進行擴建或改建前，需向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。五、特殊應用場景五：果園技術(shù)升級應用場合：乙方在承包期間引入新技術(shù)，提高果園管理水平。注意事項及條款修正：在合同中增加“技術(shù)升級”條款，明確技術(shù)升級的權(quán)益分配。修正條款：乙方進行技術(shù)升級，甲方有權(quán)分享由此產(chǎn)生的效益提升。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.果園邊界不清：雙方應共同確認果園邊界，并在合同附件中附上果園平面圖。解決辦法：進行實地測量，明確邊界，并在果園平面圖上標注清楚。2.承包費用支付延遲：乙方應按時支付承包費用，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：設(shè)立提醒機制，確保按時支付。3.果樹維護不當：乙方應按照約定的維護標準進行果樹管理。解決辦法：制定果樹維護手冊，定期檢查維護情況。4.自然災害賠償：遭遇自然災害時，及時申請保險賠償。解決辦法：購買農(nóng)業(yè)保險，明確賠償流程。1.果園平面圖：這個圖要詳細標出果園的具體位置、邊界和主要設(shè)施。2.果園果樹清單：這個清單要列出所有果樹的品種、樹齡和數(shù)量。3.承包費用支付憑證：每次支付承包費用后，都要保存好支付憑證，以備查證。4.果樹維護手冊：這個手冊要詳細說明果樹的日常維護和病蟲害防治方法。5.自然災害保險單：保險單要明確保險范圍、賠償標準和理賠流程。6.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果需要轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，這個協(xié)議要詳細說明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：果園使用權(quán)保留1.1甲方保留對果園的最終使用權(quán)，乙方在承包期間不得將果園轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。1.2甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，進入果園進行監(jiān)督和檢查。附加條款二：果園資源保護2.1乙方在經(jīng)營過程中，應采取有效措施保護果園生態(tài)環(huán)境，不得破壞果園內(nèi)的自然資源。2.2乙方違反資源保護規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)終止合同。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)3.1在合同期限內(nèi)，若乙方生產(chǎn)的果品達到市場銷售條件，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2乙方應向甲方提供果品的市場價格信息，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在承包期間享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營管理活動。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略和人員配置。附加條款二：技術(shù)改進與創(chuàng)新2.1乙方有權(quán)在果園內(nèi)進行技術(shù)改進和創(chuàng)新，甲方應給予必要的支持和協(xié)助。2.2乙方因技術(shù)改進和創(chuàng)新產(chǎn)生的收益，歸乙方所有，甲方不得要求分享。附加條款三：合同終止補償3.1若甲方因非乙方原因提前終止合同，應給予乙方相應的經(jīng)濟補償。3.2補償金額應包括乙方未獲得收益的預期利潤及已投入成本的合理回報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務內(nèi)容1.1第三方中介應提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務。1.2中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。附加條款二：中介責任2.1中介應確保所提供信息的真實性和準確性，因中介信息錯誤導致的損失，中介應承擔相應責任。2.3中介應協(xié)助雙方處理合同履行過程中的爭議，維護雙方合法權(quán)益。附加條款三：中介保密義務3.1中介在提供服務過程中獲得的雙方商業(yè)秘密，應承擔保密義務，不得泄露給任何第三方。3.2違反保密義務的，中介應承擔相應的法律責任。第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語（1）甲方：指擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果園進行經(jīng)營管理的自然人或法人。（3）果園：指甲方擁有土地使用權(quán)并交付乙方承包經(jīng)營的果園。（4）承包期：本合同約定的乙方承包經(jīng)營果園的期限。二、承包內(nèi)容2.1甲方同意將位于__________（地點）的果園承包給乙方經(jīng)營，果園面積為__________畝。2.2乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、承包期限3.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費用4.1乙方應按照本合同約定的承包費用支付給甲方。承包費用為每年人民幣__________元，共計人民幣__________元。4.2乙方應在每年__________月__________日前將當年承包費用支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。（2）甲方應保證乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。（3）甲方負責辦理與果園承包相關(guān)的土地使用權(quán)、林木所有權(quán)等手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營管理果園，并享有經(jīng)營收益。（2）乙方應按照甲方的要求，合理利用果園資源，提高果品質(zhì)量和產(chǎn)量。（3）乙方負責果園的日常管理和維護，確保果園設(shè)施完好。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2在承包期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災害等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、附件9.1附件一：果園平面圖9.2附件二：果園設(shè)施清單9.3附件三：果品品種及產(chǎn)量標準本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________一、特殊應用場景一：果園更新?lián)Q代應用場合：當果園果樹老化，需要進行更新?lián)Q代時。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務。2.修正條款：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況對果園進行更新?lián)Q代，甲方應予以配合并提供必要支持。二、特殊應用場景二：果園土地使用權(quán)變更應用場合：果園土地使用權(quán)發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“土地使用權(quán)變更”條款，約定在土地使用權(quán)變更時應通知乙方，并保障乙方合法權(quán)益。2.修正條款：甲方在土地使用權(quán)變更前，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，確保乙方承包權(quán)益不受影響。三、特殊應用場景三：自然災害導致果園損失應用場合：果園因自然災害導致?lián)p失，影響雙方權(quán)益。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“自然災害應對”條款，明確雙方在自然災害發(fā)生時的責任分擔和損失補償。2.修正條款：發(fā)生自然災害導致果園損失時，雙方應共同承擔損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商減免承包費用。四、特殊應用場景四：果園經(jīng)營范圍擴大應用場合：乙方在承包期內(nèi)，希望擴大果園經(jīng)營范圍，如開展采摘、旅游等業(yè)務。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“經(jīng)營范圍擴大”條款，明確乙方在擴大經(jīng)營范圍時的權(quán)利和義務。2.修正條款：乙方在擴大經(jīng)營范圍前，應征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應支持乙方發(fā)展，提供必要條件。五、特殊應用場景五：合同提前終止應用場合：因特殊情況，雙方需要提前終止合同。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“合同提前終止”條款，明確提前終止合同的程序和補償事宜。2.修正條款：雙方因特殊情況需提前終止合同時，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.果園邊界不清：在簽訂合同時，應明確果園邊界，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：進行實地測量，繪制果園平面圖，并在合同附件中明確標注。2.果園設(shè)施維護：合同中應約定果園設(shè)施維護責任，確保設(shè)施正常運行。解決辦法：制定設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，定期檢查，及時維修。3.果品品質(zhì)與產(chǎn)量：合同中應明確果品品質(zhì)和產(chǎn)量標準，確保乙方按照約定進行生產(chǎn)經(jīng)營。解決辦法：制定果品品質(zhì)檢驗標準和產(chǎn)量考核辦法，定期對乙方進行評估。4.承包費用支付：合同中應明確承包費用支付時間和方式，避免拖欠。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，按時支付承包費用。5.不可抗力因素：合同中應明確不可抗力因素的范圍和應對措施。解決辦法：購買農(nóng)業(yè)保險，降低不可抗力因素帶來的風險。1.果園平面圖：這張圖要詳細標出果園的具體位置、邊界和面積，讓雙方一看就明白。2.果園設(shè)施清單：這份清單要列出果園里的所有設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉庫、農(nóng)用機械等，以及它們的狀態(tài)。3.果品品種及產(chǎn)量標準：這份文件要詳細說明果園里的果品品種，以及每個品種的產(chǎn)量標準，確保乙方按照這些標準來經(jīng)營。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：果園管理指導權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的果園管理進行指導和監(jiān)督，確保果園的可持續(xù)發(fā)展。2.乙方應定期向甲方報告果園的經(jīng)營狀況，并接受甲方的管理建議。說明：此條款賦予甲方對果園管理的指導權(quán)，旨在保障果園的長遠發(fā)展和甲方利益，同時要求乙方保持透明度，接受甲方的合理指導。附加條款二：果園設(shè)施維護責任1.甲方負責果園基礎(chǔ)設(shè)施的維護和更新，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方在使用果園設(shè)施時，應遵守甲方制定的操作規(guī)程，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。說明：此條款明確了甲方在果園設(shè)施維護方面的責任，同時要求乙方合理使用設(shè)施，防止因使用不當造成的損失。附加條款三：果園土地使用權(quán)收回1.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回果園土地使用權(quán)。2.甲方收回土地使用權(quán)時，乙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應損失。說明：此條款為甲方提供了在乙方違約時的救濟措施，確保甲方能夠有效維護自身權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：果園經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，