建筑工程模板工程勞務(wù)承包合同

建筑工程模板工程勞務(wù)承包合同

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將所承包的工程樓所有的模板制作，安裝人

工費(fèi)分包給乙方施工。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本工程的具體情況,

經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一款：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)

1.4合同工期：按總包方的要求確定。

第二款：承包范圍

施工圖紙上所有的模板的制作、安裝、人工及大型裁板機(jī)及小型電鋸和釘子、

鐵絲，具體包括以下內(nèi)容：

2.1模板現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)制作、安裝、拆除的所有工序和所有機(jī)械，圓盤鋸不能上樓。

2.2場(chǎng)內(nèi)地面和樓層的全部模板、架料及所有配件的運(yùn)轉(zhuǎn)、模板拆除（包括

二裝支模的拆出，但費(fèi)用另計(jì)）后樓層間的上下傳遞，每層刷一道隔離劑。

2.3清理模內(nèi)雜物,拆模后清理模板、架管、扣件、蝴蝶卡,對(duì)拉桿并堆放

到指定地點(diǎn)。

2.4協(xié)助工長(zhǎng)抄平放線，每次不得少于2人，安放預(yù)埋件,預(yù)留空洞及插筋,

混泥土澆注時(shí)的值守看模。

2.5柱、墻的定位，鋼筋焊接內(nèi)撐的安裝。

2.6如天棚不能達(dá)到相應(yīng)的刮膩?zhàn)訔l件，剔打由乙方負(fù)責(zé)。

第三款：承包價(jià)款

3.1本工程模板分項(xiàng)部分的承包單價(jià)為按圖紙、會(huì)審記要及設(shè)計(jì)變更計(jì)算出

的模板接觸面積計(jì)算，如造成乙方返工由甲方補(bǔ)標(biāo)面積或時(shí)工補(bǔ)貼。地下室模板

按模板接觸面積以計(jì)算。3.2+0.00以上按模板接觸面積計(jì)算。

第三款：承包價(jià)款

3.1本工程模板分項(xiàng)部分的承包單價(jià)為按圖紙、會(huì)審記要及設(shè)計(jì)變更計(jì)算出

的模板接觸面積計(jì)算，如造成乙方返工由甲方補(bǔ)標(biāo)面積或時(shí)工補(bǔ)貼。地下室模板

按模板接觸面積以計(jì)算。3.2+0.00以上按模板接觸面積計(jì)算。

第四款：質(zhì)量要求

4.1乙方必須按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的《模板工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工,

保證此工程剪力墻不抹灰。如果因乙方原因達(dá)不到剪力墻不抹灰的標(biāo)準(zhǔn)，所有的

人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。

4.2如果因乙方質(zhì)量多次達(dá)不到要求，且屢教不改，并導(dǎo)致總包單位要求更

換班組，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知后三天內(nèi)無(wú)條件

退場(chǎng)。乙方退場(chǎng)后甲方將對(duì)乙方的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查和工程量核算，檢查合格付

已完工的60%,余款六個(gè)月付清。

第五款：工程工期

5.1乙方必須按照總包方勞務(wù)項(xiàng)目部的工期安排組織勞動(dòng)力，并按時(shí)完成承

包范圍內(nèi)的工作。

5.2如乙方在施工過(guò)程中不能達(dá)到甲方的工期要求，且經(jīng)甲方多次要求增加

勞動(dòng)力未果，甲方有權(quán)抽調(diào)其他班組參與施工，該班組與3甲方直接結(jié)算，結(jié)

算費(fèi)用從乙方的工程款中扣出，結(jié)算單價(jià)是乙方承包價(jià)的1.2倍，如拖延工期達(dá)

到48小時(shí)，班組無(wú)條件付給勞務(wù)公司租賃費(fèi)和管理費(fèi)。

5.3如果因乙方原因不能按時(shí)完工并影響工期，甲方有權(quán)依照總包方的處罰

規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，且有權(quán)不退還保證金。如因材料原因造成工期延后，乙方

可要求甲方相應(yīng)順延工期。

第六款：安全施工

6.1乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須協(xié)助甲方對(duì)其工作人員進(jìn)行上崗安全培訓(xùn)并填寫三級(jí)教

育卡。

6.2上班時(shí)間必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系掛好安全帶。

6.3乙方必須按照施工安全操作規(guī)程的要求足額、保質(zhì)的配給工作人員勞動(dòng)

保護(hù)用品，并接受勞務(wù)項(xiàng)目部的檢查。

6.4如因乙方工作人員自身原因（違章操作或未配備相應(yīng)的防護(hù)措施、物品

等）造成自身或他人傷、亡、殘的所有一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)處理。

6.5輕傷事件3000.00元以內(nèi)班組自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)。

第七款：文明施工

7.1乙方必須按照甲方的要求組織文明施工，做好木工施工范圍內(nèi)的場(chǎng)地清

理、材料堆碼，必須做到工完場(chǎng)清。

7.2工作人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆,（打架每次雙方各罰5000元），不

得酒后上班，寢室每天必須清理打掃干凈。

7.3班組長(zhǎng)及工人要服從甲方安排，如乙方乙方違反文明施工規(guī)

定的，按甲方與總包方的協(xié)議進(jìn)行處罰。

7.窗體底端4乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門定期或不定期的文明施工檢查，如

文明施工檢查不合格造成的罰款由班組承擔(dān)。

第八款：甲方責(zé)任

8.1指定為本工程駐工地負(fù)責(zé)人（聯(lián)系電話:）,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成

本、安全、文明施工進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并負(fù)責(zé)驗(yàn)收、變更和工程量審核等

工作。

8.2配合總包方將施工所用的水、電線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。

8.3按合同的約定向乙方支付工程款。

8.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同總包單位和其他有關(guān)單位的關(guān)系。

第九款：乙方責(zé)任

9.1指定為本工地的現(xiàn)場(chǎng)代表（聯(lián)系電話：），負(fù)責(zé)模板工作勞動(dòng)力組織

和模板工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料租賃、安全文明進(jìn)行嚴(yán)格的控制，并做好施工現(xiàn)

場(chǎng)的各種協(xié)調(diào)工作。

9.2按照合同約定的質(zhì)量和工期要求完成所承攬的工程。

9.3接受甲方及總包單位對(duì)整個(gè)工程的統(tǒng)一部署和管理，遵守甲方和總包方

的所有管理制度，配合其他專業(yè)及相關(guān)交叉施工

9.4對(duì)工作范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因安全事故而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

9.5嚴(yán)格按施工圖紙、會(huì)審記要、設(shè)計(jì)變更、施工規(guī)范、安全操作規(guī)程的要

求施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

9.6下道工序施工前，負(fù)責(zé)對(duì)所做工作的成品保護(hù)。

第十款：付款方式

10.1工程+0.00以上二層險(xiǎn)澆筑完后按所做工程量的工程5款％支付，其

余付款與甲方與施工單位簽定的主合同為準(zhǔn)（每月工程量所涉及工程款％支付）,

主體封頂后15個(gè)工作日內(nèi)支付所做全部工程款的%

10.2工程余款內(nèi)外抹灰全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格40天內(nèi)支付。

第十一款：

如因甲方原因停工，乙方工人車旅費(fèi)及相應(yīng)的人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

第十二款：解決爭(zhēng)議：

發(fā)生爭(zhēng)議由甲方雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能達(dá)成一致，可委托仲裁機(jī)構(gòu)

調(diào)解，調(diào)解不成則可申請(qǐng)法院裁決。

第十三款：

未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第十四款：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，合同一式四份共五頁(yè)。甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：

甲方代表：身份證號(hào)碼：

乙方：

乙方代表：身份證號(hào)碼：

年月日

合同協(xié)議書

合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合

同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要

內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

通用合同條款

通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、

監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)

與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、

缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。

專用合同條款

專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另

行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方

的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。

但在實(shí)際工程中，由于合同中的內(nèi)容龐雜，條款繁多，涉及的法律關(guān)系錯(cuò)綜

復(fù)雜，由此產(chǎn)生的合同爭(zhēng)議也很多，常會(huì)出現(xiàn)以下問(wèn)題：

㈠.合同簽訂不規(guī)范

合同簽訂不規(guī)范，多是因?yàn)橐婪ê炗喓贤囊庾R(shí)較淡薄，極易給日后的合同

糾紛埋下隱患，主要表現(xiàn)在:部分承發(fā)包人不積極按規(guī)定時(shí)限簽訂合同且無(wú)備案；

不按相關(guān)文件要求簽訂合同；合同中存在與法規(guī)不符條款。

在簽訂合同時(shí)，因發(fā)包方的法律意識(shí)淡薄，有時(shí)建設(shè)單位或總包單位進(jìn)行任

務(wù)分包時(shí)，會(huì)故意回避業(yè)主義務(wù)，甚至采用口頭形式進(jìn)行任務(wù)委托、強(qiáng)行要求墊

資施工等違反法律規(guī)定的情況，如此會(huì)造成合同文本不規(guī)范、內(nèi)容不全面、風(fēng)險(xiǎn)

管控不科學(xué)等情況，更有甚者以此轉(zhuǎn)嫁建設(shè)工程的施工風(fēng)險(xiǎn)。

若發(fā)包方不及時(shí)注意并進(jìn)行修改，當(dāng)工程后期施工或竣工結(jié)算時(shí)，會(huì)因缺乏

健全的合同依據(jù)，造成參建主體多方出現(xiàn)維權(quán)難的局面。

㈡?存在"陰陽(yáng)合同"

陰陽(yáng)合同的存在會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂建筑市場(chǎng)秩序。所謂"陰陽(yáng)合同"，是指承包人

按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及建設(shè)工程施工合同示范文本與業(yè)主簽訂正式的施工合

同后，迫于業(yè)主壓力，根據(jù)業(yè)主的附加條件及其他不合理要求私下與業(yè)主另行簽

訂補(bǔ)充協(xié)議。

這種補(bǔ)充協(xié)議通常表現(xiàn)在不合理壓縮工期、要求承包人降低工程造價(jià)或墊資

施工、指定建筑材料及設(shè)備供應(yīng)商、肢解中標(biāo)工程指定分包等方面。給產(chǎn)生工程

質(zhì)量安全、拖欠工程款等問(wèn)題埋下隱患，擾亂了建筑市場(chǎng)秩序。

㈢.建設(shè)施工不按合同履約

目前，工程建設(shè)過(guò)程中合同履約難現(xiàn)象多有發(fā)生，主要表現(xiàn)為以下3點(diǎn)。

(1)業(yè)主不按合同規(guī)定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，驗(yàn)收合格后，發(fā)包人不及時(shí)

辦理竣工結(jié)算手續(xù)，甚至部分業(yè)主已使用工程多年，仍以各種理由拒付工程款，

形成建筑市場(chǎng)嚴(yán)重拖欠工程款的頑癥。

(2)在管理人員方面，承包人不按要求配置且存在隨意更換的情況。

(3)承包商以各種理由不按合同約定時(shí)間施工，形成延期工程，影響建筑

市場(chǎng)的環(huán)境。

因此，在實(shí)際的項(xiàng)目管理中，應(yīng)注重合同管理，及時(shí)采取必要措施對(duì)項(xiàng)目合

同進(jìn)行管控。下面從合同簽訂及合同履行兩個(gè)過(guò)程，整理了相關(guān)注意要點(diǎn)，以供

借鑒。

合同簽訂時(shí)

(1)嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用，并運(yùn)用法律資源中的擔(dān)保制度,

來(lái)防范或減少合同條款所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

(2)通過(guò)查閱有關(guān)工程施工合同的相關(guān)法律、法規(guī)，綜合研讀合同文本中

的各項(xiàng)條款。

(3)詳細(xì)規(guī)定工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算等程序，并對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)等

易造成爭(zhēng)議的項(xiàng)目在合同條款中進(jìn)行明確界定。

(4)應(yīng)合理處理好發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系，并在

合同中進(jìn)行明確，同時(shí)對(duì)不可抗力發(fā)生后各方的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等如何劃分進(jìn)

行量化的規(guī)定。

同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)取得以下4證：

★《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑

證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的

售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

★《國(guó)有土地使用證》

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律

憑證，受法律保護(hù)。

★《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建

設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律

憑證；是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證；是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依

據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

★《建筑工程施工許可證》

《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的建

設(shè)工程施工許可證；是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證；是房屋權(quán)屬登記的主

要依據(jù)之一。

此外，在合同簽訂時(shí)還應(yīng)明確無(wú)效合同的情形，以有效規(guī)避。相關(guān)法律、法

規(guī)中規(guī)定的無(wú)效合同主要有以下幾種。

(1)不具有經(jīng)營(yíng)建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人訂立的建設(shè)工程合同。

(2)超越資質(zhì)等級(jí)訂立的建筑工程合同。

(3)違反有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、分包等相關(guān)規(guī)定訂立的建設(shè)工程合同。

(4)未按國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂立的建設(shè)工程合同。

(5)未取得土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、辦理報(bào)建手續(xù)的情況下

簽訂的建設(shè)工程合同。

合同履行時(shí)

(1)建立崗位責(zé)任制，明確合同人員在工作中的權(quán)、責(zé)、利，并開(kāi)展相關(guān)

培訓(xùn)活動(dòng)，以提高企業(yè)相關(guān)的合同管理人員的法律素養(yǎng)與簽約技巧。

(2)建立健全合同的管理體系，如協(xié)商會(huì)議制度、必要的工作程序等，以

使得日常合同管理工作程序化、規(guī)范化，從而保證合同管理有條不紊。

(3)項(xiàng)目部應(yīng)做好合同交底工作，要求項(xiàng)目部及相關(guān)成員悉知合同的主要

條款，并對(duì)對(duì)合同的工期進(jìn)行周密安排和部署，做出工期計(jì)劃和施工進(jìn)度表。

(4)加強(qiáng)合同監(jiān)督與協(xié)調(diào)，及時(shí)對(duì)實(shí)際施工中工期、質(zhì)量、造價(jià)等合同條

款的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(5)嚴(yán)控合同變更。若需合同變更時(shí)，施工方應(yīng)在業(yè)主方或監(jiān)理單位下達(dá)

書面變更通知后方可進(jìn)行變更內(nèi)容的具體實(shí)施，但若合同主要條款需進(jìn)行合同變

更時(shí)，除提出書面變更報(bào)告外，還需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更內(nèi)容的具體

實(shí)施。

同時(shí)，針對(duì)不同的施工合同以及施工合同履約情況，施企應(yīng)注意以下問(wèn)題：

?施工合同的效力問(wèn)題

由于施工合同受到不同部門的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的調(diào)整，特制是法律、

法規(guī)、規(guī)章中的強(qiáng)制性規(guī)范較多，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為

由認(rèn)定合同無(wú)效，因此盡量維護(hù)合同的效力是重中之重。

實(shí)際工程中，除《民法通則》、《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無(wú)效情形外,

以下5種情況也會(huì)被認(rèn)定為合同無(wú)效。

(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。

(2)沒(méi)有資質(zhì)等級(jí)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的。

(4)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。

(5)承包人違法分包建設(shè)工程的。

?建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題

建設(shè)工程質(zhì)量既關(guān)系到公共安全，也直接關(guān)系到工程價(jià)款的支付和修復(fù)費(fèi)用

的承擔(dān)。若建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，建設(shè)工程質(zhì)量缺陷或建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)

收發(fā)包人擅自使用，應(yīng)注意以下責(zé)任劃分。

(1)因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，且承包人拒絕修理、

返工或改建，發(fā)包人可請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款。

(2)若造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，不僅承包人有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)

責(zé)任，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，且發(fā)包人擅自使用，承包人可僅在合理使用

壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

(4)無(wú)論建設(shè)工程合同無(wú)效還是有效，若建設(shè)工程經(jīng)修復(fù)最終被確認(rèn)質(zhì)量

不合格，承包人不可請(qǐng)求支付工程款。

?建設(shè)工程結(jié)算問(wèn)題

(1)建設(shè)工程結(jié)算應(yīng)當(dāng)充分尊重約定，若對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)