建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

1.影響資金時(shí)間價(jià)值主要囚素分析

①資金的使用時(shí)間：時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)值越大；

②資金數(shù)量的多少：數(shù)量越多，價(jià)值越多；

③資金投入和回收的特點(diǎn)：投入越遲越好，回收越早越好；

④資金周轉(zhuǎn)速度：周轉(zhuǎn)越快，價(jià)值越大。

2.利息的計(jì)算：?jiǎn)卫c復(fù)利之分

①單利

某計(jì)息周期利息;本金X利率

——在工程經(jīng)濟(jì)分析中，單利使用較少，通常只適用于

短期投資或短期貸款。

②復(fù)利

某計(jì)息周期利息

二（本金+以前各期應(yīng)付未付的利息）X利率

一—同一筆借款，在利率和計(jì)息周期均相同的情況下，用復(fù)利計(jì)算出的利息金

額比用單利計(jì)算出的利息金額多。

——本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多時(shí)，兩者差距就越大。

3.現(xiàn)金流量圖一一作圖方法和規(guī)則、三要素

（1）作圖方法砌則：圖上每條線、每個(gè)點(diǎn)、每個(gè)標(biāo)識(shí)的概念及涵義

⑵現(xiàn)金流量的三要素：

①現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）

②方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）

③作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）。

4.終值和現(xiàn)值（等值）的計(jì)算-P6-11

⑴基本要求

①一次支付的終值計(jì)算（已知P求F）

F=P1（+i）nF=P（F/F>i,n）

②一次支付現(xiàn)值計(jì)算（已知F求P）：

P=F（1+i）-nP=F（P/F,i,n）

③等額支付系列的終值的計(jì)算（已知A求F）：

F=A（1+in-1F=A（F/A,i,n）

④等額支付系列的現(xiàn)值的計(jì)算（已知A求P）：

（1+i）n一li（l+i）n

⑵等值計(jì)算的特殊要求

令己知F,i,n求A；己知P,i,n,求A

——方法：基本計(jì)算、系數(shù)計(jì)算令一次支付與等額支付系列結(jié)合的計(jì)算令等值

計(jì)算與名義利率和有效利率換算的結(jié)合。

5.名義利率和有效利率的計(jì)算

（1）掌握幾個(gè)名訶概念

①計(jì)息周期：是指某筆資金計(jì)算利息的時(shí)間間隔。計(jì)息周期數(shù)m,計(jì)

息周期利率i,

②資金收付周期：是指某方案發(fā)生現(xiàn)金流量的時(shí)間間隔（n）

③名義利率（「）：通常是指單利計(jì)息情況下的年利率。

④有效利率：也稱為實(shí)際利率，通常是指復(fù)利計(jì)息情況下的利率，包括計(jì)息周

期有效利率（i）和資金收付周期有效利率（ieff）0

⑶計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算

——具體要求分為兩種情況：

①若資金收付周期與計(jì)息周期相同，則應(yīng)采用單利計(jì)息

方法計(jì)算。

②若計(jì)息周期小于資金收付周期，則資金收付周期有效

利率計(jì)算方法為：

6.投資收益率

總投資收益率、資本金冷利潤(rùn)率的計(jì)算

⑴指標(biāo)計(jì)算

①總投資收益率=年息稅前利潤(rùn)/總投資X100%

一年息稅前利潤(rùn)二年利潤(rùn)總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用

——總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金

②資本金凈利潤(rùn)率二年凈利潤(rùn)/資本金X100%

——年凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額■所得稅

一一資本金:總投資?債務(wù)資金

⑵優(yōu)劣分析

7.靜態(tài)投資回收期計(jì)算、判別準(zhǔn)則及其優(yōu)劣

⑴計(jì)算

①當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同：靜態(tài)投資回收期=

總投資/年凈收益

②當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)

金流量求得。

靜態(tài)投資回收期=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1）+累計(jì)凈現(xiàn)金流量

第一次出現(xiàn)正數(shù)之前一年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出

現(xiàn)正數(shù)之年的凈現(xiàn)金流量

（2）優(yōu)劣

①優(yōu)點(diǎn)：

---計(jì)算也比較簡(jiǎn)便

一顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。資本周轉(zhuǎn)速度越快，靜態(tài)投資回收期越短，風(fēng)險(xiǎn)

越小，技術(shù)方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

——反映技術(shù)方案原始投資的補(bǔ)償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險(xiǎn)性。

②適用范圍：以下技術(shù)方案采用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)特別有實(shí)用意義

1）技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案；2）資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案；3）未來(lái)的情況很難

預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案。

③不足：靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即

只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無(wú)法準(zhǔn)確衡量技術(shù)

方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。

一靜態(tài)投資回收期作為技術(shù)方案選擇和技術(shù)方案排隊(duì)的評(píng),介準(zhǔn)則是不可靠的，

它只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)，或與其他評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。

8.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)

⑴計(jì)算

計(jì)算公式：

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV);現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和

題型：①基本計(jì)算；②利用現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算

⑵判別準(zhǔn)則

①FNPV20,技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上可行；

②FNPV〈O,技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上不可行。

一一理解判別準(zhǔn)則的含義。

⑶不足

1)必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定

往往是比較困難的。

2)在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果

互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之

間的比選。

3)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使月效率。

4)不能直接說明在技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果。

5)沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

9.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

(1)概念

——經(jīng)濟(jì)含義：某方案預(yù)計(jì)能夠達(dá)到的年平均收益率。

——數(shù)值含義：對(duì)常規(guī)技術(shù)方案，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技

術(shù)方案計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,

⑵判別準(zhǔn)則

①FIRR20技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上可行；

②FIRRUc,技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上不可行。

(3)優(yōu)劣

—優(yōu)點(diǎn)：FIRR的大小不受外部參數(shù)(基準(zhǔn)收益率)影響，完全取決于技術(shù)方案

投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。

一不足：計(jì)算麻煩；某些情況下，F(xiàn)IRR不存在或有多個(gè)值。

10.基準(zhǔn)收益率的概念及測(cè)定

(1)基準(zhǔn)收益率(J)的概念

——基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)

的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平.

—其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的

判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最

/氐盈利率水平.

—它是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比

選的主要依據(jù)?

⑵基準(zhǔn)收益率的測(cè)定

①在政府投資項(xiàng)目中采用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。

②在企業(yè)各類技術(shù)方案評(píng)價(jià)中參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率C

③在中國(guó)境外投資的技術(shù)方案應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素。

④投資者自行測(cè)定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮上述第②條

中所涉及的因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與

風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測(cè)定。

—確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則

是必須考慮的影響因素。

11.償債能力指標(biāo)

⑴償債資金來(lái)源

①利潤(rùn)：一一未分配利潤(rùn)。

②固定資產(chǎn)折舊。

③無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)。

④其他還款資金來(lái)源一一減免的營(yíng)業(yè)中的稅金

⑵償債能力指標(biāo)

—指標(biāo)名詞：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比

率、速動(dòng)比率

一一借款償還期、利息備付率、償債備付率適用情況

——利息備付率、償債備付率的概念及判別準(zhǔn)則

12.綜合應(yīng)用分析系：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系

n;F;P;FNPV;FIRR;ic

(1)乙與動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的變化關(guān)系

(2)對(duì)于獨(dú)立型方案，動(dòng)態(tài)指標(biāo)之間具有等價(jià)關(guān)系

(3)對(duì)于互斥型方案：FNPV與FIRR的不一致性

(4)F,Rn,i之間的變化關(guān)系.

13.盈虧平衡分析

⑴任量利模型公式：

KC+7L)<2+

B=PQ-McP\

計(jì)算利潤(rùn);總銷售收入.總成本(:可變成本+固定成本)

—盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量的計(jì)算。

——盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率的計(jì)算。

——其他相關(guān)計(jì)算

(2)團(tuán)結(jié)果分析

——盈虧平衡點(diǎn)要按技術(shù)方案投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的產(chǎn)銷量、變

動(dòng)成本、固定成本、產(chǎn)品價(jià)格和稅金及附加等數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算，而不能按計(jì)算期內(nèi)

的平均值計(jì)算。

-計(jì)算公式中的收入和成本均為不含增值稅銷項(xiàng)稅和進(jìn)項(xiàng)稅的價(jià)格。

——盈虧平衡點(diǎn)反映了技術(shù)方案對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平

衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能

性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。

——盈虧平衡分析雖然能夠從市場(chǎng)適應(yīng)性方面說明技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)的大小，但并

不能揭示產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)的根源。

14.單因素敏感性分析

⑴敏感性分析的目的：在于尋求敏感因素，這可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨

界點(diǎn)來(lái)判斷。

⑵單因素敏感性分析的步驟

①3確定分析指標(biāo)；②選擇需要分析的不確定性因素；③分析每個(gè)不確定性因

素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況：④確定敏感性因素；

⑤選擇最優(yōu)方案。

⑶確定分析指標(biāo)的方法

—如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則

可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)。

—如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈

現(xiàn)值作為分析指標(biāo)。

——如果主要分析投資大小友技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部

收益率指標(biāo)。

⑷敏感度系數(shù)的概念、計(jì)算、如何確定敏感因素

⑸臨界點(diǎn)概念及應(yīng)用

15.技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素

(1)構(gòu)成要素：投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入、稅金

(2)流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)：營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本和商業(yè)信用；流動(dòng)資金二流動(dòng)資

產(chǎn)?流動(dòng)負(fù)債

⑶經(jīng)營(yíng)成本的兩個(gè)公式

①經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用浙舊費(fèi)?攤銷費(fèi)■利息支出

②經(jīng)營(yíng)成本:外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

16.設(shè)備磨損與補(bǔ)償

⑴每種形式磨損的原因及其后果：

①第一種有形磨損：在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，這種磨損的

程度與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間長(zhǎng)度有關(guān)；

②第二種有形磨損：設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，如金

屬件生銹、腐蝕、橡膠件老化等，這種磨損與閑置的時(shí)間長(zhǎng)度和所處環(huán)境有關(guān)。

—上述兩種有形磨損都造成設(shè)備的性能、精度等的降低，使得設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用

和維修費(fèi)用增加，效率低下，反映了設(shè)備使用價(jià)值的降低。

③第一種無(wú)形磨損：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水

平的提高，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。

一一其后果只是現(xiàn)有設(shè)備原始價(jià)值部分貶值，設(shè)備本身的技術(shù)特性和功能即使用

價(jià)值并未發(fā)生變化，故不會(huì)影響現(xiàn)有設(shè)備的使用。因此，不產(chǎn)生提前更換現(xiàn)有

設(shè)備的問題。

④第二種無(wú)形磨損：由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶來(lái)的。

——其后果不僅是使原有設(shè)備價(jià)值降低，而且由于技術(shù)上更先進(jìn)的新設(shè)備的發(fā)明

和應(yīng)用會(huì)使原有設(shè)備的使用吩值局部或全部喪失，這就產(chǎn)生了是否用新設(shè)備代

替現(xiàn)有陳舊落后設(shè)備的問題

⑵有形和無(wú)形兩種磨損的后果

——相同點(diǎn)：有形和無(wú)形兩種磨損都引起設(shè)備原始價(jià)值的貶值

——不同點(diǎn)：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，

常常不能工作；而遭受無(wú)形磨損的設(shè)備，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它

在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析研究。

設(shè)備■損的補(bǔ)償形式

17.設(shè)備更新方案比選原則

設(shè)備更新方案比選與互斥性投資方案比選相同。應(yīng)遵循如下原則：

(1)設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題。

(2)不考慮沉沒成本。

(3)逐年滾動(dòng)比較。

沉沒成本的概念及判定：

概念:沉沒成本是既有企業(yè)過云投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變(或不

受現(xiàn)在決策影響)、已經(jīng)計(jì)入過去投資費(fèi)用回收計(jì)劃的費(fèi)用。

判定:沉沒成本:設(shè)備賬面價(jià)值?當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值或沉沒成本二(設(shè)備原值?歷年折舊

費(fèi))■當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值

18.設(shè)備壽命的相關(guān)概念

⑴設(shè)備的自然壽命

——設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所

經(jīng)歷的全部時(shí)間。

——主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。

一做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的

磨損。

——設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。

⑵設(shè)備技術(shù)壽命(有效壽命)的概念

——從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也即是指設(shè)備在市場(chǎng)上

維持其價(jià)值的時(shí)間。

一一主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技

術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。

—在估算設(shè)備壽命時(shí)，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限的變化特點(diǎn)及其使用的制

約或影響。

(3旭設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的概念

——是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被

更新所經(jīng)歷的時(shí)間。

——設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低

決定的。

年平均使用成本二年資產(chǎn)消耗成本十年運(yùn)行成本。

年平均使用成本二年資產(chǎn)消耗成本+年運(yùn)行成本。

19.設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性與不足

優(yōu)越性：

⑴在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先

進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐。

⑵可獲得良好的技術(shù)服務(wù)。

⑶可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化

⑷可避免通貨膨脹和利率波利的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)。

⑸設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

設(shè)備租賃的不足之處：

⑴在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意

對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款。

⑵承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高

⑶長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債。

⑷融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

20.價(jià)值工程特點(diǎn)

——價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本三個(gè)基本要素C

一產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護(hù)成本組成C

⑴價(jià)值工程的特點(diǎn)

①價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具名的

功能。

②價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。

③價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。

④價(jià)值工程要求將功能定量化。

⑤價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。

⑥價(jià)值工程是以集體智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)

⑵價(jià)值提升的途徑一案例分析

⑶功能分類一了解每種功能的基本概念

①按重要程度，功能一般可分為基本功能和輔助功能

②按性質(zhì)，功能分為使用功能和美學(xué)功能。

③按用戶需求，功能分為必要功能和不必要功能。

④按量化標(biāo)準(zhǔn)，功能分為過剩功能與不足功能。

⑤按總體與局部，功能分為總體功能和局部功能。

⑥按功能整理的邏輯關(guān)系，功能分為并列功能和上下位功能C

⑷評(píng)價(jià)對(duì)象價(jià)值系數(shù)結(jié)果的含義

①V=l,功能現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的

價(jià)值為最佳，一般無(wú)需改進(jìn)。

②VV1,這一種可能是存在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無(wú)過剩，但實(shí)

現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。

③V>1,可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高

成本。

④V=0時(shí)，如果是不必要的功能，則取消該評(píng)價(jià)對(duì)象；但如果是最不重要的必要

功能，要根據(jù)實(shí)際情況處理。

21.新技術(shù)應(yīng)用方案經(jīng)濟(jì)分析一一折算費(fèi)用法

⑴當(dāng)方案有用成果相同時(shí)，一般可通過比較費(fèi)用大小，來(lái)決定優(yōu)劣和取舍。

①團(tuán)在采用方案要增加投資時(shí)，可通過以下公式比較各方案折算費(fèi)用的大小選擇

方案。

②0在采用方案不增加投資時(shí)，可通過比較各方案生產(chǎn)成本的大小選擇方案，即

⑵有用成果不相同（臨界產(chǎn)量的計(jì)算及應(yīng)用分析）

22.會(huì)計(jì)要素的組成

⑴會(huì)計(jì)要素總括：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。

⑵資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素，稱為靜

態(tài)會(huì)計(jì)要素，構(gòu)成資產(chǎn)負(fù)債表要素。

⑶收入、費(fèi)用和利潤(rùn)是反映某一時(shí)期經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)要素，稱為動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素,

構(gòu)成利潤(rùn)表要素。

23.資產(chǎn)的分類

分類：按流動(dòng)性，資產(chǎn)分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)

一流動(dòng)資產(chǎn)：貨幣資金（現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金）、交易性金融資產(chǎn)、

衍生金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收款項(xiàng)融資、預(yù)付款項(xiàng)（預(yù)付賬款）、其

他應(yīng)收款、存貨、合同資產(chǎn)、持有待售資產(chǎn)、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)、其他流

動(dòng)資產(chǎn)等0

一非流動(dòng)資產(chǎn)：可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)

投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、油氣資產(chǎn)、無(wú)

形資產(chǎn)、開發(fā)支出、商譽(yù)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、遞延所得稅資產(chǎn)、其他非流動(dòng)資產(chǎn)。

24.負(fù)債的分類

分類：負(fù)債按流動(dòng)性分為流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債。

一流動(dòng)負(fù)債：短期借款、交易性金融負(fù)債、衍生金融負(fù)債、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收

款項(xiàng)（預(yù)收賬款）、合同負(fù)債、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、持有待售

負(fù)債、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債、其他流動(dòng)負(fù)債等。

——非流動(dòng)負(fù)債：應(yīng)付債券、長(zhǎng)期借款、租賃負(fù)債、長(zhǎng)期應(yīng)付款、預(yù)計(jì)負(fù)債、

遞延收益、遞延所得稅負(fù)債、其他非流動(dòng)負(fù)債等。

25.所有者權(quán)益的內(nèi)容

所有者權(quán)益的內(nèi)容包括：

①實(shí)收資本、

②資本公積、

③盈余公積、

④未分配利潤(rùn)、

⑤其他權(quán)益工具及其他綜合收益和專項(xiàng)儲(chǔ)備。

資本公積包括的內(nèi)容一一資本溢價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估增值、接受捐贈(zèng)、外幣折算差額

26.會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)

（1）針對(duì)交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況,會(huì)計(jì)核算

基礎(chǔ)）分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。

（2）會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)實(shí)質(zhì)上是會(huì)計(jì)核算中規(guī)范收入和費(fèi)用確認(rèn)入賬的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。

——收付實(shí)現(xiàn)制以貨幣資金收支的時(shí)間作為收入和費(fèi)用確認(rèn)入賬的標(biāo)準(zhǔn)；

一權(quán)責(zé)發(fā)生制以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移（或勞務(wù)提供完畢）的時(shí)間作為收入、費(fèi)用確認(rèn)

入賬的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、

計(jì)量和報(bào)告。

——權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。

一一掌握權(quán)責(zé)發(fā)生制在企業(yè)收入、費(fèi)用確認(rèn)時(shí)的具體應(yīng)用。

27.會(huì)計(jì)監(jiān)督的內(nèi)容

⑴會(huì)計(jì)人員進(jìn)行會(huì)計(jì)監(jiān)督的對(duì)象和內(nèi)容是本單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

⑵會(huì)計(jì)人員是會(huì)計(jì)監(jiān)督的主體。

28.費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途的分類

—從會(huì)計(jì)核算的角度，費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途可分為生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用兩類。

⑴生產(chǎn)費(fèi)用：與具體施工生產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入相應(yīng)的工程成本中，包括

直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

1）直接費(fèi)用：是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各

項(xiàng)費(fèi)用支出。

----直接費(fèi)用包括：

①耗用的材料費(fèi)用；

②②耗用的人工費(fèi)用；

③③耗用的機(jī)械使用費(fèi)；

④④回其他直接費(fèi)用（包括的內(nèi)容）。

2）間接費(fèi)用：是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所

發(fā)生的費(fèi)用。

——包括的內(nèi)容。

一—間接費(fèi)用分?jǐn)偅簶?biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算

⑵期間費(fèi)用：期間費(fèi)用是指企業(yè)本期發(fā)生的、不能直接或間接歸入營(yíng)業(yè)成本，

而是直接計(jì)入當(dāng)期損益的各項(xiàng)費(fèi)用。

一一施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

1）管理費(fèi)用的概念及其包括的內(nèi)容

一一“管辦差固工雙勞，檢會(huì)職稅財(cái)險(xiǎn)其“

一—了解：每項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容

2）財(cái)務(wù)費(fèi)用的概念及其包括的內(nèi)容

—包括：利息支出；匯兌損失；相關(guān)手續(xù)費(fèi)：是指企業(yè)發(fā)行債券或其他融資、

擔(dān)保等活動(dòng)所需支付的手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等；其他

財(cái)務(wù)費(fèi)用：包括融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用、現(xiàn)金折扣等

29.固定資產(chǎn)折舊

⑴應(yīng)計(jì)折舊額;固定資產(chǎn)原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值（-累計(jì)減值準(zhǔn)備）

⑵影響折舊的三個(gè)因素：固定資產(chǎn)原價(jià)、預(yù)計(jì)凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命和折

舊年限

⑶折舊方法

一一折舊計(jì)算（掌握平均年限法和工作量法的計(jì)算）

一雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法的計(jì)算原理及特點(diǎn)

30.收入的概念及特點(diǎn)

狹義及廣義收入之分

⑴狹義上的收入，即營(yíng)業(yè)收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入

⑵廣義上的收入，包括營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入。

收入的特點(diǎn)

⑴收入從企業(yè)的日常活動(dòng)中產(chǎn)生，而不是從偶發(fā)的交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生。

⑵收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少，或二者兼

而有之。

⑶收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加，收入是與所有者投入無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的

總流入。

⑷收入只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入，不包括為第三方或客戶代收的款項(xiàng)。

31.收入分類

（1）按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為：

①0建造（施工）合同收入；

翻銷售商品收入；

③2提供勞務(wù)收入；

蒯讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入一一資產(chǎn)出租的租金收入、利息收入等。

⑵按營(yíng)業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入也可以分為主營(yíng)業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入

1）建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要是建造（施工）合同收入。

2）其他業(yè)務(wù)收入也稱附營(yíng)業(yè)務(wù)收入。建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：

①3產(chǎn)品銷售收入；

翻材料銷售收入；

③□機(jī)械作業(yè)收入；

頷無(wú)形資產(chǎn)出租收入；

⑤3固定資產(chǎn)出租收入等。

32.建造（施工）合同的相關(guān)概念

（1）建造合同的主要特征；

①先有買主（及客戶），后有標(biāo)的；②建設(shè)期長(zhǎng)，一般都要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度；③

所建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高；④建造合同一般為不可取消的合同。

⑵建造（施工）合同的類型

——建造同按照所含風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者不同可分為固定造價(jià)合同與成本加成合同。

-固定造價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包人承擔(dān)，而成本加成合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)

包人承擔(dān)。

（3）合同收入的內(nèi)容包括：

①合同規(guī)定的初始收入；

②因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。

33.合同的分立與合并

——企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項(xiàng)建造合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

⑴建造合同的分立------項(xiàng)包括建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿足下列條

件的，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項(xiàng)合同：

①每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；

②與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同

條款；

③每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。

⑵建造合同的合并-------組合同無(wú)論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶還是多個(gè)客戶，同時(shí)滿足

下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項(xiàng)合同：

①該組合同按一攬子交易簽訂；

②該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分;

③該組合同時(shí)或依次履行。

34.建造（施工）合同收入的確認(rèn)方法

⑴建造合同收入確認(rèn)原則

①如果建造合同結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確

認(rèn)當(dāng)期的合同收入。

②如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，就不能根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收

入

（2）完工百分比法一一結(jié)果能可靠估計(jì)，合同收入的確認(rèn)第一步：確定建造（施工）

合同完工進(jìn)度方法：

①根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定一一計(jì)算

合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本+合同預(yù)計(jì)總成本X100%

②根據(jù)己經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定一一計(jì)算

合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量+合同預(yù)計(jì)總工程量X100%

③根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定

第二步：根據(jù)完工百分比法確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期合同收入

①當(dāng)期完成的建造合同，

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實(shí)際合同總收入一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入

②當(dāng)期不能完成的建造（施工）合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日，

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=（合同總收入X完工進(jìn)度）一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收

入

⑶合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)建造（施工）合同收入的確認(rèn)

①合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認(rèn)，合同成

本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。

②合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。

35.利潤(rùn)的計(jì)算

⑴營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

——營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源。

一營(yíng)業(yè)利潤(rùn);營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）-稅金及附加一銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）

（2）利潤(rùn)總額

——利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出

營(yíng)業(yè)外收入包括：①回固定資產(chǎn)盤盈；②團(tuán)處置固定資產(chǎn)凈收益；③3處置無(wú)形

資產(chǎn)凈收益；團(tuán)④團(tuán)罰款凈收入。

營(yíng)業(yè)外支出包括：①團(tuán)固定資產(chǎn)盤虧；②處置固定資產(chǎn)凈損失；③回處置無(wú)形資

產(chǎn)凈損失；④團(tuán)債務(wù)重組損失；⑤3罰款支出；⑥團(tuán)捐贈(zèng)支出；⑦團(tuán)非常損失。

⑶凈利潤(rùn)

——凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額■所得稅費(fèi)用

36.資產(chǎn)負(fù)債表

⑴是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。

⑵資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容：兩部分內(nèi)容

第一部分是資產(chǎn)類

——企業(yè)資產(chǎn)按其流動(dòng)性大小順序排列，分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)列示。

第二部分是負(fù)債和所有者權(quán)益類

一—負(fù)債按照必須支付的時(shí)間順序排列，分類流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債列示。

——在判斷負(fù)債的流動(dòng)性時(shí)需注意的兩個(gè)問題。

一所有者權(quán)益類至少應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列示反映下列信息項(xiàng)目：實(shí)收資本（或股本）、資

本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)、其他權(quán)益工具和專項(xiàng)儲(chǔ)備.

（3旭資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)

一一資產(chǎn)負(fù)債表采用賬戶式資產(chǎn)負(fù)債表，該表為左右結(jié)構(gòu)，左邊邊列示資產(chǎn)，

右邊列示負(fù)債和所有者權(quán)益

37.現(xiàn)金流量表

（1）現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)

報(bào)表。

——現(xiàn)金包括：①?庫(kù)存現(xiàn)金；②團(tuán)可以隨時(shí)用于支付的存款；③團(tuán)其他貨幣資金。

一現(xiàn)金等價(jià)物：①3從購(gòu)買日起三個(gè)月到期或清償?shù)膰?guó)庫(kù)券、②團(tuán)貨幣市場(chǎng)基

金、③0可轉(zhuǎn)換定期存單、④0銀行本票、⑤團(tuán)銀行承兌匯票°

（2）團(tuán)現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)：收付實(shí)現(xiàn)制。

⑶現(xiàn)金流量表的內(nèi)容

①經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量一流動(dòng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)/完成合同

②投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量一一非流動(dòng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)、購(gòu)入股票向債券

③籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量一一銀行借款、發(fā)行股票和債券

38.財(cái)務(wù)分析的方法一一因素分析法的應(yīng)用

⑴財(cái)務(wù)報(bào)表分析的方法，主要包括：趨勢(shì)分析法、比率分析法和因素分析法。

⑵因素分析法一一差額計(jì)算法的計(jì)算與應(yīng)用：某因素產(chǎn)生的差異影響;重要

性在該因素之前因素的實(shí)際值X該因素差額X重要性在該因素之后因素的計(jì)劃

值

39.基本財(cái)務(wù)比率計(jì)算和分析

⑴償債能力比率

1）短期償債能力：流動(dòng)比率、速動(dòng)比率

——速動(dòng)資產(chǎn)概念:兩個(gè)計(jì)算公式

2）長(zhǎng)期償債能力：資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)。

——資產(chǎn)負(fù)債率的計(jì)算及產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)相關(guān)概念

⑵營(yíng)運(yùn)能力比率

——總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率等。

——計(jì)算及相關(guān)概念

⑶盈利能力比率

——營(yíng)業(yè)凈利率、凈資產(chǎn)收益率（權(quán)益凈利率）和總資產(chǎn)凈利率。

一一凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)收益率相關(guān)概念。

⑷發(fā)展能力比率

一營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率、資本積累率。

40.籌資主體

⑴企業(yè)籌資（公司籌資）一一內(nèi)源籌資、外源籌資。

41.短期負(fù)債籌資方式一一商業(yè)信用

⑴商業(yè)信用籌資的具體形式有：應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款

⑵應(yīng)付賬款的信用條件

——應(yīng)付賬款有付款期、折扣等信用條件。應(yīng)付賬款可以分為：免費(fèi)信用；有

代價(jià)信用；展期信用。

放棄現(xiàn)金鬲口成本式折扣百分比/（I-折扣百分比）］X［360/（信用期-折扣期）］

⑶應(yīng)付票據(jù)

—根據(jù)承兌人的不同，應(yīng)付票據(jù)分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票兩種-

支付期最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。

42.短期負(fù)債籌資方式一一短期借款

⑴短期借款的信用條件

一信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、補(bǔ)償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾。

⑵利息支付方法

收款法、貼現(xiàn)法、加息法。

----確定每種方法的實(shí)際利率。

43.資金成本概念及計(jì)算

⑴資金成本的概念

——資金占用費(fèi)和籌資費(fèi)用的概念

（2）因資金成本（率）的計(jì)算

①長(zhǎng)期負(fù)債的個(gè)別資金成本率計(jì)算。

②綜合資金成本（率）的計(jì)算

——加權(quán)評(píng)價(jià)

44.現(xiàn)金的財(cái)務(wù)管理

（1）現(xiàn)金管理的目標(biāo)

——企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，主要是滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機(jī)性需要。

-企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，就是要在資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力之間做出抉擇，以

獲取最大的長(zhǎng)期利益。

（2）現(xiàn)金管理方法

一一為了提高現(xiàn)金使用效率，一般企業(yè)可以采用如下管理方法：

①力爭(zhēng)現(xiàn)金流量同步；

②使用現(xiàn)金浮游量；

③加速收款；

④推遲應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款的支付。

（3）最佳現(xiàn)金持有量確定一一成本分析模式

1）機(jī)會(huì)成本。機(jī)會(huì)成本與現(xiàn)金持有量成正比關(guān)系。

2）管理成本。管理成本是一種固定成本，與現(xiàn)金持有量之間無(wú)明顯的比例關(guān)系。

3）短缺成本?，F(xiàn)金的短缺成本隨現(xiàn)金持有量的增加而下降，隨現(xiàn)金持有量的減

少而上升。

-計(jì)算確定最佳現(xiàn)金持有量：上述三項(xiàng)成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳

現(xiàn)金持有量。

45.存貨的財(cái)務(wù)管理

(1)存貨經(jīng)濟(jì)采購(gòu)批量的計(jì)算

(2)ABC分析法基本原理及應(yīng)用

46.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資費(fèi)用項(xiàng)目組成

(1)總投資構(gòu)成

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分。

非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。

(2)建設(shè)投資構(gòu)成

建設(shè)投資=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)(包

括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi))+資金籌措費(fèi)

⑶靜態(tài)動(dòng)態(tài)角度的建設(shè)投資構(gòu)成

一一建設(shè)投資二靜態(tài)投資+動(dòng)態(tài)投資

——靜態(tài)投資=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)

備費(fèi)

——?jiǎng)討B(tài)投資;價(jià)差預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息

(4)費(fèi)用項(xiàng)目組成角度的建設(shè)投資構(gòu)成

建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+資金籌措費(fèi)其中，工程費(fèi)用;

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)十建筑安裝工程費(fèi)預(yù)備費(fèi)-基本預(yù)備費(fèi)十價(jià)差預(yù)備費(fèi)

(5)工程造價(jià)=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)。

47.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及其計(jì)算費(fèi)用項(xiàng)目組成:

一①人工費(fèi)；②材料費(fèi)；③施工機(jī)具使用費(fèi)；④企業(yè)管理費(fèi)；⑤利潤(rùn)；⑥規(guī)

費(fèi)；⑦增值稅。

----人材機(jī)企利規(guī)稅

⑴人工費(fèi)的內(nèi)容(5項(xiàng))

⑵材料費(fèi)的概念、內(nèi)容(4項(xiàng)：原價(jià)、運(yùn)費(fèi)、損耗、采保)

⑶施工機(jī)具使用費(fèi)包括(2項(xiàng)：施工機(jī)械使用費(fèi)；儀器儀表使用費(fèi))。

——施工機(jī)械使用費(fèi)的內(nèi)容構(gòu)成一一折大經(jīng)安人燃稅

(4)企業(yè)管理費(fèi)包括的內(nèi)容(17項(xiàng))

一—管辦差固工雙勞，檢會(huì)職稅其二財(cái)

①了解各項(xiàng)的基本概念和內(nèi)容。

②檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的概念及其不包括的費(fèi)用內(nèi)容。

③勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)與規(guī)費(fèi)中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的區(qū)分。

④稅金項(xiàng)目包括企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、

城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。

(5)規(guī)費(fèi)包括的內(nèi)容(2項(xiàng))

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括：①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；

④生育保險(xiǎn)費(fèi)；⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi)。

住房公積金。

(6)增值稅

—建筑安裝工程費(fèi)用的增值稅是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)

的增值稅銷項(xiàng)稅額。

各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算方法：

⑴人工費(fèi)

■日工資單價(jià)概念、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定的最低日工資單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

⑵材料費(fèi)

材料單價(jià):｛（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X口+運(yùn)輸損耗率（％）］｝X［1+采購(gòu)保管費(fèi)率（％）］

工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X［l+采購(gòu)保管費(fèi)率%）］

⑶施工機(jī)具使用費(fèi)

一機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)

外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)

①臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算

②臺(tái)班大修理費(fèi)計(jì)算

（4）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率

——施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算基礎(chǔ)：

①分部分項(xiàng)工程費(fèi)；②人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)；③人工費(fèi)

（5）規(guī)費(fèi)

——社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

一社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率和住房公積金費(fèi)率可按每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)的生產(chǎn)工人人工費(fèi)、管

理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定.

⑹增值稅

—建筑業(yè)增值稅一般納稅人適用稅率9%,增值稅小規(guī)模納稅人簡(jiǎn)易征收率3%

稅前工程造價(jià)-人工費(fèi)十材料費(fèi)十施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)十規(guī)費(fèi)十利潤(rùn)

——各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。

增值稅稅額

一般納稅人：增值稅銷項(xiàng)稅額;稅前工程造價(jià)又9%

小規(guī)模納稅人：增值稅稅額;稅前工程造價(jià)X3%（含稅）工程造價(jià):稅前工程造價(jià)+

增值稅銷項(xiàng)稅額;稅前工程造價(jià)X（1+9%）或，（含稅）工程造價(jià):稅前工程造價(jià)X

（1+3%）

48.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

—分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、增值稅。一一分部

分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、

企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。

（1）措施項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容（9項(xiàng)）“安夜二冬，已工特大腳“

一一了解：各項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

（2）其他項(xiàng)目費(fèi)包括的內(nèi)容

①暫列金額

②計(jì)日工

③總承包服務(wù)費(fèi)

49.建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

⑴發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序

招標(biāo)控制價(jià)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）X（l+增值稅稅

率（或征收率））

⑵承包人工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序

投標(biāo)報(bào)價(jià)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）X（l+增值稅稅率

（或征收率））一一分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中的計(jì)日工和總承

包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)；

——措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

一一其他項(xiàng)目費(fèi)中的暫列金額、暫估價(jià)按招標(biāo)文件提供金額填列。

50.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)組成-P180/182/183

⑴設(shè)備購(gòu)置費(fèi);設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi);設(shè)備原價(jià)

X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi);進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)X國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率

⑵設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

-內(nèi)容：包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷

部門手續(xù)費(fèi)、設(shè)備成套公司服務(wù)費(fèi)等。

-國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)

計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

—進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)則是由我國(guó)到岸港口、邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工

組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

⑶設(shè)備原價(jià)

⑴國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算

⑵如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)

⑶非標(biāo)設(shè)備原價(jià)由多種計(jì)算方法，其計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度應(yīng)接近實(shí)際出廠價(jià)

⑷進(jìn)口設(shè)備以抵岸價(jià)為其原價(jià)。

51.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算

（1）裝運(yùn)港交貨方式的計(jì)價(jià)方法：

1）裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）,習(xí)慣稱為離岸價(jià)。2）運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF）,

習(xí)慣稱為到岸價(jià)。

----到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。

（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià):貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)

口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅即：抵岸價(jià)二到岸價(jià)+兩費(fèi)+三稅

——抵岸價(jià)各構(gòu)成項(xiàng)目計(jì)算（消費(fèi)稅計(jì)算不要求）。

52與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)月

⑴包括的費(fèi)用項(xiàng)目：H■?一項(xiàng)

一一“建可專研勘，場(chǎng)引特市保專利”

⑵專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)的內(nèi)容

⑶研究試驗(yàn)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目

⑶場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的內(nèi)容

53.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

（1）概念；費(fèi)用凈支出

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)二聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入

——不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。

（2）費(fèi)用支出包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物

料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工

資、專家指導(dǎo)費(fèi)、必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)等

（3）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括：①應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用；②

在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

54.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

費(fèi)用內(nèi)容包括：

⑴生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。

⑵生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性

能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

——新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算。

55.基本預(yù)備費(fèi)

⑴概念

一基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留

的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)

用。

（2）計(jì)算

基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基本預(yù)

備費(fèi)率

56.建設(shè)期利息計(jì)算

建設(shè)期某一年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)金額+本年借款額/2）X年利率

57.建設(shè)工程定額分類：按編制程序和用途分類

分類內(nèi)容施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)

研究對(duì)象以同一性質(zhì)的施工過程一一工序作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量

與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額

以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制

以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，

以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象編制

定額關(guān)系施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制

的，也是編制概算定額的基礎(chǔ)是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合

分項(xiàng)概算定額都包括了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上

編制的；也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)相關(guān)概念屬于企業(yè)內(nèi)部定額性質(zhì)；是建

設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額：是分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額預(yù)算定

額是社會(huì)性的；綜合程度大于施工定額；是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)是

編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)概算指標(biāo)的設(shè)定和

初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資

計(jì)劃的依據(jù)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需

要量使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)

58.人工定額的編制

⑴編制人工定額主要包括（擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間）兩項(xiàng)工作

⑵工人工作時(shí)間分類圖

——必需消耗時(shí)間包括的時(shí)間項(xiàng)目

——了解每個(gè)時(shí)間的概念

⑶人工定額的制定方法

—技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法的概念及適用情況

59.材料消耗定額的編制

⑴編制材料消耗定額，主要包括：

①確定直接使用在工程上的材料凈用量

②確定在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中不可避免的廢料和損耗。

⑵周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與四個(gè)因素有關(guān)（一次使用、二次補(bǔ)充、周轉(zhuǎn)次數(shù)、回收

折價(jià)）

⑶周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)（一次使用量、攤銷量）-注意其適用性

------次使用量供施工企業(yè)組織施工用。

一一攤銷量：供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報(bào)價(jià)使用。

60.施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制

⑴施工機(jī)械時(shí)間定額計(jì)算

臺(tái)班產(chǎn)量單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額（工日）=小數(shù)

⑵機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類—一必需消耗時(shí)間包拈的項(xiàng)目

——必需消耗時(shí)間包括的每個(gè)時(shí)間概念。

61.預(yù)算定額編制一一人工幅度差、機(jī)械幅度差-概念及其內(nèi)容。

⑴人工幅度差用工

——人工幅度差用工的概念

一一人工幅度差用工的內(nèi)容

——人工幅度差用工數(shù)量的計(jì)算

⑵機(jī)械幅度差

----機(jī)械幅度差的概念

——機(jī)械幅度差的內(nèi)容

62.預(yù)算定額基價(jià)的編制

⑴概念：預(yù)算定額基價(jià)就是預(yù)算定額分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)，只包括人工

費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)，也稱工料單價(jià)。

（2）編制依據(jù)

通常，定額基價(jià)是以個(gè)城市或一個(gè)地區(qū)為范圍進(jìn)行編制，在該地區(qū)范圍內(nèi)

適用。因此定額基價(jià)的編制依據(jù)如下：

①全國(guó)統(tǒng)一或地區(qū)通用的預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額，以確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的

消耗量。

②本地區(qū)或市場(chǎng)上的資源實(shí)際價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格，以確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)

格。

63.單位工程設(shè)計(jì)概算編制方法

⑴單位建筑工程概算編制方法一一每種方法的原理及適用情況

1）概算定額法：

——要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用

2）概算指標(biāo)法：

一一當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比

較成熟而乂有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概

算。

-計(jì)算精度較低，但由于其編制速度快，因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等

項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目投資

概算有一定

實(shí)用價(jià)值。

3）類似工程預(yù)算法：

一適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與己完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用

的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整

⑵單位設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

①設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算

設(shè)備購(gòu)置費(fèi);設(shè)備原價(jià)（1+運(yùn)雜費(fèi)率）

②設(shè)備安裝工程概算

1）預(yù)算單價(jià)法：

-當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)（預(yù)算定額單價(jià)）編制設(shè)

備安裝工程概算。計(jì)算比較具體，精確性較高

2）擴(kuò)大單價(jià)法：

一—當(dāng)初步設(shè)計(jì)設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、

成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。

3）概算指標(biāo)法：

一一當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，

無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算

——概算指標(biāo)形式較多，概括起來(lái)主要可按以下幾種指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算：

a.按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算。

設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備安裝費(fèi)率

b.按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算。

設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)X每噸設(shè)備安裝費(fèi)（元/噸）

c.按座、臺(tái)、套、組、根或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。

d.按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。

64.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法

⑴總概算是以整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開始，到竣工交付使

用整個(gè)過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

⑵總概算書的內(nèi)容

—設(shè)計(jì)概算文件一般包括6部分：①封面、簽署頁(yè)及目錄；②編制說明（工

程概況、資金來(lái)源、編制依據(jù)原則及方法、投資分析）；③總概算表（反映靜態(tài)

投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分）；④工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表；⑤單項(xiàng)工程綜合概算表；

⑥單位工程概算表。⑶總概算由四部分組成：①00工程費(fèi)用；

②00其他費(fèi)用；③豳預(yù)備費(fèi)；④豳應(yīng)列入項(xiàng)目概算總投資的其他費(fèi)用，包括資

金籌措費(fèi)和鋪底流動(dòng)資金。

⑷總概算價(jià)值

總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+資金籌措費(fèi)+鋪底流動(dòng)資金-回

收金額一一回收金額是指在整個(gè)基本建設(shè)過程中所獲得的各種收入。如

原有房屋拆除所回收的材料和舊設(shè)備等的變現(xiàn)收入；試車收入大于支出部分的

價(jià)值等。

65.設(shè)計(jì)概算審查

⑴單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查

一一材料預(yù)算價(jià)格的審查以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)

—設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。

——標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，應(yīng)根據(jù)設(shè)備被管轄的范圍，審查各級(jí)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

一非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，除審查價(jià)格的估算依據(jù)、估算方法外還要分析研究非標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)備估價(jià)準(zhǔn)確度的有關(guān)因素及價(jià)格變動(dòng)規(guī)律。

⑵設(shè)計(jì)概算審查方法：

一—對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法一一了解每種方法原理。

66.施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用

⑴施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

⑵施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、

機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工

作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。

⑶施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。

⑷施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。

67.施工圖預(yù)算的編制方法一一定額單價(jià)法

⑴概念：用事先編制好的分項(xiàng)工程的定額單價(jià)表編制施工圖預(yù)算。

⑵編制步驟：

⑶套用定額單價(jià)計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時(shí)需注意以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

?1）分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與定額單價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可

以直接套用定額單價(jià)。

?2）分項(xiàng)工程的主要材料品種與定額單價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接

套用定額單價(jià)；需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算定額單價(jià)。

?3）分項(xiàng)工程施工工藝條件與定額單價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減

時(shí)，一般調(diào)量不換價(jià)。

?4）分項(xiàng)工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額單價(jià)。

68.施工圖預(yù)算編制方法實(shí)物量法

⑴概念：依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出

分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額（實(shí)物量定額）來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。

⑵編制步驟：

⑶實(shí)物量法編制步驟與定額單價(jià)法的區(qū)別

?編制步驟與定額單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)

及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別。

?實(shí)物量法所用人、料、機(jī)的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算可較

準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的情況。但工

作量較大、計(jì)算過程繁瑣。

69.施工圖預(yù)算審查的方法

—全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查

法、重點(diǎn)審查法。

——對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法的原理

70.工程量清單的編制方法

⑴分部分項(xiàng)工程量清單的編制

——分部分項(xiàng)工程量清單中由招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目

特征單，、計(jì)量單位、工程量和工作內(nèi)容。招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制，包括項(xiàng)目編碼、

項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量和工作內(nèi)容。

①項(xiàng)目編碼的設(shè)置

一分五級(jí)設(shè)置，用12位數(shù)字表示一一每級(jí)編碼包括的位數(shù)及表示的順序。

②項(xiàng)目名稱的確定

《計(jì)量規(guī)范》中規(guī)定的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，一般以工程實(shí)

體命名。

一應(yīng)以附錄中的項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，

并結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化，使其能夠反映影響

工程造價(jià)的主要因素。

③項(xiàng)目特征描述

一重要意義：區(qū)分清單項(xiàng)巨的依據(jù)；確定綜合單價(jià)的前提；履行合同義務(wù)的

基礎(chǔ)。

—清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）、項(xiàng)目

的工藝特征以及對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。

——對(duì)清單項(xiàng)目特征不同的項(xiàng)目應(yīng)分別列項(xiàng)

④分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)量單位的選擇

——以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；以

立方米、平方米、米、千克為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)字，第三位小數(shù)

四舍五入；以“項(xiàng)”、“個(gè)”等為計(jì)量單位的應(yīng)取整數(shù)。

⑤工程量的計(jì)算

一除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈

值來(lái)計(jì)算。

⑥補(bǔ)充項(xiàng)目

——編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)（GB團(tuán)50500—2013）附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人

應(yīng)做補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

—補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由對(duì)應(yīng)計(jì)量規(guī)范的代碼X（即01~09）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字

組成，并應(yīng)從XB001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。

⑵措施項(xiàng)目清單的編制

——措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素，除了工程本身的因素外,還要考慮

水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項(xiàng)目清單的設(shè)置，需要:

①參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、臨時(shí)設(shè)

施、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目；

②參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混

凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)

目；

③參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范，以確定施工方案沒有表述的但為實(shí)現(xiàn)

施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施；

④確定設(shè)計(jì)文件中不足以寫進(jìn)施工方案，但要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的

內(nèi)容；

⑤確定招標(biāo)文件中提出的某些需要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。

⑶其他項(xiàng)目清單的編制：每個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)容

①暫列金額一一用于：

1）施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，

2）施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整

3）發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

②暫估價(jià)

一是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格

的材料價(jià)款、工程設(shè)備價(jià)款以及專業(yè)工程金額。

③計(jì)日工

——是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。

-計(jì)日工以完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量,

并按照計(jì)日工表中計(jì)價(jià)支付。

一計(jì)日工表中的人工按工種，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)詳細(xì)列項(xiàng)。

④總承包服務(wù)費(fèi)，包括下列應(yīng)向總承包人支付的費(fèi)用：

1）招標(biāo)人進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購(gòu)供應(yīng)材料、設(shè)備時(shí)，要求承包人對(duì)發(fā)包

的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)（如分包人使用總包人的腳手架、水電接駁等）；

2）對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收發(fā)和保管服務(wù)以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理；

3）對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。

⑷規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單編制

出現(xiàn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB回50500—2013）未列的項(xiàng)目，應(yīng)

根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)部門的規(guī)定列項(xiàng)。

⑸稅金項(xiàng)目清單的編制

-出現(xiàn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GBM0500—2013）未列的項(xiàng)目，應(yīng)

根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)

71.工程量清單計(jì)價(jià)形式

在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有

三種形式：

⑴工料單價(jià):人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)

⑵綜合單價(jià)二人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

（3）全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金

《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。需分項(xiàng)

計(jì)算清單項(xiàng)目，再匯總得到工程總造價(jià)。

72.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

（1）分部分項(xiàng)工程量的確定

——招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)是:招標(biāo)文件中的工程

量清單標(biāo)明的工程量。

一招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量：是招標(biāo)人按施工圖圖示尺寸和工程

量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。

一發(fā)承包雙方進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按：發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)

量且實(shí)際完成的工程量確定。

⑵綜合單價(jià)的編制

——綜合單價(jià)的計(jì)算步驟：

①確定組合定額子目；②計(jì)算定額子目工程量：③測(cè)算人料機(jī)消耗量;④確定人

料機(jī)單價(jià);⑤計(jì)算清單項(xiàng)目的人料機(jī)總費(fèi)用；⑥計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)；

⑦計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

一清單工程量與定額子目工程量不