房地產(chǎn)-城市介紹 -浦口推介材料

目錄一一區(qū)域介紹二產(chǎn)業(yè)需求二產(chǎn)業(yè)需求三三區(qū)域承載力四四決策流程1n南京地處江蘇省西南部、長(zhǎng)江下游，是江蘇省省會(huì)、副省級(jí)城市，長(zhǎng)三角地區(qū)唯一特大型城市n南京下轄11個(gè)市轄區(qū)和1個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)（江北新區(qū)面積6587平方公里，2021年常住人口942萬(wàn)人核心地區(qū)的樞紐城市，帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的國(guó)家重射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的重要門(mén)戶(hù)城市，也是東部沿海經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點(diǎn)城市,是中華文明的重要發(fā)祥地，有“六朝古都”、“十朝都會(huì)”之稱(chēng)。南京是國(guó)家重要的科教中心，有“天下文樞”、“東南第一學(xué)”的美譽(yù)地占53%，平原、洼地及河流湖泊占39.2%規(guī)上工業(yè)增加值規(guī)上工業(yè)增加值外貿(mào)進(jìn)出口總額對(duì)全省增長(zhǎng)率貢實(shí)際利用外資45億美元GDP上市公司高新技術(shù)企業(yè)上市公司高新技術(shù)企業(yè)服務(wù)增加值人均GDP世界500強(qiáng)3n南京都市圈地處長(zhǎng)江下游，橫跨江蘇、安徽兩省，打造長(zhǎng)三角向內(nèi)輻射中西部、向外連接全世界的樞紐型都市圈n浦口經(jīng)開(kāi)區(qū)位于南京重點(diǎn)打造的國(guó)家級(jí)江北新區(qū)核心區(qū)域，地處長(zhǎng)三角輻射帶動(dòng)長(zhǎng)江中上游地區(qū)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)4南京都市圈范圍（涉及9個(gè)地級(jí)市）2021年4月江蘇省政府和安徽省政府聯(lián)合印發(fā)《南京城市圈規(guī)劃鎮(zhèn)江、淮安、揚(yáng)州等都市圈樞紐資源。打造長(zhǎng)三角向內(nèi)輻射中西部、向外連接全世界的樞紐型都市圈。將建高速環(huán)線(xiàn)公路：環(huán)線(xiàn)全長(zhǎng)約282公里，途經(jīng)江蘇南京、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州和安徽滁州、馬鞍山五市南京都市圈外環(huán)線(xiàn)規(guī)劃南京位于長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略、寧杭生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略、寧宣黃經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)帶三大戰(zhàn)略交匯節(jié)點(diǎn)，與國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略高度融合4發(fā)展目標(biāo)綜合實(shí)力駐外辦事處（飛地情況）n“江北新區(qū)向西南輻射的次區(qū)域中心，以先進(jìn)制造業(yè)和港口物流為特色的現(xiàn)代化濱江新城”n智能制造新城、產(chǎn)城融合新城、田園水鄉(xiāng)新城n1993年經(jīng)省政府批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。2009年12月，開(kāi)發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)n全省91個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中綜合排名第1位n全省118個(gè)省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)綜合排名第21位n南京市專(zhuān)利導(dǎo)航集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)站站繞城高速天天高速/臺(tái)積電12吋晶圓華天科技封測(cè)欣銓集成電路美國(guó)空氣化工宏泰半導(dǎo)體測(cè)試設(shè)備飛恩MEMS傳感器依維柯上汽大通南京中車(chē)浦鎮(zhèn)車(chē)輛吉利知豆2.4園區(qū)生活配套：區(qū)內(nèi)設(shè)有鄰里中心、人才公寓，國(guó)際學(xué)校、五星級(jí)酒店等高端配套目錄一一區(qū)域介紹二二產(chǎn)業(yè)需求三三區(qū)域承載力四四決策流程9礎(chǔ)上，對(duì)軌道交通領(lǐng)域進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、整體布局，并將產(chǎn)業(yè)觸角進(jìn)一步延伸至航空航天領(lǐng)域，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)n10億元以上龍頭項(xiàng)目可優(yōu)先匹配資源產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目量級(jí)項(xiàng)目門(mén)檻1集成電路產(chǎn)業(yè)核心材415畝2梅隆、斯坦福大學(xué)材料-34第三代半導(dǎo)體外延代工服務(wù)商，日前宣布超募完成Pre-A輪融資，融510億元人民幣，年納稅-6-n面上看，2022年上半年，浦口開(kāi)發(fā)區(qū)在主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上均已實(shí)現(xiàn)“雙過(guò)半”（來(lái)自浦口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)宣傳報(bào)道—緊盯目標(biāo)聚力實(shí)現(xiàn)“雙過(guò)半”）。n實(shí)際看，2022年上半年，浦口開(kāi)發(fā)區(qū)在重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資上（10億元以上產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目）未實(shí)現(xiàn)突破。指標(biāo)名稱(chēng)指標(biāo)說(shuō)明1簽約億元以上項(xiàng)目個(gè)數(shù)市投促局進(jìn)行考核，提供投資協(xié)議2實(shí)際利用內(nèi)資是否注冊(cè)資本金到賬3實(shí)際利用外資是否注冊(cè)資本金到賬4重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包括產(chǎn)業(yè)園、載體等項(xiàng)目4、產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)：總規(guī)模近200億元投資基金，重點(diǎn)支持集成電路、新能源汽車(chē)15支股權(quán)投資基金。成功投資南京百識(shí)電子、镕銘微電子、比科奇微電子、鵬鈦存儲(chǔ)等多個(gè)I目錄一一區(qū)域介紹二二產(chǎn)業(yè)需求三三區(qū)域承載力四四決策流程n沒(méi)有集中規(guī)劃區(qū)域，多為土地類(lèi)項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)區(qū)分散選址總規(guī)劃面積4平方公里，重點(diǎn)發(fā)展機(jī)械制造、專(zhuān)用汽制造、電子工業(yè)、新型材料（硅橡膠及其制品標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房項(xiàng)目4個(gè)，整體入住率超過(guò)50%：n紫峰研創(chuàng)園、江蘇可成科技園、晶美晟光電材料公司園區(qū)、宇豪研創(chuàng)園n浦口開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)用地23萬(wàn)/畝n面向先進(jìn)智能制造等產(chǎn)業(yè)2022年下半年可供招商面積830畝序號(hào)載體名稱(chēng)是否匹配指標(biāo)載體目前狀態(tài)1龍港路以北、丁香路以地塊已完成征地，目前處于空置狀態(tài)，周邊道路正在改造2龍港路以北、云杉路以地塊已完成征地，目前剩余約155畝地可供招商，周邊道路正在改造地塊面積（畝）用地性質(zhì)是否符合土規(guī)容積率綠化率建筑高度（米）土地整理階段企業(yè)簽約至摘牌時(shí)間（天）地上地下限制因素1675二類(lèi)工業(yè)用地全部符合≥17%已完成土地征收地上尚有少量建筑物1、位置：浦口開(kāi)發(fā)區(qū)徒崗大道2、七通一平情況污水水√√√√氣√√√地塊面積（畝）用地性質(zhì)是否符合土規(guī)容積率綠化率建筑高度（米）土地整理階段企業(yè)簽約至摘牌時(shí)間（天）地上地下限制因素1二類(lèi)工業(yè)用地全部符合≥17%已完成土地征收地上尚有少量建筑物1、位置：浦口開(kāi)發(fā)區(qū)龍港路以北2、七通一平情況污水水√√√√氣√√√載體目前狀態(tài)1辦公、廠(chǎng)房一層5.4米，二至三層4.2米約91%面積已出租2辦公、廠(chǎng)房一層5.4米，二至三層4.2米約97%面積已出租3辦公、廠(chǎng)房/一層5.4米，二至三層4.2米4智慧谷米、C棟3.6米約1/3面積已出租5集成電路設(shè)計(jì)大廈//計(jì)劃6月份交付使用6可成智能制造產(chǎn)業(yè)園第三方地塊目前空置13000平方米7第三方45元/月/m2地塊目前一期廠(chǎng)房已建成投入8第三方部分樓棟正在建設(shè)9第三方地塊目前廠(chǎng)房已建設(shè)完成研發(fā)樓實(shí)景照片研發(fā)樓實(shí)景照片單層面積：2700平米層數(shù)：A、B、C三座單體建筑層高：層高A棟4.2米、B棟4.2米、C棟3.6米單棟總面積：54000平米載體總面積：146200平米承重：2層500kg/m2廠(chǎng)房實(shí)景照片廠(chǎng)房實(shí)景照片單層面積：500-3000平米長(zhǎng)：200米寬：100米層數(shù)：?jiǎn)螚?層層高：一樓9米，二層以上4.5米單棟總面積：15000平米廠(chǎng)房數(shù)量：20棟載體總面積：300000平米承重：2層500kg/m2廠(chǎng)房實(shí)景照片廠(chǎng)房實(shí)景照片單層面積：1000-2000平米長(zhǎng)：200米寬：100米層數(shù)：?jiǎn)螚?層層高：一樓9米，二層以上4.5米單棟總面積：10000平米載體總面積：122331平米承重：2層500kg/m24、產(chǎn)業(yè)配套：供電、污水處理、天然氣、物流成本/價(jià)格秋藤變電站（500KV）具備雙回路高壓供電能力居民用電1-10KV：0.5183元/度一般工業(yè)用電平期電價(jià)參照市場(chǎng)交易購(gòu)電價(jià)格大工業(yè)用電：高峰上浮72%，低谷下浮58%高峰冬季：3.821元/m3污水處理-七壩港區(qū)：該港區(qū)自上往下劃分為通用，多用途（主要發(fā)展集裝箱運(yùn)輸）、雜貨及通用泊位區(qū)，可布置萬(wàn)噸級(jí)及以下泊位34個(gè)，形成通過(guò)能力3330萬(wàn)噸，其中集裝箱通過(guò)能力30萬(wàn)TEU。-人力資源浦口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)擁有高校13所，在校生15萬(wàn)多人，職業(yè)學(xué)校12家，人力資源公司40余家，并與江蘇省人才市場(chǎng)、江蘇省信息技術(shù)人才市場(chǎng)、南京市人才市場(chǎng)等建立南京市2021年平均工資7054元/月最低工資標(biāo)準(zhǔn)2020元/月集成電路專(zhuān)項(xiàng)政策集成電路專(zhuān)項(xiàng)政策n《浦口區(qū)促進(jìn)集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策》：對(duì)芯片設(shè)計(jì)類(lèi)項(xiàng)目最高補(bǔ)助1億元，對(duì)晶圓制造類(lèi)最高補(bǔ)助5億元。封測(cè)類(lèi)、材料設(shè)最高不超過(guò)2億元。此外，利用區(qū)內(nèi)資源封裝、測(cè)試的企業(yè)，還可以最高享受20%的鏈?zhǔn)桨l(fā)展補(bǔ)貼。上封測(cè)類(lèi)和材料設(shè)備類(lèi)項(xiàng)目給予10-12%最高5億元補(bǔ)貼。新能源汽車(chē)專(zhuān)項(xiàng)政策新能源汽車(chē)專(zhuān)項(xiàng)政策n南京市打造新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)地標(biāo)行動(dòng)計(jì)劃：著力建設(shè)南京江北新區(qū)(含浦口區(qū))、江寧區(qū)、溧水區(qū)、南京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)四個(gè)新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)基地，引導(dǎo)新能源汽車(chē)企業(yè)向橋林、濱江、柘塘、龍?zhí)兜犬a(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚，全市其他地區(qū)不再布局新增產(chǎn)能整車(chē)項(xiàng)目。促進(jìn)四區(qū)特色發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展，江北新區(qū)(含浦口區(qū))同步建設(shè)全市新能源動(dòng)力電池材料產(chǎn)業(yè)基地和全市智能網(wǎng)聯(lián)研發(fā)中心目錄一一區(qū)域介紹二二產(chǎn)業(yè)需求三三區(qū)域承載力四四決策流程n管委會(huì)主任主持開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)全面工作；黨工委書(shū)記主持開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委全面工作任任分管財(cái)務(wù)部、財(cái)稅