2024物業(yè)委托管理合同例文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全權(quán)屬，并希望將其物業(yè)委托給乙方進行管理；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、附屬設施、綠化區(qū)域等。第二條委托管理范圍1.物業(yè)的日常維護與維修；2.物業(yè)的安全保衛(wèi)；3.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；4.物業(yè)的公共設施設備維護；5.物業(yè)的消防安全；6.其他雙方約定的管理事項。第三條委托管理期限本合同自雙方簽字之日起生效，委托管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條委托管理費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)費用標準，向甲方收取物業(yè)管理的各項費用。2.甲方應按照乙方的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。具體收費標準及支付方式詳見附件。第五條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按照約定標準提供管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定標準支付管理費用。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方為合法的法人或其他組織，具有簽訂合同的資格。2.明確物業(yè)的具體位置和范圍，以防止后期因物業(yè)范圍不清導致的糾紛。3.詳細列出雙方的權(quán)利和義務，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.明確管理費用及其支付方式，防止因費用問題導致的糾紛。5.確保合同中的違約責任條款明確，以便在出現(xiàn)違約行為時，能及時解決糾紛。6.合同中應明確雙方的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中，雙方能及時溝通。7.合同應明確雙方的簽字蓋章，以證明合同的有效性。解決辦法：1.對于合同雙方的資格問題，可要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明。2.物業(yè)范圍和合同條款不明確時，可通過補充協(xié)議的方式進行明確。3.管理費用及其支付方式有爭議時，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。4.違約責任不明確時，可通過協(xié)商補充明確，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.雙方溝通不暢時，可通過電話、郵件等方式進行溝通。6.合同簽字蓋章不明確時，可通過補充協(xié)議的方式進行明確。法律名詞及名詞解釋：1.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。2.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會委托物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行專業(yè)化、社會化的管理。3.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理和判決的權(quán)力。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人之間，就物業(yè)的管理服務達成一致時。2.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，希望將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理時。3.物業(yè)管理公司需要明確與物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的權(quán)利義務關(guān)系，以規(guī)范雙方的行為時。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)是否存在特殊設施，如游泳池、健身房等，以及這些設施的管理要求。2.保險責任：明確雙方在物業(yè)保險方面的責任和義務，如是否需要乙方購買物業(yè)保險。3.緊急情況處理：如遇到自然災害或其他緊急情況時，雙方如何協(xié)作處理。4.物業(yè)的改造和維修：明確物業(yè)在管理期間如需改造或維修時的程序和責任。5.物業(yè)的空置管理：如物業(yè)在空置期間的管理要求和費用承擔。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等。2.物業(yè)服務費用明細：詳細列出各項服務費用的標準和