2024商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照商鋪的性質(zhì)和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付部分每日加收千分之一的滯納金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同另一方或?qū)I(yè)律師咨詢，以確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.確認(rèn)合同中的租賃商鋪地址、面積、用途等基本信息是否與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，核對(duì)相關(guān)信息，確保無誤。3.注意租金支付時(shí)間、金額及方式，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：設(shè)置提醒，按時(shí)支付租金，如有特殊情況，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.合理使用商鋪，不得擅自改變用途，確保商鋪安全。解決辦法：按照合同約定的用途使用商鋪，如有需要改變用途，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.妥善保管商鋪，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。解決辦法：定期檢查商鋪，及時(shí)維修，確保商鋪處于良好狀態(tài)。6.合同一方如欲提前解除合同，應(yīng)支付違約金。解決辦法：在合同履行期間，盡量避免提前解除合同，以避免產(chǎn)生違約金。7.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，保持冷靜，積極尋求協(xié)商解決，如有必要，及時(shí)尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。7.友好協(xié)商：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用途：適用于各類商鋪、店鋪的租賃合同，如服裝店、餐飲店、辦公空間等。2.住宅用途：適用于住宅小區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U，如便利店、藥店、美容店等。4.租金支付方式：適用于分期支付租金的情況，如每月支付、每季度支付等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并遵守小區(qū)寵物管理相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪的安全。4.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀