2024個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：乙方愿意向甲方提供借款，甲方愿意接受乙方的借款；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額、期限及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限為【借款期限】年，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。1.3甲方承諾，借款金額將用于【用途】，并保證用途合法合規(guī)。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為【借款年利率】%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，還款方式為【還款方式】。2.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清借款本金及未付利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。3.2甲方保證，抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。3.3本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款期限屆滿，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并依據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的【違約金比例】%。5.2甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.注意借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的填寫，避免出現(xiàn)誤解或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)這些關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)，確保無(wú)誤。4.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中有法可依。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約金比例、爭(zhēng)議解決方式等條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解。5.注意合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)，確保合同有效。解決辦法：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)自己的姓名、單位名稱等信息，并在合同上簽字蓋章。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，本合同中的甲方為借款人。2.乙方：指貸款人，本合同中的乙方為貸款人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。5.借款期限：指借款合同的有效期限。6.借款年利率：指甲方應(yīng)支付給乙方的借款利息的年化率。7.還款方式：指甲方償還借款本金及支付利息的方式。8.抵押擔(dān)保：指甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。9.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款：適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)，為獲得貸款而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押擔(dān)保借款合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)的融資借款：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押擔(dān)保借款合同。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款：適用于企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為滿足資金需求而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押擔(dān)保借款合同。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：雙方可約定在合同簽訂前，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途的變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.還款計(jì)劃的調(diào)整：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。5.合同的續(xù)簽：合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的合同。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印