2024年店面房屋租賃合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃目的所需。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供符合租賃目的的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.2房屋租賃期間，如發(fā)生所有權(quán)糾紛，不影響本合同的履行。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道或第三方平臺(tái)驗(yàn)證對(duì)方的身份和信息。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法是在合同中明確標(biāo)注租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租方式。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.合同的變更和解除：合同各方在合同履行過程中，如發(fā)生變更或解除合同的需求，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。解決辦法是明確合同變更和解除的條件及程序，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.違約責(zé)任：合同各方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償方式等。解決辦法是在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償方式。6.爭(zhēng)議解決：合同各方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.租賃合同：指出租人與承租人之間，依法就租賃房屋達(dá)成的一致協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃店面房屋。2.短期或長(zhǎng)期租賃。3.租賃雙方對(duì)房屋使用有特定要求的情況。4.租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方租賃房屋的用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方的要求，不得用于非法活動(dòng)。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方為租賃的店面房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.房屋變更：如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并明確解約條件和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列