2024佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬交易的房地產(chǎn)位于佛山市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方擬購(gòu)買/出售/租賃的房地產(chǎn)面積為：__________平方米。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供如下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）購(gòu)買方：提供房源信息，協(xié)助甲方查看房屋，談判協(xié)商，代辦合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。（2）出售方：提供買方信息，協(xié)助甲方談判協(xié)商，代辦合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。（3）租賃方：提供承租方信息，協(xié)助甲方談判協(xié)商，代辦合同簽訂等手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在雙方簽訂合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的服務(wù)。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（1）購(gòu)買方：成交總價(jià)的__________%作為傭金。（2）出售方：成交總價(jià)的__________%作為傭金。（3）租賃方：月租金的__________%作為傭金。3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如交通、通訊等），由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助對(duì)方完成合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同中填寫的房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋位置、面積等。3.明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的需求。4.注意經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.確保雙方明確違約責(zé)任，以及在違約情況下的解決方式。6.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)完成合同約定的服務(wù)。7.在簽訂合同前，如有必要，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可以通過(guò)進(jìn)一步的溝通和協(xié)商來(lái)達(dá)成一致。2.若房地產(chǎn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保雙方對(duì)更正后的信息無(wú)異議。3.如有必要，可以就經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.有關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的爭(zhēng)議，可以參照合同約定的計(jì)算方式和支付時(shí)間來(lái)解決。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.若合同有效期到期仍未完成約定服務(wù)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。7.對(duì)于法律疑問(wèn)，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以獲得準(zhǔn)確的法律意見和解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是中國(guó)房地產(chǎn)管理方面的綜合性法律，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)等方面。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的居間、代理等服務(wù)。4.成交總價(jià)：是指房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易后，交易標(biāo)的的總價(jià)款。5.傭金：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在完成房地產(chǎn)交易服務(wù)后，按照約定比例獲取的報(bào)酬。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：是指房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。7.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.佛山市內(nèi)的房地產(chǎn)購(gòu)買、出售、租賃交易。2.需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況。3.雙方為明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.甲方提供房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，乙方用于辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)期間，保持與甲方的有效溝通，確保服務(wù)符合甲方需求。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.如交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。5.乙方在合同有效期內(nèi)未提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同。6.甲方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)傭金。7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法交易或損害國(guó)家利益