2024南昌市門面店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪面積：__________平方米1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）1.3轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪經(jīng)營活動合法、合規(guī)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的稅費、水電費、物業(yè)管理費等費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解答。2.確保合同中的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息。3.轉(zhuǎn)租店鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，確認店鋪的轉(zhuǎn)租行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策要求。4.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前，確保資金充足，按時支付租金。5.妥善保管合同文件，避免遺失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)各自保存合同副本，并在合同期內(nèi)保持合同文件的完整性。6.如遇合同糾紛，應(yīng)及時溝通，尋求友好解決方案。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指擁有門面店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其店鋪轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面店鋪用于經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.政策要求：指國家、地方政府及相關(guān)部門針對特定領(lǐng)域制定的政策、指導(dǎo)意見等。應(yīng)用場合：1.南昌市內(nèi)的門面店鋪轉(zhuǎn)租行為。2.店鋪轉(zhuǎn)租雙方為自然人或其他合法主體。3.需要明確店鋪使用權(quán)、租金、維修責(zé)任等事項的情況。補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)租期間，如遇政府征收、拆遷等特殊情況，本合同自動終止。2.店鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.店鋪轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證店鋪具備合法經(jīng)營條件，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營活動合規(guī)。5.合同期內(nèi)，如甲方需收回店鋪，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。附件列表：1.