重慶房屋租賃合同2024年

?重慶房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得進(jìn)行違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時符合正常使用條件。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單______________________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.規(guī)定租金支付方式和時間，防止欠租問題。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期及支付方式，并對逾期支付設(shè)定違約金。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。4.押金條款的合理設(shè)置，確保房屋及設(shè)施完好。解決辦法：明確押金金額，約定退還條件和時間，確保在合同結(jié)束時能夠妥善處理押金。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的保證金。5.明確維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.合同變更與解除條件的明確。解決辦法：約定合同變更或解除的條件、程序及違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方終止合同效力的行為。7.爭議解決方式的選擇。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方式和程序。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)意見。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：1.乙方需確保寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理，不得影響鄰里安寧。2.如果因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方需全額賠償甲方。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施，避免后期糾紛。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明這房子確實(shí)是甲方的，出租也是合法的。2.設(shè)施清單：就是房子里都有啥，比如空調(diào)、熱水器這些，避免以后說不清楚。裝修方案：乙方打算怎么裝修，得讓甲方看看，同意了才行。特殊應(yīng)用場合：1.如果乙方有孩子：可能需要增加一個兒童安全條款，附件可能包括一個房屋安全檢查表。補(bǔ)充條款：房屋將進(jìn)行一次安全檢查，確保沒有安全隱患。2.如果乙方需要安裝特殊設(shè)備：補(bǔ)充條款：乙方安裝