門面房租賃合同模板2024年

?門面房租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為__________平方米，門牌號碼為__________。1.2甲方保證出租的門面房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理了租賃備案手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如遇租賃物及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為一個月租金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為一個月租金。7.3甲方違反本合同導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約責任為乙方已支付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方對門面房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，出租前應進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。3.租金支付：租金金額、支付周期、支付方式以及滯納金的計算方式需明確。4.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形應在合同中詳細說明。5.使用及維修：明確租賃物的使用規(guī)范和維修責任，以及維修響應時間。6.轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)出租方同意，承租方不得進行轉(zhuǎn)租或抵押等行為。7.合同解除及違約責任：明確雙方在合同解除和違約情況下的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：確定糾紛解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：權(quán)屬爭議：通過查詢不動產(chǎn)登記簿或相關(guān)權(quán)屬證明文件解決。租金糾紛：按照合同約定的支付方式和滯納金條款處理。維修責任：根據(jù)合同條款，確定維修責任方，必要時可委托第三方評估。合同解除：按照合同約定的條件和程序執(zhí)行，并依法承擔違約責任。爭議解決：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律要求。租賃備案：將租賃合同向政府相關(guān)部門進行登記備案，以確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。權(quán)屬瑕疵：指物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議或不明確的情況。滯納金：違約方因逾期履行債務而應支付給守約方的額外費用，作為違約的懲罰和守約方的補償。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊場合及補充條款：1.藝術(shù)工作室或展覽館：增加條款：“考慮到乙方作為藝術(shù)創(chuàng)作者的特殊需求，甲方應提供必要的照明及展示空間支持。若乙方需進行特殊裝修以適應展覽需求，甲方應予以同意，但需保持建筑結(jié)構(gòu)安全?！?.餐飲店或咖啡館：增加條款：“乙方作為餐飲服務提供者，可能會在營業(yè)時間外進行食材準備。因此，雙方應協(xié)商一個合理的營業(yè)時間范圍，并確保乙方的經(jīng)營活動不干擾到周邊居民?！?.教育培訓機構(gòu)：增加條款：“考慮到乙方需定期舉辦講座和培訓活動，甲方應允許乙方合理使用公共空間進行宣傳，并保障乙方學員的進出安全?！?.科技初創(chuàng)公司：增加條款：“乙方作為初創(chuàng)企業(yè)，可能需要靈活的工作時間和空間布局。甲方應提供一定的裝修自由度，并在乙方發(fā)展需要擴大租賃面積時給予優(yōu)先權(quán)。”5.社區(qū)醫(yī)療服務站：增加條款：“乙方作為社區(qū)醫(yī)療服務提供者，甲方應確保租賃空間的衛(wèi)生條件符合醫(yī)療場所標準，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的衛(wèi)生許可手續(xù)。”附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及交付清單附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租賃備案證明附件四：乙方經(jīng)營