2024中介公司的房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或轉借。6.3乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內進行違法活動。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金收取標準收取滯納金。7.3租賃期滿后，乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期遷離違約金，違約金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式是否準確，以免在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢或郵寄地址錯誤等問題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應通過官方渠道或有效證件核實對方信息，并留存相關證據(jù)。2.明確租賃期限及續(xù)約條款：本合同中已明確租賃期限及續(xù)約通知期限。為避免合同到期后雙方因續(xù)約問題產生糾紛，請在合同中明確續(xù)約條件和流程。解決辦法：在合同中添加續(xù)約條款，明確續(xù)約通知期限、租金調整方式等。3.租金支付及滯納金：乙方應在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。為避免乙方逾期支付租金，請在合同中明確租金支付提醒及滯納金計算方式。解決辦法：在合同中添加租金支付提醒及滯納金計算方式的條款，并明確甲方有權按約定收取滯納金。4.押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。為避免在退還押金時產生糾紛，請在合同中明確押金退還流程及時間。解決辦法：在合同中添加押金退還條款，明確退還流程、時間及退還方式。5.房屋維護與維修：甲方負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。為明確維修責任及費用承擔，請在合同中添加房屋維護與維修條款。解決辦法：在合同中添加房屋維護與維修條款，明確維修責任、費用承擔及維修請求流程。6.違約責任：雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。為避免違約糾紛，請在合同中明確違約責任及違約金計算方式。解決辦法：在合同中添加違約責任條款，明確違約責任、違約金計算方式及違約糾紛解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。7.違約責任：指雙方在履行合同過程中違反合同約定，應承擔的法定責任。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房地產中介公司作為中介方，促成房屋租賃交易。3.房屋租賃期限為短期或長期租賃。4.適用于各種類型的住宅房屋，包括公寓、別墅、商用房屋等。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住，以及寵物的管理制度。2.維修責任：詳細說明哪些維修屬于甲方責任，哪些維修需要乙方負責。3.保險責任：雙方是否需要購買相應的房屋保險，以及保險理賠的流程。4.變更條款：如果合同中的任何條款需要變更，應如何通知對方并達成一致。5.提前終止合同：在合同執(zhí)行期間，如果雙方同意提前終止合同，應如何處理剩余租金和押金。6.房屋改造和裝修：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關的審批流程和責任分配。7.租賃押金詳細條款：包括押金的金額、退還押金的條件和時間等。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同執(zhí)行期間房屋狀況的參照。2.房屋所有權證明文件：證