版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同【7篇】小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一轉(zhuǎn)讓方:身份證號(hào):受讓方:身份證號(hào):經(jīng)甲、乙雙方的友好協(xié)商,本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠的原則,甲方同意將其在市縣小區(qū)棟單元室的集資住房、鋪面及車位一套的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將該購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付給甲方購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整,同時(shí)支付甲方為該房屋先行墊付的住宅、鋪面及車位首付款共計(jì)人民幣元整。甲乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,由乙方一次性付給甲方購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和首付款總計(jì)萬(wàn)元。二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、乙方向甲方交清購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及首付款之后,擁有以甲方名義集資住房以及房屋所附帶的車庫(kù)、鋪面等附屬設(shè)施的購(gòu)買權(quán)利;2、在房屋過(guò)戶登記完成前,甲方應(yīng)協(xié)助乙方以甲方名義向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房后期款及其他相關(guān)費(fèi)用,甲方在確認(rèn)款項(xiàng)繳納后應(yīng)向乙方出具收條;3、甲方起得房產(chǎn)證當(dāng)日,甲方應(yīng)告知乙方,并及時(shí)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);4、房屋過(guò)戶登記完成后房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。三、雙方約定,甲方單位給予甲方該套住房的房款補(bǔ)助及其它優(yōu)惠均由乙方享有,但由市場(chǎng)價(jià)格的漲跌引起的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、甲方保證其具備出售該集資房屋的權(quán)利,保證本協(xié)議簽訂后,不得再以任何名義、方式將甲方房屋集資認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房的認(rèn)購(gòu)資格。五、違約責(zé)任1、雙方約定如因不可抗力因素或甲方雙方以外的原因?qū)е聠挝患Y住房活動(dòng)取消,乙方將有權(quán)解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)退還乙方本協(xié)議第一條約定的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購(gòu)房后期款等其他相關(guān)費(fèi)用,并按乙方已向甲方交付的全部款項(xiàng)的總計(jì)金額的中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。2、因甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的瑕疵,或以甲方自己名義取得該集資房所有權(quán)的,以及違反本協(xié)議約定,擅自將集資房資格轉(zhuǎn)讓給第三人的,造成乙方無(wú)法取得本協(xié)議約定的房屋所有權(quán)的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方本協(xié)議第一條約定的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購(gòu)房后期款等其他相關(guān)所有費(fèi)用,并按乙方已向甲方交付的全部款項(xiàng)的合計(jì)金額5%的月利率向乙方支付利息。3、乙方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)足額向甲方支付集資房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;乙方原因未及時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商以甲方名義交納購(gòu)房后期款款,造成甲方無(wú)法取得集資房的及過(guò)戶登記的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方交納的集資房資格轉(zhuǎn)讓款應(yīng)予退還。六、雙方均為自愿達(dá)成此轉(zhuǎn)讓協(xié)議,雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,并具有同等法律效力。甲方:身份證號(hào)碼:乙方:身份證號(hào)碼:見(jiàn)證人日期:年月日小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同篇二轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方):受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方):根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米,房屋所有權(quán)證編號(hào)____;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)買上述房屋。第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元,大寫___。第三條付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房定金___元(購(gòu)房定金可充抵房款)第___期,乙方于____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;甲方交付房屋。第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi):1、由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2、甲方或乙方承擔(dān);3、其它。第五條若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià),相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本合同第4條規(guī)定。第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí),應(yīng)列寫房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認(rèn)可。第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效。合同生效后,如甲方違約,應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的`內(nèi)容履行。第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本合同不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。第十條其它約定事項(xiàng):第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條本合同中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):住址:身份證號(hào):受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):住址:身份證號(hào):經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_市_區(qū)_路_號(hào)_大廈_單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)。核心提示:轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(房屋轉(zhuǎn)讓合同)的制作,轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(房屋轉(zhuǎn)讓合同)的內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(房屋轉(zhuǎn)讓合同)簽訂須知,轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(房屋轉(zhuǎn)讓合同)違約責(zé)任。算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方:乙方:___年___月___日___年___月___日簽約地點(diǎn):注:1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂前,受讓方一定要看清楚出讓方對(duì)房屋有無(wú)合法的處分權(quán),避免日后產(chǎn)生糾紛。2、要問(wèn)清楚房屋有無(wú)出租。3、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)欠繳。4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書為格式文本,可根據(jù)自己需要加以修改。小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議篇四為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方:原房屋所有人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)聯(lián)系電話:身份證:乙方:購(gòu)房人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)聯(lián)系電話:身份證:二、住宅基本情況1、住宅為_(kāi)_小區(qū),六樓東戶。該房是“_房權(quán)證城字第_____號(hào)”。土地使用權(quán)號(hào):_集用(20_)第_______號(hào)。2、該房建筑面積___平方米。其中套內(nèi)面積___平方米,公共分?jǐn)偯娣e__平方米。地下室建筑面積__平方米。3、水、電、天然氣齊全,分戶式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽(yáng)能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。三、房款按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格,房屋和地下室總金額(人民幣)__________。四、繳款期限1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)____。2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時(shí)繳納剩余房款(人民幣)____。五、交房期限甲方必須在20__年__月__日前,將房屋、房權(quán)證(原證)、土地證復(fù)印件(土地所有權(quán)歸__戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。六、甲方違約責(zé)任1、交房期限逾期超過(guò)30日,自約定交付之日起第二天,以乙方實(shí)際繳納房款數(shù)為基數(shù),按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、逾期超過(guò)60日,乙方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書面通知甲方,甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款,并按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3、本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。4、因該房所發(fā)生的20__年_月__日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方違約責(zé)任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過(guò)30日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、逾期超過(guò)60日,甲方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書面通知乙方,乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實(shí)際繳納房款扣除違約金后返還。3、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。4、因該房所發(fā)生的20_年_月__日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、雙方約定的其他事項(xiàng)1、交付房屋后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé),所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān),甲方必須到場(chǎng)簽字,出具相關(guān)證明。3、該住宅共用部分歸__戶所有,公用設(shè)施的維護(hù)維修全體共同承擔(dān)。4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結(jié)清交接。九、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)有__縣人民法院判決。十、本協(xié)議簽字蓋章有效。十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。中介人:甲方乙方__年__月__日__年__月__日小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同篇五甲方:____(轉(zhuǎn)讓方)乙方:____(受讓方)根據(jù)《合同法》,就甲方將位于____________________________的房屋,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成本房屋轉(zhuǎn)讓合同:第一條:甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________房屋(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有中所享有的權(quán)利與義務(wù)。第二條:該房屋產(chǎn)權(quán)為房東,房東與甲方簽訂了租賃合同,合同到期日期為_(kāi)______,年租為_(kāi)______人民幣,房屋交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同,每年交納該合同約定由甲方交納的'水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第三條:該房屋現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備(包括_____________________)全部無(wú)償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,其他歸乙方所有。第四條:乙方在一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫_____________________萬(wàn)元整(小寫:___________元),甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條:乙方接收后,由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),乙方接手前,該房屋的所欠一切債務(wù)及售后等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。第六條:乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金,甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂没蚣追阶约褐型臼栈胤课?,甲方?yīng)退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失費(fèi),并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)______________的違約金。第七條:房屋轉(zhuǎn)讓合同范本一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,具有相同法律效力。甲方(公章):_____________乙方(公章):______________________年____月____日_________年____月____日小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議篇六出讓方:_____企業(yè)有限公司_____廠(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)注冊(cè)地址:郵編:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):電話:法定代表人:注冊(cè)地址:郵編:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):電話:法定代表人:___受讓方:____信息產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)注冊(cè)地址:__市__路__號(hào)__大廈__層郵編:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):電話:法定代表人:甲、乙雙方就上海___廠房地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以此共同遵守。第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓上海___企業(yè)有限公司下屬的上海___廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字()第號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為平方米和在建廠房平方米(共三層,結(jié)構(gòu)已封頂)。附屬及配套設(shè)施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備,同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。第二條產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海___廠房地產(chǎn),主要由辦公樓(共地面層、地下層,約平方米,建于年)、老廠房(層,約平方米,建于年)、在建廠房(平方米,結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到平方米(增至共層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建()號(hào),施工許可證號(hào)為號(hào)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用1.甲、乙雙方協(xié)商一致,確定上海___廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整(¥萬(wàn)元)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新、老廠房,辦公樓,附屬建設(shè)等,按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開(kāi)戶銀行:帳號(hào):1.首期付款:自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,即人民幣元整(¥萬(wàn)元)。2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時(shí),乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的%,即人民幣元整(¥萬(wàn)元)。3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,即人民幣萬(wàn)元整(¥萬(wàn)元)。4.四期付款:在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,計(jì)人民幣萬(wàn)元整(¥萬(wàn)元)。5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),乙方支付最后一筆款,即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,計(jì)人民幣萬(wàn)元整(¥萬(wàn)元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),向乙方交付相關(guān)的全套資料。3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。第七條雙方的違約責(zé)任a、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,分別作違約處理(不作累加):1.逾期在30天以內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)30天后,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任:甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,按逾期時(shí)間,分別作違約處理(不作累加):1.逾期不超過(guò)30天,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)30天后,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)乙方同意,協(xié)議可以繼續(xù)履行,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。第八條其他責(zé)任1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海___廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù),雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 北京市朝陽(yáng)區(qū)北京中學(xué)2024-2025學(xué)年八年級(jí)上學(xué)期期中物理試卷(無(wú)答案)
- 滄州臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)支三路道路及配套項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告表
- 2014-2020年全球IP電話機(jī)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告
- 2014-2018年糖蜜行業(yè)戰(zhàn)略投資分析研究報(bào)告
- 2024至2030年中國(guó)抗靜電PVC托盤數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)研究報(bào)告
- 2012注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試審計(jì)真題及答案B卷
- 2011-2015年氯磺化聚乙烯運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告
- 2024至2030年中國(guó)對(duì)夾式雙瓣止回閥數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)研究報(bào)告
- 2024至2030年中國(guó)雙流程板網(wǎng)組合式板式換熱器行業(yè)投資前景及策略咨詢研究報(bào)告
- 2024至2030年中國(guó)三色果凍機(jī)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)研究報(bào)告
- 漢文專業(yè)的職業(yè)生涯規(guī)劃書
- 初中班主任德育論文3000字(10篇)
- 初中地理質(zhì)量分析
- Part01 Unit2 Transportation課件【知識(shí)精研+拓展提升】 中職專用 高一英語(yǔ)高效課堂
- 毛豆栽培技術(shù)
- 零工派工單(可用)
- 談鐵路企業(yè)安全文化建設(shè)
- 人教版六年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué)第一單元分?jǐn)?shù)乘法應(yīng)用題練習(xí)(含答案)
- 農(nóng)機(jī)修理工考試農(nóng)機(jī)修理中級(jí)工試卷(農(nóng)機(jī)修理工考試)
- 熱熔標(biāo)線施工方案0
- 馬工程版《中國(guó)經(jīng)濟(jì)史》各章思考題答題要點(diǎn)及詳解
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論