旅游景區(qū)對(duì)外租賃承包合同書

旅游景區(qū)對(duì)外租賃承包合同書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________（1）租賃物：指甲方擁有使用權(quán)或所有權(quán)的旅游景區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）承包期：指甲方將租賃物交付乙方使用、經(jīng)營(yíng)的時(shí)間期限。（3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。（4）經(jīng)營(yíng)收益：指甲方按照本合同約定從乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的收益分成。二、租賃物及承包期（1）場(chǎng)地：______________________（2）設(shè)施：______________________（3）設(shè)備：______________________2.2承包期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式（1）年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：______________________元整）；（2）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、經(jīng)營(yíng)收益分成（1）甲方分成比例為：____%；（2）乙方分成比例為：____%。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及經(jīng)營(yíng)收益分成；（2）甲方應(yīng)保障租賃物的正常使用，確保乙方在承包期內(nèi)順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及經(jīng)營(yíng)收益分成；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，并在承包期滿后將其完好無(wú)損地歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1本合同的變更、解除及終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、附件9.1本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）經(jīng)營(yíng)收益分成計(jì)算表。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________丙方（第三方）：______________________（1）租賃物：指甲方擁有使用權(quán)或所有權(quán)的旅游景區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）承包期：指甲方將租賃物交付乙方使用、經(jīng)營(yíng)的時(shí)間期限。（3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。（4）經(jīng)營(yíng)收益：指甲方按照本合同約定從乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的收益分成。（5）丙方服務(wù)：指丙方根據(jù)本合同約定為甲方和乙方提供的服務(wù)。二、租賃物及承包期（1）場(chǎng)地：______________________（2）設(shè)施：______________________（3）設(shè)備：______________________2.2承包期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式（1）年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：______________________元整）；（2）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、經(jīng)營(yíng)收益分成（1）甲方分成比例為：____%；（2）乙方分成比例為：____%。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及經(jīng)營(yíng)收益分成；（2）甲方應(yīng)保障租賃物的正常使用，確保乙方在承包期內(nèi)順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（4）甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，以保障甲方權(quán)益；（5）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及經(jīng)營(yíng)收益分成；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，并在承包期滿后將其完好無(wú)損地歸還甲方；（5）乙方應(yīng)接受丙方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照本合同約定為甲方和乙方提供服務(wù)；（2）丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；（4）丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)采取措施保障甲方權(quán)益，并有權(quán)向乙方追討相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)足額支付租金及經(jīng)營(yíng)收益分成的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方未按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。7.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失；（2）丙方未能保障甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同，并要求丙方支付違約金。八、合同變更、解除及終止8.1本合同的變更、解除及終止，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、附件9.1本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）經(jīng)營(yíng)收益分成計(jì)算表；（4）丙方服務(wù)內(nèi)容清單。十、第三方介入的意義和目的10.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為甲方提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。丙方的介入有助于提高租賃物經(jīng)營(yíng)效益，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：（1）確保甲方在租賃物經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益最大化；（3）強(qiáng)化乙方違約及限制條款，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（4）以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，促進(jìn)旅游景區(qū)的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)多方共贏。本合同一式三份，甲、乙、第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________丙方（第三方）：______________________（1）委托項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行管理的商業(yè)物業(yè)。（2）管理期：指甲方將委托項(xiàng)目交由乙方管理的期限。（3）管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。（4）運(yùn)營(yíng)收益：指甲方按照本合同約定從乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中獲取的收益分成。（5）丙方服務(wù)：指丙方根據(jù)本合同約定為甲方和乙方提供的服務(wù)。二、委托項(xiàng)目及管理期（1）商業(yè)物業(yè)：______________________（2）相關(guān)設(shè)施：______________________2.2管理期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、管理費(fèi)及支付方式（1）年管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：______________________元整）；（2）管理費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季管理費(fèi)；（3）管理費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、運(yùn)營(yíng)收益分成（1）甲方分成比例為：____%；（2）乙方分成比例為：____%。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取運(yùn)營(yíng)收益分成；（2）甲方應(yīng)保障委托項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方在管理期內(nèi)順利開展管理工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（4）甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，不得干預(yù)乙方的正常管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在管理期內(nèi)對(duì)委托項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額收取管理費(fèi)及運(yùn)營(yíng)收益分成；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)委托項(xiàng)目，并在管理期滿后將其完好無(wú)損地歸還甲方；（5）乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，以保障乙方權(quán)益；（6）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取措施保障乙方權(quán)益。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照本合同約定為甲方和乙方提供服務(wù)；（2）丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行管理，確保甲方遵守乙方制定的管理規(guī)定；（4）丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)采取措施保障乙方權(quán)益，并有權(quán)向甲方追討相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)及運(yùn)營(yíng)收益分成的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；（2）甲方干預(yù)乙方正常管理活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方損壞委托項(xiàng)目的，應(yīng)按乙方要求進(jìn)行賠償。7.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失；（2）丙方未能保障乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同，并要求丙方支付違約金。八、合同變更、解除及終止8.1本合同的變更、解除及終止，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、附件9.1本合同附件包括：（1）委托項(xiàng)目管理清單；（2）管理費(fèi)支付憑證；（3）運(yùn)營(yíng)收益分成計(jì)算表；（4）丙方服務(wù)內(nèi)容清單。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在委托項(xiàng)目管理過(guò)程中享有主導(dǎo)地