住建部物業(yè)服務合同書范本

住建部物業(yè)服務合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方實施物業(yè)管理的區(qū)域?！拔飿I(yè)服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關服務?！皹I(yè)主大會”指甲方依法成立的業(yè)主大會?！拔飿I(yè)服務費”指甲方應支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。二、物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施的清潔、綠化、消殺、安保等日常服務工作；（3）甲方房屋及附屬設施的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（4）甲方委托的其他服務事項。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，物業(yè)服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物業(yè)服務費用4.1甲方應按照本合同及附件二《物業(yè)服務費用明細表》的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費的具體標準及支付方式如下：（1）物業(yè)服務費標準：____元/平方米·月；（2）物業(yè)服務費支付方式：按季度支付。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費；（3）甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序；（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理區(qū)域的安全檢查、維修等工作。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費；（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務；（3）乙方應建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，并公示；（4）乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，并及時采取措施消除。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽訂協(xié)議，并報業(yè)主大會備案。九、附件9.1附件一：《物業(yè)服務內(nèi)容明細表》9.2附件二：《物業(yè)服務費用明細表》甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方實施物業(yè)管理的區(qū)域?！拔飿I(yè)服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關服務?！暗谌奖O(jiān)管機構”指甲方指定的，對乙方物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估的獨立第三方機構。二、物業(yè)服務內(nèi)容與第三方監(jiān)管2.2丙方負責對乙方的物業(yè)服務進行全程監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務職責。丙方的監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務質(zhì)量、費用使用、設施設備維護等。三、甲方的權利與義務3.1甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務；（2）甲方有權要求丙方對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)管，并獲取監(jiān)管報告；（3）甲方有權對乙方、丙方的違約行為提出索賠；（4）甲方有權對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項進行決策。3.2甲方的義務：（1）甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費；（2）甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序；（3）甲方應配合乙方、丙方進行物業(yè)管理區(qū)域的安全檢查、維修等工作。四、乙方的權利與義務4.1乙方的權利：（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費；（2）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。4.2乙方的義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）乙方應接受丙方的監(jiān)管，并按照丙方的監(jiān)管意見進行整改；（3）乙方應定期向甲方、丙方報告物業(yè)服務情況。五、丙方的權利與義務5.1丙方的權利：（1）丙方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)管；（2）丙方有權要求乙方提供與物業(yè)服務相關的資料；（3）丙方有權向甲方提出乙方物業(yè)服務改進建議。5.2丙方的義務：（1）丙方應客觀、公正地進行監(jiān)管，并向甲方提供監(jiān)管報告；（2）丙方應保守在監(jiān)管過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）丙方應協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛。六、違約責任6.1乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失；（2）若乙方未按照丙方監(jiān)管意見進行整改，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。6.2丙方違約：（1）若丙方未履行監(jiān)管職責，甲方有權要求丙方支付違約金，并有權解除與丙方的監(jiān)管協(xié)議；（2）若丙方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，甲方有權要求丙方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽訂協(xié)議，并報業(yè)主大會備案。九、附件9.1附件一：《物業(yè)服務內(nèi)容明細表》9.2附件二：《物業(yè)服務費用明細表》甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入旨在確保物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定履行職責，提高物業(yè)服務質(zhì)量，保障甲方權益。通過丙方的監(jiān)管，甲方可以更加放心地享受物業(yè)服務，降低物業(yè)管理風險。10.2甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)管理區(qū)域的主人，有權對物業(yè)服務企業(yè)進行監(jiān)督，確保自身權益得到保障。甲方權益主導有助于構建公平、和諧的物業(yè)管理環(huán)境，提高甲方的生活品質(zhì)。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋“管理區(qū)域”指甲方委托乙方實施管理的區(qū)域?！肮芾矸铡敝讣追轿幸曳教峁┑墓芾砑跋嚓P服務。“第三方監(jiān)督機構”指甲方指定的，對乙方管理服務進行監(jiān)督、評估的獨立第三方機構。二、管理服務內(nèi)容與第三方監(jiān)督2.2丙方負責對乙方的管理服務進行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理服務職責。丙方的監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：管理服務質(zhì)量、費用使用、設施設備維護等。三、乙方的權利與義務3.1乙方的權利：（1）乙方有權按照合同約定收取管理服務費；（2）乙方有權要求甲方提供必要的管理服務所需資料和信息；（3）乙方有權要求丙方對甲方的違約行為進行評估，并提出處理建議；（4）乙方有權對甲方的不當行為提出異議，并要求甲方改正。3.2乙方的義務：（1）乙方應按照合同約定提供管理服務；（2）乙方應接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的監(jiān)督意見進行整改；（3）乙方應定期向甲方、丙方報告管理服務情況。四、甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的管理服務；（2）甲方有權要求丙方對乙方的管理服務進行監(jiān)督，并獲取監(jiān)督報告。4.2甲方的義務：（1）甲方應按照合同約定支付管理服務費；（2）甲方應遵守管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，維護管理區(qū)域的秩序；（3）甲方應配合乙方、丙方進行管理區(qū)域的安全檢查、維修等工作。五、丙方的權利與義務5.1丙方的權利：（1）丙方有權對乙方的管理服務進行監(jiān)督；（2）丙方有權要求乙方提供與管理服務相關的資料；（3）丙方有權向甲方提出乙方管理服務改進建議。5.2丙方的義務：（1）丙方應客觀、公正地進行監(jiān)督，并向甲方提供監(jiān)督報告；（2）丙方應保守在監(jiān)督過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）丙方應協(xié)助乙方處理與甲方之間的糾紛。六、違約責任6.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定支付管理服務費，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償損失；（2）若甲方違反管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.2丙方違約：（1）若丙方未履行監(jiān)督職責，乙方有權要求丙方支付違約金，并有權解除與丙方的監(jiān)督協(xié)議；（2）若丙方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求丙方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽訂協(xié)議，并報相關管理部門備案。九、附件9.1附件一：《管理服務內(nèi)容明細表》9.2附件二：《管理服務費用明細表》甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日十、乙方為主