果園農(nóng)業(yè)國際合作基金承包合同

果園農(nóng)業(yè)國際合作基金承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.2合同雙方分別為甲方（承包方）和乙方（發(fā)包方）。1.3“果園”指乙方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的果園，具體位置和面積詳見附件一。1.4“國際合作基金”指甲方為實施果園承包項目所籌集的資金。1.5“承包期”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時間段。二、合同目的2.1甲方以果園農(nóng)業(yè)國際合作基金為支持，承包乙方果園，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2乙方同意將果園承包給甲方，并提供必要的支持和協(xié)助。三、承包范圍及方式3.1甲方承包乙方果園的范圍詳見附件一。3.2甲方按照合同約定的方式對果園進行經(jīng)營管理，乙方有權(quán)對甲方承包的果園進行監(jiān)督。四、承包期限4.1本合同承包期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。五、承包費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付給乙方的承包費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.3甲方逾期支付承包費用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×萬分之五。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定對果園進行經(jīng)營管理。（2）甲方應(yīng)保證果園的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。（3）甲方負責果園的安全生產(chǎn)，確保乙方權(quán)益不受損害。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方承包的果園生產(chǎn)經(jīng)營情況。（2）乙方應(yīng)保證果園使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的合法性。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與果園承包相關(guān)的手續(xù)。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除和終止9.1合同變更、解除和終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。十、附件10.1附件一：果園位置及面積說明10.2附件二：果園現(xiàn)狀照片10.3附件三：甲方承包果園生產(chǎn)經(jīng)營計劃本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（承包方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（發(fā)包方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：甲方在承包期間計劃對果園進行品種更新或技術(shù)改造。注意事項及條款修正：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確甲方有權(quán)在承包期間對果園進行更新改造，并規(guī)定乙方應(yīng)提供必要的支持。2.修正條款：在“承包范圍及方式”中增加“甲方有權(quán)根據(jù)市場需求對果園進行品種更新和技術(shù)改造，乙方應(yīng)予以配合?！倍?、特殊應(yīng)用場景二：不可抗力因素導(dǎo)致合同終止應(yīng)用場合：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)經(jīng)營。注意事項及條款修正：1.在“不可抗力”條款中，詳細列明不可抗力事件的定義和范圍。2.修正條款：在“合同變更、解除和終止”中，明確不可抗力事件發(fā)生后的合同終止流程和雙方權(quán)益保障。三、特殊應(yīng)用場景三：承包期延長應(yīng)用場合：甲方在承包期結(jié)束后希望延長承包期限。注意事項及條款修正：1.在“承包期限”條款中，增加關(guān)于承包期延長的條件和程序。2.修正條款：在“合同變更、解除和終止”中，增加“甲方有權(quán)在承包期結(jié)束前提出延長承包期的書面申請，乙方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)作出答復(fù)?！彼?、特殊應(yīng)用場景四：果園土地用途變更應(yīng)用場合：因政策調(diào)整或市場變化，果園土地用途需要變更。注意事項及條款修正：1.在合同中增加“土地用途變更”條款，明確變更土地用途的程序和雙方的責任。2.修正條款：在“雙方權(quán)利與義務(wù)”中，增加“甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整和市場變化申請變更土地用途，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?！蔽?、特殊應(yīng)用場景五：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：甲方在承包期間希望將果園經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：1.在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，規(guī)定轉(zhuǎn)讓的條件和程序。2.修正條款：在“雙方權(quán)利與義務(wù)”中，增加“甲方有權(quán)在承包期內(nèi)將果園經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。”在實際操作過程中，可能會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.果園現(xiàn)狀評估：甲方在簽訂合同前，應(yīng)對果園的現(xiàn)狀進行詳細評估，包括果樹品種、生長狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等。解決辦法：甲方可以聘請專業(yè)機構(gòu)進行果園評估，并將評估報告作為附件三。2.承包費用支付：甲方應(yīng)按時支付承包費用，避免產(chǎn)生逾期付款違約金。解決辦法：甲方可以設(shè)立?？钯~戶，確保承包費用按時支付。3.果園經(jīng)營管理：甲方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)制定果園經(jīng)營管理規(guī)章制度，并定期對員工進行培訓(xùn)。4.不可抗力事件處理：雙方在遇到不可抗力事件時，應(yīng)按照合同約定及時處理，減少損失。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定應(yīng)急預(yù)案，明確不可抗力事件發(fā)生后的處理流程。5.合同糾紛解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。原始合同或協(xié)議所需的所有詳細的附件：1.附件一：果園位置及面積說明，詳細標注果園的具體位置、四至界限、面積等。2.附件二：果園現(xiàn)狀照片，包括果樹生長狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.附件三：甲方承包果園生產(chǎn)經(jīng)營計劃，包括果樹品種更新、技術(shù)改造、市場定位等。4.附件四：果園評估報告，由專業(yè)機構(gòu)出具，對果園的現(xiàn)狀進行詳細評估。5.附件五：雙方身份證件復(fù)印件，用于確認合同主體的合法性。6.附件六：果園承包費用支付憑證，用于證明甲方已按約定支付承包費用。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方經(jīng)營管理權(quán)擴大1.甲方有權(quán)在不改變果園土地用途的前提下，自主決定果園的種植結(jié)構(gòu)、經(jīng)營模式和技術(shù)路線。2.甲方有權(quán)對果園進行必要的改造和擴建，以提升果園的生產(chǎn)效率和市場競爭力。條款說明：本條款賦予甲方更大的經(jīng)營管理權(quán)限，以便甲方能夠根據(jù)市場變化和技術(shù)進步，及時調(diào)整果園的經(jīng)營策略，提高果園的整體效益。附加條款二：甲方收益分配優(yōu)先權(quán)1.在承包期內(nèi)，甲方享有果園產(chǎn)出的優(yōu)先分配權(quán)，乙方不得干預(yù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定產(chǎn)品銷售渠道和價格。條款說明：本條款確保甲方在果園生產(chǎn)經(jīng)營活動中能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟回報，激發(fā)甲方經(jīng)營管理果園的積極性。附加條款三：甲方違約責任減輕1.若甲方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)承擔的違約責任予以減輕。2.甲方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減輕損失。條款說明：本條款考慮到不可抗力因素對甲方的影響，適當減輕甲方的違約責任，以保障甲方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方監(jiān)督權(quán)加強1.乙方有權(quán)對甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。條款說明：本條款加強乙方對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定和法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營。附加條款二：乙方收益保障1.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和果園實際產(chǎn)出，調(diào)整承包費用。2.若甲方經(jīng)營不善導(dǎo)致果園產(chǎn)出降低，乙方有權(quán)要求甲方支付最低收益保障金。條款說明：本條款保障乙方的經(jīng)濟利益，避免因甲方經(jīng)營不善導(dǎo)致乙方收益受損。附加條款三：乙方終止合同權(quán)1.若甲方連續(xù)兩年未能達到合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營目標，乙方有權(quán)終止合同。2.乙方終止合同時，甲方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。條款說明：本條款賦予乙方在甲方經(jīng)營不善時的合同終止權(quán)，以保障乙方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保中介服務(wù)的透明和公正。附加條款二：第三方中介責任1.第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實性和準確性，如因信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方中介應(yīng)保守合同雙方