的房屋買賣合同書范本

的房屋買賣合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。1.4“交付”指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。二、房屋買賣2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付與過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部交易價(jià)款之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證對標(biāo)的房屋享有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在合同履行過程中，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何租賃、抵押、查封等影響交易的情況。五、乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格、期限支付交易價(jià)款。5.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.3乙方保證在標(biāo)的房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）建筑設(shè)計(jì)圖紙；（4）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充的部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。1.4“丙方”指為本次交易提供擔(dān)保、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。二、房屋買賣2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、丙方職責(zé)與權(quán)益3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行支付交易價(jià)款的義務(wù)。3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方支付交易價(jià)款的義務(wù)，并向乙方追償。3.3丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的____%。3.4丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部交易價(jià)款之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定交付房屋，并在房屋交付過程中提供必要協(xié)助。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行代為支付義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受影響。5.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付過程中提供專業(yè)意見，保障甲方權(quán)益。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，參照本條第1款解決。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）建筑設(shè)計(jì)圖紙；（4）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充的部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。10.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧?、乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。10.3第三方介入有利于約束乙方的違約行為，保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。11.2以甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保交易安全。11.3甲方主導(dǎo)有利于充分發(fā)揮甲方在房屋買賣過程中的積極性，促進(jìn)交易順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“標(biāo)的資產(chǎn)”指位于（具體地址）的商鋪及其附屬設(shè)施。1.3“交易價(jià)格”指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。1.4“丙方”指為本次交易提供擔(dān)保、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。二、商鋪買賣2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、丙方職責(zé)與權(quán)益3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照本合同約定履行商鋪交付及過戶義務(wù)。3.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行甲方交付商鋪的義務(wù)，并向甲方追償。3.3丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的____%。3.4丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部交易價(jià)款之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定交付商鋪，并在商鋪交付過程中提供必要協(xié)助。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)代為履行交付義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受影響。5.3乙方有權(quán)要求丙方在商鋪交付過程中提供專業(yè)意見，保障乙方權(quán)益。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3甲方在商鋪過戶前，不得將商鋪出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，參照本條第1款解決。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）建筑設(shè)計(jì)圖紙；（4）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充的部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為商鋪購買方，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障，以確保交易安全。10.2以乙方為主