沈陽二手房買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)范本

沈陽二手房買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋二、房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的限制。2.3乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，同意按照現(xiàn)狀購買房屋。三、房屋價格及支付方式3.1雙方約定房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)于房屋交付后__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。5.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附件6.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2附件二：甲方身份證復(fù)印件6.3附件三：乙方身份證復(fù)印件6.4附件四：房屋平面圖七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋二、合同主體及職責(zé)2.1甲方作為賣方，享有房屋的處分權(quán)，并承諾對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等事項(xiàng)承擔(dān)告知義務(wù)。2.2乙方作為買方，同意按照合同約定購買房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。2.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜，并享有合同約定的權(quán)益。三、房屋買賣及價格3.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。3.2雙方約定房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。四、甲方的權(quán)利與利益條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保障甲方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益。4.3甲方有權(quán)在房屋過戶前保留房屋的使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)向甲方支付違約金。5.2乙方在房屋過戶前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.3乙方在房屋過戶后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣事宜。6.2丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為房屋總價的__________%。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4丙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方權(quán)益。七、附件7.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2附件二：甲方身份證復(fù)印件7.3附件三：乙方身份證復(fù)印件7.4附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.5附件五：房屋平面圖八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高房屋買賣的效率。9.2第三方介入有助于規(guī)范房屋買賣市場，降低交易風(fēng)險。9.3甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。同時，甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋二、合同主體及職責(zé)2.1甲方作為出租方，享有租賃物的所有權(quán)，并承諾對租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等事項(xiàng)承擔(dān)告知義務(wù)。2.2乙方作為承租方，同意按照合同約定租賃標(biāo)的物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。2.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并享有合同約定的權(quán)益。三、租賃物及租金3.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃該租賃物。3.2雙方約定租賃物月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個月租金及押金人民幣__________元；（2）后續(xù)租金乙方應(yīng)于每月__________日前支付給甲方。四、乙方的權(quán)利與利益條款4.1乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立使用、經(jīng)營租賃物，甲方不得無故干涉。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等。4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益。4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)通知乙方是否續(xù)租。五、甲方的違約及限制條款5.1如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金。5.2甲方在租賃期間不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同。5.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，如因租賃物自身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方順利完成租賃事宜。6.2丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租賃物月租金的__________%。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4丙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)乙方權(quán)益。七、附件7.1附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.3附件三：乙方身份證復(fù)印件7.4附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.5附件五：租賃物平面圖八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________九、乙方