兒科疫苗公司建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)管理

兒科疫苗公司

建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)管理

目錄

第一章項(xiàng)目基本情況....................................................2

一、項(xiàng)目名稱及投資人....................................................2

二、結(jié)論分析.............................................................2

第二章宏觀環(huán)境分析....................................................5

第三章公司基本情況....................................................6

一、公司簡介.............................................................6

二、核心人員介紹........................................................6

第四章行業(yè)背景分析....................................................8

第五章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)管理....................................9

一、竣工決算編制........................................................9

二、合同價(jià)款調(diào)整.......................................................12

三、設(shè)備及工器具購置費(fèi)................................................18

四、工程量清單.........................................................22

五、投標(biāo)報(bào)價(jià)............................................................26

第一章項(xiàng)目基本情況

一、項(xiàng)目名稱及投資人

（一）項(xiàng)目名稱

兒科疫苗公司

（二）項(xiàng)目投資人

XXX（集團(tuán)）有限公司

（三）建設(shè)地點(diǎn)

本期項(xiàng)目選址位于XX（待定）。

二、結(jié)論分析

（一）項(xiàng)目選址

本期項(xiàng)目選址位于XX（待定），占地面積約17.00畝。

（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。

（三）投資估算

本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)

慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資7687.86萬元，其中：建設(shè)投資6100.79萬元,

占項(xiàng)目總投資的79.36%；建設(shè)期利息142.83萬元，占項(xiàng)目總投資的

1.86%；流動(dòng)資金1444.24萬元，占項(xiàng)目總投資的18.79%。

（四）資金籌措

項(xiàng)目總投資7687.86萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團(tuán)）有限公

司計(jì)劃自籌資金（資本金）4772.92萬元。

根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額2914.94萬

7Lo

（五）經(jīng)濟(jì)評價(jià)

1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：14400.00萬元。

2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：11080.45萬元。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：2430.43萬元。

4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：23.72%O

5、全部投資回收期（Pt）：5.68年（含建設(shè)期24個(gè)月）。

6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：5154.29萬元（產(chǎn)值）。

（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積肝11333.00約17.00畝

1.1總建造面積m222725.65容積率2.01

1.2基底面積m26799.80建造系數(shù)60.00%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝351.94

2總投資萬元7687.86

2.1建設(shè)投資萬元6100.79

2.1.1工程費(fèi)用萬元5369.27

2.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元574.53

2.1.3豫備費(fèi)萬元156.99

2.2建設(shè)期利息萬元142.83

2.3流動(dòng)資金萬元1444.24

3資金籌措萬元7687.86

3.1自籌資金萬元4772.92

3.2銀行貸款萬元2914.94

4營業(yè)收入萬元14400.00正常運(yùn)營年份

5總成本費(fèi)用萬元11080.45

6利潤總額萬元3240.57

7凈利潤萬元2430.43

8所得稅萬元810.14

9增值稅萬元658.19

10稅金及附加萬元78.98

11納稅總額萬元1547.31

12工業(yè)增加值萬元5162.51

13盈虧平衡點(diǎn)萬元5154.29產(chǎn)值

14回收期年5.68含建設(shè)期24個(gè)月

15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.72%所得稅后

16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元2884.45所得稅后

第二章宏觀環(huán)境分析

至〃十三五”末，力爭實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在

省市爭先進(jìn)位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2022年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均

可支配收入比2022年增加1.5倍以上；是到2022年確保如期全面建成

小康社會(huì)。

第三章公司基本情況

一、公司簡介

公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”的

企業(yè)情懷；堅(jiān)持“品質(zhì)營造未來，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠

服務(wù)贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀

全局，爭取實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)率先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。

未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和

諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的

企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。

二、核心人員介紹

1、羅XX,中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1971年出生，本科學(xué)歷,

中級會(huì)計(jì)師職稱。2002年6月至2022年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。

2003年11月至2022年3月任xxx有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)經(jīng)理。2022年3月至

今任公司董事、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)。

2、郭xx,中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1970年出生，碩士研究

生學(xué)歷。2022年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2022年8月至今任公司獨(dú)

立董事。

3、覃xx,中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1958年出生，本科學(xué)歷,

高級經(jīng)濟(jì)師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002

年6月至2022年4月任xxx有限責(zé)任公司董事長；2022年11月至今任xxx

有限公司董事、經(jīng)理；2022年3月至今任公司董事。

4、崔xx,中國國籍，1977年出生，本科學(xué)歷。2022年9月至今歷

任公司辦公室主任，2022年8月至今任公司監(jiān)事。

5、范xx,中國國籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國注冊會(huì)計(jì)師。

2022年9月至今任xxx有限公司董事、2022年9月至今任xxx有限公司董事。

2022年1月至今任公司獨(dú)立董事。

第四章行業(yè)背景分析

兒科用藥是指適合兒童特殊體質(zhì)及需求設(shè)計(jì)的一類藥品，特別指

專門在醫(yī)院兒科使用的藥品。兒童藥品對于藥品劑量、安全性、口味

等都有特殊的需求，如通常使用劑量更小、利用矯味劑來改善藥品入

口的苦味等。

通過對兒科用疫苗各個(gè)細(xì)分市場的銷售收入測算，結(jié)果顯示2022-

2022年，我國兒科用疫苗市場銷售收入整體在30億元以上，并且呈上

升的趨勢。2022年我國兒科用疫苗市場規(guī)模達(dá)到35.6億元。

2022-2022年，我國新生兒數(shù)量呈上升趨勢，自2022年起，我國新

生兒數(shù)量開始下降，浮現(xiàn)低生育率現(xiàn)象，2022年我國新生兒數(shù)量為1465

萬人。初步匯總數(shù)據(jù)顯示，2022年我國出生人口約為1200萬人，較2022

年大幅下降。

2022年5月31日，國家發(fā)布“三孩”政策，為進(jìn)一步優(yōu)化生育政策，

實(shí)施一對夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施。未來，我國出

生人口有望回升。假設(shè)我國新生兒數(shù)量均為1500萬人，目前國家免疫

規(guī)劃疫苗接種率在達(dá)到90%,不考慮死亡，在疫苗價(jià)格不變、免疫規(guī)

劃疫苗不變情況下，市場潛在規(guī)模在38億元擺布。

第五章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)管理

一、竣工決算編制

建設(shè)工程竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，反映竣工項(xiàng)目

建設(shè)成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)?？⒐Q算應(yīng)

包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實(shí)際支出的費(fèi)用即建造安裝工程費(fèi)用、

設(shè)備及工器具購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。

（一）竣工決算基本要求

根據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》（財(cái)政部令第81號）和《基本建設(shè)項(xiàng)

目竣工財(cái)務(wù)決算管理暫行辦法》（財(cái)建[2022]503號）對于行政事業(yè)單

位及國有和國有控股企業(yè)使用財(cái)政資金的建設(shè)項(xiàng)目，完工可投入使用

或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算；特殊情況確需

延長的，中小型項(xiàng)目不得超過2個(gè)月，大型項(xiàng)目不得超過6個(gè)月。建設(shè)

周期長、建設(shè)內(nèi)容多的大型項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工具備交付使用條件的,

可以編報(bào)單項(xiàng)工程竣工財(cái)務(wù)決算，項(xiàng)目全部竣工后應(yīng)當(dāng)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)

總決算。

（二）竣工決算內(nèi)容

工程竣工決算的內(nèi)容主要包括項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)

決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決(結(jié))算審核情況及相關(guān)資料。

1、項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表內(nèi)容的包括封面、項(xiàng)目概況表、項(xiàng)目竣工

財(cái)務(wù)決算表、資金情況明細(xì)表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明

細(xì)表、待攤投資明細(xì)表、待核銷基建支出明細(xì)表、轉(zhuǎn)出投資明細(xì)表

2、竣工財(cái)務(wù)決算說明書

竣工財(cái)務(wù)決算說明書主要包括以下內(nèi)容。

(1)項(xiàng)目概況。

(2)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理、財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償情況。

(3)項(xiàng)目建設(shè)資金計(jì)劃及到位情況，財(cái)政資金支出預(yù)算、投資計(jì)

劃及到位情況。

(4)項(xiàng)目建設(shè)資金使用、項(xiàng)目結(jié)余資金分配情況。

(5)項(xiàng)目概(預(yù))算執(zhí)行情況及分析，竣工實(shí)際完成投資與概算

差異及原因分析。

(6)尾工工程情況。(7)歷次審計(jì)、檢查、

審核、稽查等意見及整改落實(shí)情況(8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

標(biāo)的分析、計(jì)算情況(9)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、主要問

題和建議。

(10)豫備費(fèi)動(dòng)用情況

(11)項(xiàng)目建設(shè)管理制度執(zhí)行情況、政府采購情況、合同履行情

況。

(12)征地拆遷補(bǔ)償情況、移民安置情況

(13)需說明的其他事項(xiàng)。

3、竣工財(cái)務(wù)決(結(jié))算審核情況

項(xiàng)目竣工決(結(jié))算經(jīng)有關(guān)部門或者單位進(jìn)行審核的，需附完整

的審核報(bào)告及審核表。項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核報(bào)告的內(nèi)容主要包括

審核說明、審核依據(jù)、審核結(jié)果、意見、建議。項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算

審核表包括項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核匯總表、資金情況審核明細(xì)表、

待攤投資審核明細(xì)表、交付使用資產(chǎn)審核明細(xì)表、轉(zhuǎn)出投資審核明

細(xì)表和待核銷基建支出審核明細(xì)表。

4、相關(guān)資料

相關(guān)資料主要包括以下內(nèi)容。

(1)項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)報(bào)告及概算、概算調(diào)

整批復(fù)文件的復(fù)印件。

(2)項(xiàng)目歷年投資計(jì)劃及財(cái)政資金預(yù)算下達(dá)文件的復(fù)印件。

(3)審計(jì)、檢查意見或者文件的復(fù)印件。(4)其他

與項(xiàng)目決算相關(guān)的資料。

二、合同價(jià)款調(diào)整

在合同履行期間，若發(fā)生法律和法規(guī)變化、工程變更、項(xiàng)目特征

描述不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差物價(jià)變化、不可抗力、提前

竣工工程索賠等事項(xiàng)，承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款。經(jīng)

承包雙方確認(rèn)的合同價(jià)款調(diào)整，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程

進(jìn)度款同期支付。如在工程結(jié)算期間發(fā)生合同價(jià)款調(diào)整，應(yīng)在竣工結(jié)

算款中支付。

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2022）中關(guān)于合同

價(jià)款調(diào)整的規(guī)定如下。

（一）法律和法規(guī)變化

招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28日，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28日

為基準(zhǔn)日；其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造

價(jià)增減變化的，承包雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

（二）工程變更

1、分部份項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整

工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或者其工程數(shù)量發(fā)生變化，

應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有合用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的

單價(jià)。但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化超過15%時(shí)，

應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目單價(jià)。

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有合用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，

可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有合用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，

由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)

構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并

報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

(4)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有合用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，

且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格，由承包人根據(jù)變更工程資料、

計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價(jià)格提

出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

2、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化，承包人提

出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳

細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)承包雙方

確認(rèn)后執(zhí)行。

3、因非承包商原因刪減合同工作的補(bǔ)償

如果發(fā)包人提出的工程變更，因?yàn)榉浅邪嗽騽h減了合同中的

某項(xiàng)原定工作或者工程，導(dǎo)致承包人發(fā)生的費(fèi)用或者（和）得到的收

益不能被包括在其他已支付或者應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也包含在任何替

代的工作或者工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的補(bǔ)償。

（三）項(xiàng)目特征描述不符

合同履行期間如浮現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工

程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)

增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)

目的綜合單價(jià)，計(jì)算調(diào)整的合同價(jià)款

（四）工程量清單缺項(xiàng)

合同履行期間如浮現(xiàn)招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包雙方應(yīng)調(diào)整

合同價(jià)款。招標(biāo)工程量清單中浮現(xiàn)缺項(xiàng)，造成新增工程量清單項(xiàng)目的,

應(yīng)按照工程變更有關(guān)規(guī)定確定單價(jià)，調(diào)整分部份項(xiàng)工程費(fèi)。新增分部

分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，也應(yīng)計(jì)算調(diào)整措施費(fèi)

用。

（五）工程量偏差

合同履行期間如浮現(xiàn)工程量偏差，承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。當(dāng)

工程量增加15%以上時(shí)，其增加部份的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)

工程量減少15%以上時(shí)，減少后的剩余部份工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(六)物價(jià)變化

1、調(diào)整原則

合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價(jià)格波動(dòng)影

響合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同計(jì)約定調(diào)整合同價(jià)款。承包人如要采購材

料和工程設(shè)備，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍

或者幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí)，超過

部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或者造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整

材料、工程設(shè)備費(fèi)。

2、調(diào)整方法

(1)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法。因人工、材料和工程設(shè)備、施工機(jī)械臺班

等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，應(yīng)按下式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)款。以

上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指

數(shù)及其來源，應(yīng)在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)

首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù)；缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，

可用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替。

(2)造價(jià)信息差額調(diào)整法。施工期內(nèi)，因人工、材料和工程設(shè)備、

施工機(jī)械臺班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械使用費(fèi)要按照國

家或者省級建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或者其授權(quán)的工程造

價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺班單價(jià)或者機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)

進(jìn)行

調(diào)整。需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，

發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，將其作為調(diào)整合同價(jià)款差額的

依據(jù)。

(七)不可抗力

如因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用的增加，

承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期。

(1)合同工程本身的傷害、因工程傷害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)

產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的傷害，應(yīng)

由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相

應(yīng)費(fèi)用。

(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)。

(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地產(chǎn)生必要的管

理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。如

發(fā)包人要求趕工，則趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

(八)提前竣工(趕工補(bǔ)償)

招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮工期的天

數(shù)不得超過定額工期的20%,超過定額工期應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加

趕工補(bǔ)償費(fèi)用。

發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人允許后與承包人

商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人

應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。

承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)

用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。

（九）工程索賠

施工過程中承包人索賠時(shí)，當(dāng)承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求

相關(guān)聯(lián)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜

合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。索賠費(fèi)用的組成要素可涉及人工

費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工現(xiàn)場管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、利息

和利潤等。索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法、總費(fèi)用法和修正總費(fèi)用

法三種。

（1）分項(xiàng)法。分項(xiàng)法是指按每一個(gè)索賠事件所引起的費(fèi)用損失項(xiàng)

目分別計(jì)算索賠金額的一種方法。在實(shí)踐中，絕大多數(shù)工程索賠均

采用該方法。

(2)總費(fèi)用法。當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)

際總費(fèi)用，再從這個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠

金額，這樣的索賠金額計(jì)算方法叫作總費(fèi)用法。采用這種方法計(jì)算索

賠金額，往往包含許多不合理因素。因此，惟獨(dú)當(dāng)多個(gè)索賠事件混雜

在一起，難以準(zhǔn)確地進(jìn)行分項(xiàng)記錄和資料采集，不易計(jì)算出具體費(fèi)用

損失時(shí)，才會(huì)采用總費(fèi)用法計(jì)算索賠金額。

(3)修正總費(fèi)用法。這種方法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用

計(jì)算的基礎(chǔ)上，去掉一些不合理因素，使之趨于合理。修正方法是：

將計(jì)算索賠款時(shí)段和工作項(xiàng)目限定于受影響的部份，并對投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)

用重新進(jìn)行核算。

三、設(shè)備及工器具購置費(fèi)

(一)設(shè)備及工器具購置費(fèi)的基本構(gòu)成

設(shè)備及工器具購置費(fèi)是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求，建設(shè)單

位(或者其委托單位)購置或者自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、

擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。設(shè)備及工器具

購置費(fèi)由設(shè)備購置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。

(1)設(shè)備購置費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

公式中，設(shè)備原價(jià)是指國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或者進(jìn)口設(shè)備原價(jià)(即抵岸價(jià)

格)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、

裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)之和。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)

的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。

（2）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指初

步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的達(dá)不到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模

具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工

器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率

（二）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)

國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)兩類。

（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的

標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)、符合國家質(zhì)量檢

驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)普通是指設(shè)備創(chuàng)造廠的交貨價(jià)，即

出廠價(jià)。

（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)

準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能批量生產(chǎn)，只能按一次定貨，并根據(jù)具體設(shè)

計(jì)圖紙創(chuàng)造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法有成本計(jì)算估價(jià)法、系

列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。

（三）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或者邊境車站，且交完

關(guān)稅為止形成的價(jià)格，故也被稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)。

1與進(jìn)口設(shè)備有關(guān)的主要國際貿(mào)易術(shù)語

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的組成與進(jìn)口設(shè)備的交貨條件有著密切關(guān)系。而國

際貿(mào)易術(shù)語是指在國防貿(mào)易中逐漸形成的、表明在不同交貨條件下買

賣雙方交易中的費(fèi)用、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)劃分等以英文縮寫表示的專門用語。

在國際貿(mào)易中使用最多的術(shù)語主要有FOB、CFR和CIF

(1)FOB(裝運(yùn)港船上交貨)FOB是一種價(jià)格條款，是指賣方在指

定的裝運(yùn)港將貨物裝到買方指定的船只上，這也就意味著一旦裝船，

買方將承擔(dān)貨物滅失或者損壞造成的所有風(fēng)險(xiǎn)。FOB也被稱為離岸價(jià)格。

(2)CFR(成本加運(yùn)費(fèi)付至目的港)CFR是指賣方將貨物裝上船即

完成交貨，但賣方承擔(dān)并支付將貨物運(yùn)至指定目的地港所需的運(yùn)費(fèi)及

其他成本。CFR也被稱為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。

3)CIF(成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)付至目的地港)CIF俗稱到岸價(jià)格，是

指賣方將貨物裝上船即完成交貨，但賣方需自行訂立運(yùn)輸合同和保險(xiǎn)

合同，支付將貨物裝運(yùn)至指定目的地港所需的運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。

2、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成

進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格(FOB)交貨時(shí)，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備

原價(jià)=貨價(jià)(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+進(jìn)口代

理手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+進(jìn)口增值稅+消費(fèi)稅+車輛購置稅

若進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)交貨，則貨價(jià)(CFR)為

FOB價(jià)與國際運(yùn)費(fèi)之和。若進(jìn)口設(shè)備采用到岸價(jià)格(CIF)交貨，則

貨價(jià)(CIF)為FOB價(jià)、國際運(yùn)費(fèi)與國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)之和。

(1)貨價(jià)。這里指離岸價(jià)格(FOB)設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人

民幣貨價(jià)。原幣貨價(jià)-律折算為美元表示，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以

外匯市場美元兌換人民幣中間價(jià)確定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠家

詢價(jià)、報(bào)價(jià)、定貨合同價(jià)計(jì)算。

(2)國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。對外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)

公司)與被保險(xiǎn)人(出口人或者進(jìn)口人)訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交

付協(xié)定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約規(guī)定對貨物在運(yùn)輸過程中發(fā)

生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失賦予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保

險(xiǎn)費(fèi)率應(yīng)按保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。有時(shí)，設(shè)備

在發(fā)生滅失或者損壞后，被保險(xiǎn)人已支付的各種經(jīng)營雜費(fèi)和本來可以

獲得的預(yù)期利潤，不能從保險(xiǎn)人那里獲得補(bǔ)償。因此，各國保險(xiǎn)法和

國際貿(mào)易慣例，普通都規(guī)定進(jìn)出口貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)金額可以在CIF貨價(jià)

的基礎(chǔ)上適當(dāng)加成。投保人或者被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人在約定保險(xiǎn)金額時(shí),

可根據(jù)不同設(shè)備、不同地區(qū)進(jìn)口價(jià)格與當(dāng)?shù)厥袃r(jià)之間的差價(jià)，以及不

同的經(jīng)營費(fèi)用和預(yù)期利潤水平，約定不同的保險(xiǎn)加成比率。普通情況

下,

保險(xiǎn)加成率不能超過30%。如果采用CIF加成投保，則有運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

=CIF價(jià)x(14保險(xiǎn)加成率)x保險(xiǎn)費(fèi)率

(3)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是指業(yè)主或者進(jìn)口代理公司與賣方

在合同內(nèi)規(guī)定的開證銀行手續(xù)費(fèi)?？砂聪率胶喕?jì)算銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=

(FOB價(jià)+貨價(jià)外需用外匯支付的款項(xiàng))x銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率公式中，F(xiàn)OB價(jià)

和貨價(jià)外需用外匯支付的款項(xiàng)應(yīng)按人民幣金額計(jì)算。

(4)進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)。進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)是指外貿(mào)企業(yè)采取代理方

式進(jìn)口商品時(shí)，向國內(nèi)委托進(jìn)口企業(yè)(單位)所收取的一種費(fèi)用，它

補(bǔ)償了外貿(mào)企業(yè)經(jīng)營進(jìn)口代理業(yè)務(wù)中有關(guān)費(fèi)用的支出，并含有一定利

潤。

(5)關(guān)稅。關(guān)稅是指由海關(guān)對進(jìn)出國境或者關(guān)境的貨物和物品征

收的一種稅收。

(6)消費(fèi)稅。按照稅法的規(guī)定，部份進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車

等設(shè)備)應(yīng)征收消費(fèi)稅。

(7)進(jìn)口增值稅。進(jìn)口增值稅是指我國政府對從事進(jìn)口貿(mào)易的單

位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定,

進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅秒率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。

四、工程量清單

工程量清單是載明建設(shè)工程分部份項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他

項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的明細(xì)清單。在不同階段，工程量清單

又可分別稱為招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單等。招標(biāo)工程量清

單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)

算或者調(diào)整工程量、施工索賠等的重要依據(jù)。

工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。這里的綜合單價(jià)是指完成一

個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)

和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。無論是分部份項(xiàng)工

程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目，還是其他項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的組成內(nèi)容均包括

除規(guī)費(fèi)、稅金以外的所有金額。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程

為單位編制，由分部份項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目

清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單組成。

（一）分部份項(xiàng)工程項(xiàng)目清單

分部份項(xiàng)工程項(xiàng)目清單應(yīng)載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、

計(jì)量單位和工程量五個(gè)要件。這五個(gè)要件在分部份項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的

組成中缺一不可。分部份項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的

工程量計(jì)算規(guī)范，按規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單

位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

（二）措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施

工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清

單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制，應(yīng)根據(jù)擬建工程

的實(shí)際情況列項(xiàng)。

(三)其他項(xiàng)目清單

其他項(xiàng)目清單是指除分部份項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單所包

含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他

費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)。

(1)暫列金額。暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在

合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。它是施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見

的所需材料、設(shè)備、服務(wù)采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約

定調(diào)整因素浮現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等

的費(fèi)用。

(2)暫估價(jià)。暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必

然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)及專業(yè)工程的金

額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。暫估

價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或者參照市場價(jià)

格估算列出明細(xì)表；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定

估算，列出明細(xì)表。

(3)計(jì)日工。計(jì)日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出

的工程合同范圍以外的

零星項(xiàng)目或者工作，按合同中約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)的一種協(xié)議方式。

所謂零星工作，普通是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程

量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，特別是那些不允許事先商定價(jià)格

的額外工作。工程量清單中，應(yīng)列出計(jì)日工的項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和

暫估數(shù)量。

(4)總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包

人進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管

以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。工程量清

單中應(yīng)列出總承包服務(wù)費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容等。

(四)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷

保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)。

②住房公積金。若浮現(xiàn)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或者

省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。

(五)稅金項(xiàng)目清單

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(CB5050