青海省資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：土地使用權(quán)評估考試試卷

青海省資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：土地使用權(quán)評估考試試卷

本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，惟獨一個最符合題意）

1.項目的靜態(tài)投資為45000萬元，按該項目進度計劃項目建設(shè)期為3年，3年的投資分年使

用比例為第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預(yù)測為5%,

則該項目建設(shè)期的漲價豫備費為一萬元。

A.562.5

B.2536.88

C.1418.63

D.4518.01

2?企采用先進先出法對發(fā)出存貨進行核算時,如果物價發(fā)生變動,則存貨賬戶各項金額中

更接近市場價格的是

A.期初結(jié)存金額

B.本期購進金額

C.本期發(fā)出金額

D.期末結(jié)存金額

3.拌制混凝土用水的pH值不宜

A.小于4

B.大于4

C.大于6

D.小于6

4.貨運量為1500萬t,則該鐵路線為_級鐵路。

A.I

B.II

C.III

D.IV

5.以下說法中不符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的是

A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記

B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與時，附著于該土地上的建造物、構(gòu)筑物及其

附屬設(shè)施一并處分

C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定

D,因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)賦予補償

6.下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是

A.支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上

C.屬于成片開辟土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的

D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時可以不需辦理出讓手續(xù)

7.工程圖樣中只用米和毫米做單位，下列選項中以米為單位標注的是

A.建造標高

B.門窗尺寸

C.房間尺寸

D.大房間尺寸

1

8.天然地基土的分類中，粒徑大于0.05mm,小于0.075mm的顆粒的土是_。

A.碎石土

B.砂土

C.粘性土

D.粉土

9.從企業(yè)的角度看，折現(xiàn)率的計算依據(jù)是

A.投資者要求的資本成本率

B.企業(yè)權(quán)益資本的資本成本率

C.企業(yè)債務(wù)成本的資本成本率

D.企業(yè)籌集資金的資本成本率

10.施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場經(jīng)濟體制的預(yù)算編制方法是

A.單價法

B.實物法

C.定額實物法

D.單價定額法

11.建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計入

A.豫備費

B.建設(shè)單位管理費

C.開辦費

D.企業(yè)管理費

12.城市的各類地貌現(xiàn)象主要影響各項建設(shè)用地的選擇和建造物的穩(wěn)定性。港口碼頭用地選

擇，以在河岸（）為宜。

A.四岸地段

B.凸岸地段

C.寬敞地段

D.平直地段

13.國有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時，如果固定資產(chǎn)發(fā)生評估增值，而且評估增值部份已

按規(guī)定折成股分。則改造企業(yè)在計提固定資產(chǎn)折舊時，在下列各項中，應(yīng)作為該固定資產(chǎn)計

提依據(jù)的是

A.評估前的固定資產(chǎn)原值

B.評估后的固定資產(chǎn)原值

C.評估前的固定資產(chǎn)凈值

D.評估后的固定資產(chǎn)凈值

14.在建設(shè)用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為

A.特殊用地

B.水利設(shè)施用地

C.公用設(shè)施用地

D.交通設(shè)施用地

15.暫時性差異是指資產(chǎn)或者負債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項中，成為

暫時性差異的是

A.應(yīng)收賬款的賬面價值為100元，相關(guān)的收入已包括在本期應(yīng)稅利潤中

B.一項賬面余額為100元，賬面價值為60元的存貨

C.賬面余額為100元的對付工資，相關(guān)的費用已包括在本期應(yīng)稅利溝中

D.賬面余額為100元的對付稅款滯納金

2

16.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.規(guī)劃設(shè)計條件通知書

D.規(guī)劃設(shè)計方案審批通知書

17.每公頃被征用耕地的安置津貼費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的一倍。

A.5

B.10

C.15

D.20

18.木材的纖維飽和點是指木材的

A.物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的含水率臨界點

B.內(nèi)部充滿自由水和吸附水時的含水率

C.體積開始發(fā)生膨脹時的含水率

D.含水率影響其強度變化的最低臨界值

19.下列有關(guān)或者有事項的表述中，錯誤的是

A.或者有負債不包括或者有事項產(chǎn)生的現(xiàn)時義務(wù)

B.對未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)包括其形成的原因

C.很可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流入企業(yè)的或者有資產(chǎn)應(yīng)予

披露

D.或者有事項的結(jié)果只能由未來不確定事件的發(fā)生或者不發(fā)生加以證實

20.建安工程造價中的稅金不包括_。

A.營業(yè)稅

B.所得稅

C.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅

D.教育費附加

21._、防火、防潮、防腐等作用，

A.防水

B.遮陽

C.隔聲

D.防污染

22.按照國家相關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，有關(guān)出讓金的額度下列說法正確

的是_。

A.不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價

B.最低價不得高于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規(guī)

定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和

C.最低價不得低于同類級別土地招標、拍賣或者掛牌出讓價格的70%

D.有基準地價的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級別基準地價的80%

23.企業(yè)對外銷售需要安裝商品時，若安裝和檢驗屬于銷售合同的重要組成部份，則確認該

商品銷售收入的時間為

A.發(fā)出商品時

B.收到商品銷售貨款時

C.商品運抵并開始安裝時

D.商品安裝完畢并檢驗合格時

24.關(guān)于汽油機的特點中，不正確的是。

3

A.相對于柴油機而言汽油機轉(zhuǎn)速較高

B.汽油機設(shè)有點火系統(tǒng)

C.汽油機機件強度低，構(gòu)造輕巧

D.低速時扭矩較大

25.暫時性差異是指資產(chǎn)或者負債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項中，成為

暫時性差異的是

A.應(yīng)收賬款的賬面價值為100元，相關(guān)的收入已包括在本期應(yīng)稅利潤中

B.一項賬面余額為100元，賬面價值為60元的存貨

C.賬面余額為100元的對付工資，相關(guān)的費用已包括在本期應(yīng)稅利向中

D.賬面余額為100元的對付稅款滯納金

26.在建設(shè)用地的分類中，金融保險用地被歸類為

A.特殊用地

B.公共建造用地

C.公用設(shè)施用地

D.商服用地

27.排架結(jié)構(gòu)荷載的傳遞路線挨次為

A.屋面板一屋架一柱一基礎(chǔ)

B.屋架一吊車梁一柱一基礎(chǔ)

C.屋架一墻梁一柱一基礎(chǔ)

D.吊車梁一柱間支撐一柱一基礎(chǔ)

28.甲企業(yè)為增值稅普通納稅人。2005年5月1日“原材料”科目借方余額為1200萬元，“材

料成本差異”科目借方余額0.6萬元。本月購進材料的價款為4500萬元，增值稅款765萬

元，運費150萬元（增值稅進項稅額扣除率為7%）,計劃成本為4470萬元。本月發(fā)出材料

的計劃成本為3750萬元。如果不考慮其他因素的影響，該企業(yè)2005年5月末結(jié)存原材料

的實際成本為（）萬元。

A.1862.40

B.1977.60

C.2004.52

D.2070.00

29.按照《全國統(tǒng)一建造工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，下列面層工程量按實鋪面積計

算的是

A.整體面層

B.找平層

C.塊料面層

D.踏步平臺表面積

30.企業(yè)計提的資產(chǎn)減值準備，按規(guī)定不得轉(zhuǎn)回的是o

A.壞賬準備

B.長期股權(quán)投資減值準備

C.持有至到期投資減值準備

D.存貨跌價準備

31.某企業(yè)本年實現(xiàn)的利潤總額為800萬元，“利潤分配一未分配利潤”科目借方余額200

萬元，其中100萬元虧損未超過彌補期。企業(yè)合用的所得稅稅率為33%,該企業(yè)本年可供分

配的利潤為（）

A.402萬元

4

B.369萬元

C.600萬元

D.800萬元

32.某變壓器一次繞組120匝，二次繞組240匝，由此可知，當(dāng)輸出電壓要求為380V時，

輸入電壓約為O

A.380V

B.190V

C.720V

D.220V

33.按照《建造工程建造面積計算規(guī)范》的規(guī)定，屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的電梯機房，_計算

建造面積。

A.層高在2.20m以下的普通不計算面積

B.按圉護結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半

C.層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積

D.按電梯機房凈空面積

34.碳素結(jié)構(gòu)鋼牌號Q235—A.F中，235是

A.質(zhì)量級別符號

B.脫氧方法符號

C.屈服強度數(shù)值

D.疲勞強度數(shù)值

35.《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償

費。征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的_倍。

A.6'10

B.4~6

C.4~8

D.6~12

36.對建造功能的評價，是衡量其滿足社會需要的程度。建造功能就是指

A.建造物滿足人們生活需要的性能

B.建造物滿足人們生產(chǎn)和生活需要的性能

C.建造產(chǎn)品滿足社會需要的各種性能的總和

D.建造產(chǎn)品提供人們適宜的環(huán)境

37.回水管屬于_系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。

A.室內(nèi)給水

B.室內(nèi)排水

C.室內(nèi)供暖

D.室外供暖

38.有關(guān)壓力容器說法錯誤的是。

A.任何情況下金屬容器殼體表面溫度不得超過金屬材料的允許使用溫度

B.高溫容器內(nèi)的介質(zhì)溫度絕對不能超過殼壁金屬溫度

C.設(shè)計溫度指的是正常工作條件下，設(shè)定的受壓元件的金屬溫度

D.壓力試驗時，容器殼體的金屬溫度為試驗溫度

39.實行工程量清單計價，招標人和投標人的市場風(fēng)險得以合理分擔(dān)。招標人承擔(dān)—的風(fēng)險。

A.工程量誤差

B.價格上漲

5

C.質(zhì)量缺陷

D.安全事故

40.評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)是o

A.替代原則

B.預(yù)期收益原則

C.貢獻原則

D.評估時點原則

41.企業(yè)采用實際成本法對存貨進行核算，如果改變發(fā)出存貨的計價方法則對下列各項產(chǎn)生

影響的是

A.所有者權(quán)益和各期損益

B.負債價值和所有者權(quán)益

C.資產(chǎn)價值和各期損益

D,資產(chǎn)價值和負債價值

42.按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為。

A.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

C.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

D.經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)

43.預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，應(yīng)分層按樓梯間墻的軸線內(nèi)包水平投影面積以平方米計算，不扣

除寬度小于_的樓梯井。

A.50cm

B.40cm

C.60cm

D