房產(chǎn)行業(yè)知識題庫

房產(chǎn)行業(yè)知識題庫一、行業(yè)概況1、房地產(chǎn)的定義？房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可別離的局部及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在""經(jīng)濟學上又被稱為""不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在""房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地〔或""土地使用權(quán)〕，建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。又稱不動產(chǎn)。房地產(chǎn)是一種不能移動，或移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)。房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地到達一定的使用標準而進展的開發(fā)投資，這種投資要轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。2、按照房產(chǎn)性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)可以分為哪幾類？公益房地產(chǎn)、經(jīng)營房地產(chǎn)3、房地產(chǎn)的特性？位置固定性供求區(qū)域性使用長期性投資大量性保值及增值性投資風險性難以變現(xiàn)性政策限制性4、房地產(chǎn)業(yè)的定義？""房地產(chǎn)業(yè)又稱""房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)。它是從事""房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和效勞的綜合性行業(yè)。包括""房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通和消費過程的各項經(jīng)營和管理業(yè)務。""房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業(yè)、效勞、文化、教育、辦公醫(yī)療和""體育用房等；地產(chǎn)則包括土地和地下各種""根底設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。房產(chǎn)和地產(chǎn)之所以合稱房地產(chǎn)，是因為他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設施都是為地上的房屋主體效勞的。5、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容？房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設計、組織開發(fā)建立、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;2、房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；3、房地產(chǎn)中介效勞，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀代理、物業(yè)管理。4、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。6、房地產(chǎn)開發(fā)流程？第一步、""房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立第二步、房地產(chǎn)開發(fā)工程的立項和可行性研究房地產(chǎn)開發(fā)工程的立項和可行性研究階段的法律程序1、選定工程，簽定合作意向書2、初步確定開發(fā)方案3、申報規(guī)劃要點4、申報、審批工程建議書5、編制""工程可行性研究報告6、申報、審批""工程可行性研究報告房地產(chǎn)開發(fā)工程立項和可行性研究階段的相關(guān)稅費1、可行性研究費2、建立工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費第三步房地產(chǎn)開發(fā)工程的規(guī)劃設計和""市政配套7、房地產(chǎn)市場哪分為幾級？房地產(chǎn)市場分為三級：房地產(chǎn)一級市場，即土地市場；房地產(chǎn)二級市場，即新建商品房交易市場或叫一手房交易市場；房地產(chǎn)三級市場，是指存量房交易市場，即二手房交易市場8、該行業(yè)的生命周期一般多長時間？5一個周期。9、最近一次波峰波谷是什么時候？從2003到2021經(jīng)歷了繁榮—衰退〔其實也在緩慢增長〕復蘇，2021到達波峰，在此之后持續(xù)增長直到2021到達空前狀態(tài)。10、國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的開展前景如何？春天派1、現(xiàn)在沒有任何手段能對土地出讓的本錢進展控制，則也沒有任何手段能代替土地財政，房地產(chǎn)會持續(xù)升溫。2、在經(jīng)濟穩(wěn)增長、促進房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定安康開展的基調(diào)下，隨著新型城鎮(zhèn)化建立的有序推進，房地產(chǎn)行業(yè)未來開展前景樂觀。3、只要中央政府想經(jīng)濟“穩(wěn)增長〞，就不會對房地產(chǎn)“動刀子“；4、中國人買房的決心巨大。5、新一屆政府可能更希望房價上漲，否則如此大規(guī)模的地方債窟窿抹不平。6、房價走勢將呈現(xiàn)出“差異化〞的特征，不排除個別供給量大的城市出現(xiàn)房價下降。理性派1、市場自身有調(diào)節(jié)功能，13下半房價環(huán)比漲幅連續(xù)四個月回落。已是爬坡的最后階段，動能越來越小，勢能越來越高，預計14上半房價會出現(xiàn)下滑。2、短期內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)融資后可能會推高地價、房價；但長期來看，房價最終是由供需關(guān)系決定，放開融資后，房地產(chǎn)企業(yè)獲取資金，增加投資，反而有利于擴大供給，從而平抑房價。不僅如此，開發(fā)商資金不再緊缺后，除了增加居住地產(chǎn)供給外，還會開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市設施配套效勞的地產(chǎn)工程，對經(jīng)濟開展有積極推動作用。二、知名公司概況1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的類型有哪些？1、從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介效勞公司和物業(yè)管理公司等。2、從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)工程公司。2、房地產(chǎn)開發(fā)公司一般的組織架構(gòu)？董事會現(xiàn)場銷售合約部財務部采購部銷售部前期配套部工程部總經(jīng)理室出納董事會現(xiàn)場銷售合約部財務部采購部銷售部前期配套部工程部總經(jīng)理室出納會計售后效勞現(xiàn)場管理〔銷售代表〕會計售后效勞現(xiàn)場管理〔銷售代表〕施工管理員〔工程主管〕施工管理員〔工程主管〕水利工程師電氣工程師3、北京市房地產(chǎn)行業(yè)綜合排名前20強是哪些公司？〔盡量寫公司的全稱〕保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)北京北辰房地產(chǎn)開發(fā)股份北京北控置業(yè)北京城建投資開展股份北京城建房地產(chǎn)開發(fā)北京東亞新華投資北京方恒置業(yè)股份北京房地集團""富力地產(chǎn)北京公司國奧控股集團股份北京國華置業(yè)""合生創(chuàng)展集團(北京公司)""和記黃埔地產(chǎn)(北京朝陽)北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)華潤置地(北京)股份北京建工地產(chǎn)有限責任公司金地集團(華北區(qū)域地產(chǎn)公司)金科集團北京公司北京金鵬苑房地產(chǎn)開發(fā)金融街控股股份4、以上公司的總局部別在哪個城市？例如北京萬科房地產(chǎn)的總部是深圳市。5、以上公司分別有多少已建和在建的工程？列出具體數(shù)據(jù)。6、列舉這些公司的知名工程，例如北京萬科東第？7、北京知名外資設計師事務所有哪些？1、英國福斯特及合伙人，首席設計師〔〕：地址：北京市工體北路甲2號盈科中心大廈14層-37

2、五合國際建筑設計集團〔5+1

〕公司地址：北京海淀區(qū)西直門外大街168號騰達大廈25層郵政編碼：100044

公司3、加拿大B＋W國際工程集團公司工程：北京世界金融中心三、常見職位解析以下職位的主要職責和職位要求分別是什么？1、工程總經(jīng)理崗位職責:1、全面負責建筑工程的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，工程方案進度、質(zhì)量、平安和本錢控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn);2、參及工程初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過程中構(gòu)造專業(yè)的方案優(yōu)化;3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量平安、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù);5、負責開發(fā)工程的本錢控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參及工程工程的竣工決算工作;6、負責銷售方案的編制和執(zhí)行，參及銷售方案的制定及落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務指導;7、配合其他部門做好及開發(fā)工程相關(guān)的工作。職位要求：1、工民建、建筑、土木工程等相關(guān)專業(yè)大學專科及以上學歷;2、3以上房地產(chǎn)工程綜合管理工作經(jīng)歷，有知名房地產(chǎn)公司工程經(jīng)理經(jīng)歷者優(yōu)先;3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求，熟悉房地產(chǎn)工程開發(fā)、管理、施工全過程，有獨立主持房地產(chǎn)工程的經(jīng)歷;4、具有豐富的商務談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察分析能力、工程篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;5、正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。本文匯總的各類工程經(jīng)理崗位職責并不是絕對的，僅供大家參考，具體要求還要根據(jù)各單位而定。2、財務經(jīng)理崗位職責

(一)具體負責本公司的財務會計工作

1、對各項財務會計工作定期研究、布置、檢查、""總結(jié)。嚴格遵守財經(jīng)紀律和公司各項規(guī)章""制度。不斷改良和提高財務會計工作水平。

2、催促本公司加強定額管理、原始記錄和計量檢驗等根底工作。

3、認真審核會計憑證和會計報表,做到數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚、報送及時。

(二)組織制定本公司的各項財務管理制度

1、制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟效益

2、隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律、財務會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應向公司領導匯報。

3、及時總經(jīng)歷,不斷完善各項財務管理制度。

(三)組織編制本公司的財務收支""方案按時報送公司領導,并檢查各部門執(zhí)行情況

1、在編制財務收支方案前,應要求各職能部門提供切實可行的收支方案明細表,經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務收支方案和編制說明。

2、經(jīng)總經(jīng)理審批的財務收支方案,應組織有關(guān)職能部門嚴格實施,不得隨意突破。

3、資金掉要如實反映矛盾和問題,有效利用現(xiàn)有資產(chǎn),保證經(jīng)營活動正常進展。

(四)組織編制本公司的本錢方案和費用預算,并將各項方案指標分解下達落實并檢查執(zhí)行情況。

1、編制的本錢方案應現(xiàn)金合理,費用預算應厲行節(jié)約,費用開支不突破規(guī)定范圍。

2、在本公司總經(jīng)理的組織下,應將本錢方案和費用預算案工程分解,逐步落實到各職能部門。

3、設計必要的臺帳及時反映、分析方案或預算執(zhí)行情況。并向各職能部門反應。

(五)充分運用會計資料,分析經(jīng)濟效果,提供可靠信息,預算經(jīng)濟前景,為公司領導決策提供依據(jù)。

(六)組織本公司財務人員學習政策""法規(guī)和業(yè)務技術(shù),負責財會人員的考核。

(七)負責協(xié)調(diào)財務和各部門的工作,多于其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào),把財務工作納入正軌。

(八)負責保管公司財務專用印鑒,并按公司財務制度使用印鑒。

(九)負責銷售統(tǒng)計、復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并催促銷售部及時催交樓款。

(十)完成公司領導交辦的其他工作。崗位要求1、教育水平大學本科以上學歷2、專業(yè)財務管理專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)等相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)3、培訓經(jīng)歷財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他4、經(jīng)歷

3以上相關(guān)資金管理或融資工作經(jīng)歷，具備會計任職資格5、知識具備相應的財務會計知識、營銷學知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場籌劃學知識6、技能技巧熟練使用專業(yè)辦公軟件具有一定的領導能力、判斷及決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、方案及執(zhí)行能力3、本錢合約經(jīng)理主要職責1、協(xié)助分管副總經(jīng)理進展本錢合約管理；負責本部職能范圍內(nèi)管理制度、流程的建立和推行。2、負責制定本錢合約管理規(guī)劃，分解本錢合約管理度目標，制定方案，指導和監(jiān)視規(guī)劃和方案的執(zhí)行，分析評估經(jīng)營管理目標完成情況，落實調(diào)整方案；3、負責組織編制工程度、季度、月度資金付款方案；根據(jù)公司經(jīng)營目標，落實各階段本錢控制目標，指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)控目標本錢管理工作；4、負責組織工程論證階段的可行性分析，負責組織本錢分析；5、負責組織工程中的所有招投標工作，組織招標標底的編制及招標文件、合同文件的起草，組織招投標工作，負責組織招標評標及合同談判，并對合同的有關(guān)費用控制條款負責；6、根據(jù)合同要求，負責組織合理編制資金使用方案和審批施工單位付款申請表，編制本錢分析報告；7、負責組織編制工程工程預、決算，審核、控制工程工程建立本錢；8、實施對設計變更和工程簽證的審核和備案管理，對符合規(guī)定的變更及簽證及時核價；9、參及工程租、售價格制訂工作；10、負責組織進展竣工工程的結(jié)算工作,根據(jù)工程合同確定的結(jié)算方式和取費標準，審定工程實際結(jié)算價；11、負責各招標代理、投資監(jiān)理、結(jié)算審計等及本錢合約有關(guān)的咨詢效勞單位協(xié)調(diào)、管理、考核等工作；崗位要求：齡：35-45學歷：本科以上學歷專業(yè)：工程經(jīng)濟、工程技術(shù)或工程管理類專業(yè)背景職稱：高級以上職稱執(zhí)業(yè)資格：國家注冊造價工程師工作經(jīng)歷：10以上建立單位、造價咨詢公司等工作經(jīng)歷，具備大型公共建筑群工程管理合約造價負責人的經(jīng)歷素質(zhì)要求：領導、決策、溝通、協(xié)作、執(zhí)行、專業(yè)4、投資開展經(jīng)理主要職責：負責公司工程可行性研究、投資開展研究等方面的工作為公司工程投資決策提供依據(jù)具體負責工程可行性研究工作任務負責收集宏觀、行業(yè)市場開展、市場競爭格局信息負責公司內(nèi)部信息平臺的建立工作負責定期進展市場調(diào)研并形成報告負責對公司下達的特定工程的可行性研究負責組織有關(guān)部門參及公司領導的討論論證

2、參及公司工程的規(guī)劃設計和方案設計工作參及重大設計方案、重大設計變更方案的論證會評選最優(yōu)方案參及公司和規(guī)劃設計院單位的溝通協(xié)商工作參及審核設計方案通知書、工程設計條件、工程勘查報告等工程前期文件

3、部門內(nèi)行政管理工作負責制定本部門的工作方案、資金使用方案負責落實本部門的綜合方案負責對下屬人員業(yè)務指導、培訓及考核工作任職資格：教育水平大學本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷市場籌劃培訓、工程籌劃培訓、財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他經(jīng)歷3以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場籌劃學知識、財務知識技能技巧熟練使用專業(yè)辦公軟件具有一定的領導能力、判斷及決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、方案及執(zhí)行能力5、市場營銷經(jīng)理主要職責：1、制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售方案，執(zhí)行并反應、監(jiān)視、匯報部門銷售任務的完成情況，2、控制并管理部門的整體業(yè)務開展，并對現(xiàn)場售樓處進展管理3、開展銷售代表的培訓，以有效完成公司銷售經(jīng)營目標4、維護并開拓客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道5、負責公司工程配套的洽談、簽約工作6、根據(jù)不同時期經(jīng)營情況制定廣告全和階段目標、方案并實施7、籌劃包括廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會等形式的對外宣傳活動，提升公司形象8、及各往來單位保持聯(lián)系，制作公司對外事務的宣傳資料、禮品，提升公司的名譽和形象9、收集各類公關(guān)良策和典型案例，對公司公關(guān)策略提出建議和籌劃方案收集影響本公司形象、聲譽、關(guān)系的因素和事件信息，分析其后果，及時提出對策建意任職資格：1、?？埔陨蠈W歷，廣告等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，三以上房地產(chǎn)公司相關(guān)工作經(jīng)歷，熟悉房地產(chǎn)工程的工作流程。2、具有較強的市場推廣籌劃，執(zhí)行和協(xié)調(diào)能力，熟悉廣告活動籌劃，并有統(tǒng)籌協(xié)調(diào)活動安排的經(jīng)歷。3、工作細心、認真、耐心、性格開朗、頭腦靈活、工作積極主動、勇于承當責任。4、具有良好的書面口頭表達能力，溝通交流能力、組織協(xié)調(diào)能力及高度的團隊精神，責任心強。5、有創(chuàng)意、工作積極，具有良好的適應能力，能夠承受較大的工作壓力。6、具有良好的外聯(lián)和公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力。6、工程部經(jīng)理崗位職責：

1.負責工程管理體系和管理標準的建立，以及推動執(zhí)行；

2.負責全國工程工程質(zhì)量、平安的管理。任職資格：

1.熟悉國家質(zhì)量認證體系相關(guān)知識、質(zhì)量管理體系知識、質(zhì)量控制專業(yè)知識以及文明、平安管理知識；

2.在大型地產(chǎn)或施工單位有豐富的管理經(jīng)歷，了解房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識，精通工程管理和施工管理知識及相關(guān)法律、法規(guī)，精通房地產(chǎn)開發(fā)單位的工程管理流程。7、客戶效勞經(jīng)理崗位職責：

1、客服標準化建立〔制度編寫、案例、培訓、知識庫管理〕；

2、運行監(jiān)控，完善建議；

3、客服業(yè)務指導，配合〔入住、投訴處理、理賠談判等〕；

4、工程公司客服工作稽核檢查；

5、工程公司客戶滿意度調(diào)查及客戶關(guān)系維護。任職資格：

1、大學本科以上學歷，齡28-36歲；

2、3-5大型地產(chǎn)公司客戶效勞工作經(jīng)歷；

3、有豐富的客戶關(guān)系管理、效勞運營經(jīng)歷，能夠梳理、改良和提升客服管理體系；

4、優(yōu)秀的溝通能力和良好的承壓能力。8、建筑師崗位職責：

1、協(xié)助工程負責人完成設計工作；

2、能獨立地完成一個或以上的子項設計工作，如總圖、平面、立面等。任職資格：

1、建筑學相關(guān)專業(yè)本科或以上學歷，三以上建筑設計工作經(jīng)歷；

2、具備良好的規(guī)劃、方案創(chuàng)意、造型能力，熟悉地方建筑設計標準；

3、工作認真細致，富有責任感，有較好的全局觀，組織和溝通能力強；

4、具有良好的承受工作壓力的能力；

5、專業(yè)知識根底扎實，專業(yè)制圖軟件運用熟練；

6、具備一定的英語交流能力。9、構(gòu)造工程師崗位職責：

1、參加工程設計全過程討論，掌握設計原則和設計意圖；

2、在設計過程中應及設計團隊成員積極配合，按時提交設計文件成果；

3、應對本人負責的工程設計文件〔計算書、圖紙〕正確性負責；

4、對內(nèi)外審查意見作修改或回復意見；

5、協(xié)助工種負責人對關(guān)鍵技術(shù)或工程設計進展工程總結(jié)。任職資格：

1、正規(guī)院校本科以上學歷,構(gòu)造工程設計相關(guān)專業(yè)；

2、5以上本崗位工作經(jīng)歷,較強的技術(shù)、判斷、協(xié)調(diào)、溝通能力；

3、專業(yè)根底知識結(jié)實，熟悉本專業(yè)各項標準、規(guī)程，了解本專業(yè)的最新技術(shù)開展動態(tài)；

4、敬業(yè)踏實，認真負責，細心嚴謹，有良好的職業(yè)素質(zhì)和團隊精神及溝通協(xié)調(diào)能力；

5、有獨立完成大型工程設計經(jīng)歷，具有勝任工程負責人的能力，具有獨立提出合理、優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)方案的能力。10、室內(nèi)設計師崗位職責：

1、在投標中制定設計方案，包括技術(shù)文件、材料清單和非標準細節(jié)圖；

2、制定細節(jié)性的工程設計方案，交付工程管理團隊或客戶所有要求的圖紙；

3、服從主管的領導和公司的規(guī)章制度；

4、及市場部協(xié)作，制定特殊設計方案或圖紙方案。任職資格：

1、大專以上學歷，建筑、室內(nèi)設計類專業(yè)；

2、裝飾行業(yè)從事本崗位工作時間3以上〔有商務空間工作經(jīng)歷者優(yōu)先〕；

3、能適應在壓力下工作；

4、能和其他部門友善合作；

5、了解技術(shù)，快速的學習能力，能討論技術(shù)細節(jié)；

6、施工單位工作經(jīng)歷；

7、可考證的產(chǎn)品設計經(jīng)歷；

8、熟練使用,3等繪圖軟件。11、景觀設計師崗位職責：

1、負責景觀設計單位的選擇和評價，參及技術(shù)談判、履約評價等工作；

2、提供圖紙技術(shù)支持，對工程的園林景觀設計方案及設計圖紙?zhí)岢鰧徍艘庖姡?/p>

3、負責本專業(yè)的設計管理工作，溝通協(xié)調(diào)并督導設計單位按要求完成設計；

4、參及本專業(yè)的設計成果評審、圖紙會審及設計變更；

5、通過設計優(yōu)化合理控制本錢，并實現(xiàn)預期的景觀設計效果；

6、參及現(xiàn)場施工技術(shù)支持及工程驗收，協(xié)助解決施工現(xiàn)場實際問題。任職資格：

1、建筑規(guī)劃、園林景觀等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷；2、2以上園林景觀設計工作經(jīng)歷，能夠熟練操作、、3、等專業(yè)繪圖軟件；

3、能獨立組織景觀工程的設計和施工工作，能有效的控制工期和景觀實施效果；

4、在設計方面具有獨特風格，熟悉設計流程、熟悉植物的綠化配植及燈光搭配效果；

5、具備良好的溝通交流能力，以及團隊協(xié)助精神；

6、具有大型景觀工程規(guī)劃設計經(jīng)歷者優(yōu)先。12、給排水工程師崗位職責：

1、參加工程設計全過程討論，掌握設計原則和設計意圖；

2、在設計過程中及設計團隊成員積極配合，按時提交設計文件成果；

3、應對本人負責的工程設計文件〔計算書、圖紙〕正確性負責；

4、對內(nèi)外審查意見作修改或回復意見；

5、協(xié)助工種負責人對關(guān)鍵技術(shù)或工程設計進展工程總結(jié)。任職資格：

1、給排水設計相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷；

2、5以上相關(guān)工作經(jīng)歷,較強的判斷、溝通、協(xié)調(diào)能力；

3、專業(yè)根底知識結(jié)實，熟悉本專業(yè)各項標準、規(guī)程，了解本專業(yè)的最新技術(shù)開展動態(tài)；

4、敬業(yè)踏實，認真負責，細心嚴謹，有良好的職業(yè)素質(zhì)和團隊精神及溝通協(xié)調(diào)能力；

5、有獨立完成大型工程設計經(jīng)歷，具有勝任工程負責人的能力，具有獨立提出合理、優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)方案的能力。13、機電經(jīng)理崗位職責：

1、負責工程工程機電設計及現(xiàn)場施工工作管理；

2、負責機電技術(shù)方案的選定及施工方案的審核；

3、負責對施工進度及施工質(zhì)量的監(jiān)視工作，參及施工過程中重大技術(shù)問題的組織處理；

4、熟悉本專業(yè)圖紙及有關(guān)設計依據(jù)和驗收標準、標準，先進的機電設備管理系統(tǒng)；

5、領導交辦的其他任務和突發(fā)事件處理。任職資格：

1、30-45歲，機電相關(guān)專業(yè)本科以上學歷畢業(yè)，

2、10以上給機電類工作經(jīng)歷，有5以上大型商場工程機電專業(yè)工作經(jīng)歷；

3、精通機電等專業(yè)知識，熟悉各類公共建筑、住宅、商業(yè)工程的機電設計及施工管理，熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)；

4、溝通能力強，具備較強的專業(yè)協(xié)調(diào)能力。14、物業(yè)經(jīng)理崗位職責：1、大型企業(yè)集團物業(yè)運營背景，協(xié)助總經(jīng)理制定公司度、中長期目標及公司戰(zhàn)略。2、協(xié)助總經(jīng)理指導、監(jiān)視各部門〔工程〕運營管理。3、具備組織團隊、制定規(guī)章、熟悉物業(yè)領域法規(guī)政策、經(jīng)濟合同、法律事務、招標、業(yè)主大會、專項維修等工作。4、有別墅物業(yè)管理經(jīng)歷優(yōu)先。任職資格：1、30-40歲，企業(yè)管理、房地產(chǎn)、工程設備等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷。2、具有5以上物業(yè)管理團隊經(jīng)歷，3以上物業(yè)高層管理崗位。3、具有良好的協(xié)助精神，為人老實正直，品行好。4、有較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通、決策能力。15、招商經(jīng)理崗位職責：主要負責完成招商加盟、開拓新的客戶來源渠道、客戶關(guān)系維護等工作。1、做好本部門招商人員的招商管理及日常管理工作；

2、及時掌握本組招商人員的客戶情況；

3、招商情況以及準確的市場信息；

4、制定本部門招商方案和部門總體任務的分解方案,并上報完成情況及未完成原因；

5、組織本部門招商人員進展專業(yè)培訓,提高招商人員專業(yè)水平；

6、及時處理招商人員遇到的疑難問題；

7、配合招商經(jīng)理做好本部門招商人員的日常工作分配；

8、協(xié)助招商人員處理客戶異議及促成招商成交。任職資格：

1、思路清晰，具備較強的語言表達能力和商務談判技巧；

2、具有良好的組織協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行力；

3、有相近崗位3以上工作經(jīng)歷；

4、責任感強，有強烈的進取心和團隊精神，并能承當較大的工作壓力；

5、有出色的客戶效勞意識、較強的業(yè)務拓展和人際交往溝通能力；

6、老實守信、勤奮敬業(yè)；四、名詞解釋1、“五大行〞國際房地產(chǎn)參謀五大行包括：戴德梁行、世邦魏理仕、高力國際、第一太平戴維斯、仲量聯(lián)行。國際房地產(chǎn)參謀五大行都是具有多物業(yè)運營、管理經(jīng)歷的國際地產(chǎn)參謀機構(gòu)，五大行在世界各大城市均設有自己的辦事處或分公司，業(yè)務范圍涉及物業(yè)及設施管理、房產(chǎn)銷售及租賃、不動產(chǎn)投資、參謀研究、物業(yè)估值、市