2024年合作建房合同樣本

?合同編號：__________鑒于甲方愿意出資，乙方愿意提供建設(shè)用地及合作建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合作建房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條合作建房概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4總投資估算：____________________第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照本合同約定出資，并按照約定的比例分享項目利潤。2.2甲方應(yīng)積極參與項目的決策，并對項目的重大事項擁有表決權(quán)。2.3甲方應(yīng)按照約定時間支付出資款，遲延支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第三條乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供建設(shè)用地，并保證建設(shè)用地的合法性。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間進度完成建設(shè)用地的征用、拆遷等工作。3.3乙方應(yīng)積極參與項目的決策，并對項目的重大事項擁有表決權(quán)。3.4乙方應(yīng)按照約定時間交付建設(shè)用地，遲延交付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第四條合作建房的建設(shè)和管理4.1雙方應(yīng)共同組建項目公司，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)和管理。4.2項目公司的董事長由甲方指定，副董事長由乙方指定。4.3項目公司的經(jīng)營管理團隊由雙方共同協(xié)商確定。4.4項目公司的財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，雙方均有權(quán)查閱。第五條利潤分配5.1項目完成后，雙方按照約定的比例分享項目利潤。5.2利潤分配應(yīng)按照實際完成投資的比例進行。5.3利潤分配的時間和方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的____%作為違約金。6.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立法人資格的合法主體，如有必要，應(yīng)提前核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格進行審查，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.注意合同中的出資義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額出資，遲延出資的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，確保甲方出資按時到賬，如有遲延，根據(jù)違約金計算公式計算違約金。3.注意建設(shè)用地的合法性：乙方應(yīng)保證建設(shè)用地的合法性，如有因土地問題引發(fā)的糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對乙方提供的建設(shè)用地進行土地使用權(quán)證等文件的審查，確保土地合法合規(guī)。4.注意項目進度和質(zhì)量：雙方應(yīng)按照約定的時間進度完成項目建設(shè)，并保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立項目管理團隊，定期對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保項目按計劃推進。5.注意利潤分配：項目完成后，雙方按照約定的比例分享項目利潤，利潤分配應(yīng)按照實際完成投資的比例進行。解決辦法：在項目完成后，根據(jù)實際投資比例計算利潤，進行分配。6.注意爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的調(diào)解或仲裁機構(gòu)，以節(jié)約時間和成本。法律名詞及名詞解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位的單位，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。2.盡職調(diào)查：指在投資、并購等經(jīng)濟活動中，投資者或買家對目標(biāo)公司進行的全面調(diào)查，以了解其財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面的情況。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用者授予土地使用權(quán)，并予以登記的證明文件。5.項目管理團隊：指負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、組織、實施和監(jiān)控的團隊，確保項目順利進行。6.調(diào)解：指通過第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員，幫助雙方協(xié)商解決爭議的方式。7.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（投資者）與乙方（合作方）合作建設(shè)房屋的情況，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于雙方共同出資、共同管理、共享利潤的合作模式。3.適用于需要乙方提供建設(shè)用地并負(fù)責(zé)土地征用、拆遷等工作的情況。補充條款：1.土地使用權(quán)的取得：補充說明土地使用權(quán)的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。2.建設(shè)項目的規(guī)劃與設(shè)計：補充說明項目規(guī)劃、設(shè)計的相關(guān)文件和要求。3.施工許可和驗收：補充說明施工許可的申請、驗收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)手續(xù)。4.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)：補充說明項目應(yīng)遵守的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。5.稅務(wù)義務(wù)：補充說明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)義務(wù)和稅收優(yōu)惠政策。6.知識產(chǎn)權(quán)保護：補充說明項目中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護事項。7.保密條款：補充說明雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方土地使