2024標準版商鋪買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于合同方一愿意出售，合同方二愿意購買合同方一所持有的商鋪，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同方二應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向合同方一支付商鋪總價款的百分之二十作為定金。2.3合同方二應于商鋪所有權轉移之日起七個工作日內，向合同方一支付剩余的商鋪總價款。第三條商鋪交付及過戶3.1合同方一應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給合同方二。3.2合同方一應協(xié)助合同方二完成商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由合同方二承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2若合同方一未按本合同約定交付商鋪或存在其他違約行為，應向合同方二支付違約金，違約金為商鋪總價款的百分之十。4.3若合同方二未按本合同約定支付商鋪總價款，合同方一有權解除本合同，并要求合同方二支付違約金，違約金為商鋪總價款的百分之十。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權轉移完畢之日終止。合同方一（蓋章）：__________合同方二（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律規(guī)定。解決辦法：當合同執(zhí)行中出現(xiàn)涉嫌違法的情況時，應立即停止相關行為，并根據(jù)相關法律法規(guī)進行調整。2.合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或故意隱瞞重要事實。解決辦法：當發(fā)現(xiàn)對方提供的信息有虛假或隱瞞情況時，受損害方有權要求對方承擔違約責任，并要求賠償造成的損失。3.合同雙方應按照合同約定的時間和方式支付價款和定金，遲延支付的，應承擔遲延責任。解決辦法：當一方遲延支付時，對方有權要求支付遲延支付款項的利息，或者根據(jù)實際情況要求支付違約金。4.合同雙方應按照合同約定的時間和方式履行交付和過戶手續(xù)，未能按照約定履行的，應承擔違約責任。解決辦法：當一方未能按照約定交付商鋪或完成過戶手續(xù)時，對方有權要求繼續(xù)履行，并有權要求違約方支付違約金。5.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同方：指本合同雙方，即出售方和購買方。2.商鋪：指合同方一所持有的，位于__________的，用于出售或出租的商業(yè)空間。3.定金：指合同方二在本合同簽訂之日起七個工作日內向合同方一支付的，作為購買商鋪的預付款。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權從合同方一轉移至合同方二所需完成的法律手續(xù)。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應用場合：1.標準版商鋪買賣合同適用于中華人民共和國境內，合同方一（出售方）與合同方二（購買方）之間的商鋪買賣交易。2.本合同適用于新建、改建、二手商鋪的買賣。3.本合同適用于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等商用物業(yè)的買賣。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：合同方一應向合同方二提供商鋪的現(xiàn)狀說明，包括商鋪的使用情況、是否存在租賃合同、商鋪的權屬情況等。2.商鋪交付標準：合同方一應確保商鋪在交付時符合合同約定的交付標準，包括商鋪的結構、設施、裝修等。3.商鋪過戶費用：合同方一應承擔商鋪過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.商鋪產權轉移：合同方一應協(xié)助合同方二完成商鋪所有權的轉移手續(xù)，確保合同方二能夠合法取得商鋪所有權。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪的實際狀況。3.商鋪租賃合同（如有）：若商鋪已被租賃，應提供租賃合同副本。4.商鋪設施設