2024農(nóng)村房屋購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號2.房屋結(jié)構(gòu)：_______間_______層，建筑面積：_______平方米3.房屋所有權(quán)證號：________________4.土地使用權(quán)證號：________________二、購買價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，定金支付后視為乙方對房屋的購買意愿已確認。3.剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關權(quán)利證明交付給乙方。2.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。四、合同的履行、變更與解除1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。2.本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核對對方的身份證件及其他相關證明文件，確保信息真實。2.房屋交付及過戶時間應符合相關法律法規(guī)規(guī)定，如因特殊情況導致延遲，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確延遲交付或過戶的原因、期限及可能產(chǎn)生的后果。3.房款支付過程中，乙方應按照約定時間支付，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。解決辦法：乙方逾期支付房款時，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應提供真實、完整的個人資料，如因資料不實導致過戶失敗，應承擔相應責任。解決辦法：雙方在辦理過戶手續(xù)前，應核對個人資料，確保真實、完整。如因資料問題導致過戶失敗，應按照實際情況承擔責任。5.雙方應遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方為確認購買意愿而支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購買房屋應支付的總金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.身份證號碼：指個人身份的唯一標識號碼，用于證明個人身份。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。8.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付房款的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約行為應支付給對方的一定金額的錢款。10.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的機關。適用場合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方自愿進行房屋買賣，并希望明確雙方權(quán)利義務。3.需要法律保障，確保交易過程的合法性和雙方權(quán)益的合同。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶設施。2.交付標準：明確房屋交付時的標準，包括清潔、維修狀況等。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)的維修問題由哪方負責。4.鄰里關系：涉及房屋周邊鄰里關系的協(xié)調(diào)和維護責任。5.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責任方和費用承擔。6.土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限：如果涉及集體土地上的房屋買賣，需明確土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限。7.交易過程中的稅費：詳細列出交易過程中所有可能產(chǎn)生的稅費，以及承擔方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.