湖北自考建筑工程概預(yù)算知識點小抄

建筑工程概預(yù)算綜述計算過程通常分為四個階段：①項目規(guī)劃或可行性研究階段，準(zhǔn)確度±30%；②工藝方案設(shè)計階段，準(zhǔn)確度可達(dá)±15%—25%；③基本設(shè)計、招標(biāo)文件準(zhǔn)備階段，準(zhǔn)確度±5%；④施工圖設(shè)計階段，能保證各分項費用在工程預(yù)算限額內(nèi)。國際上的共同特征:①政府間接調(diào)控；②有章可循的計價依據(jù)；③采用清單計價，委托咨詢公司履行計價管理控制；④多渠道信息，政府頒布多種價格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會及咨詢公司提供價格信息，社會享用；⑤形成了限額設(shè)計及工程總、分包管理體制；施工承包商承擔(dān)施工圖設(shè)計，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，降低施工成本；⑥誠信至上，合同（FIDIC）為本。建設(shè)項目:是有一個設(shè)計任務(wù)書，按優(yōu)化設(shè)計圖紙施工，建設(shè)和營運中有按公司法構(gòu)建的獨立法人組織機構(gòu)，經(jīng)濟上實行獨立核算，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固資產(chǎn)投資項目的統(tǒng)稱。如一個工廠、一條鐵路、一所學(xué)校等，一個建設(shè)項目的工程造價可由編制工程估算、設(shè)計總概算來確定。單項工程:是能獨立設(shè)計、獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。即由多個類似或性質(zhì)相近或類同的單位工程（如車間，或辦公樓，或宿舍樓等）組成的工程項目，是建設(shè)項目的組成部分。單項工程是指建設(shè)項目的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后能單獨發(fā)揮設(shè)計所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益。單項工程造價可由編制單項工程綜合概算來確定。若建設(shè)項目只包含一個，此單項工程也可稱做建設(shè)項目。工程預(yù)算工程預(yù)算是對工程項目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計劃工程慨預(yù)算造價指一個不同工程類型的造價體系。固定總價合同慨預(yù)算指以投資估算，初步設(shè)計階段的設(shè)計圖紙和工程說明書偉依據(jù)。計量定價合同慨預(yù)算可稱為工程量清單計價合同，它是以合同規(guī)定的工程量清單和清單分項綜合單價為基礎(chǔ)，計算和確定合同約定工程的工程造價。單價合同慨預(yù)算是根據(jù)似建工程項目或單位工程產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)計價單位。成本加酬金合同慨預(yù)算指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費用和利潤金額來確定預(yù)算總造價。統(tǒng)包合同慨預(yù)算是按照合同規(guī)定從項目可行性研究開始，直到交付使用金額維修服務(wù)全過程的工程總造價。單位工程可獨立設(shè)計，獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力。單位工程是單項工程的子系統(tǒng)?？梢允且话阃两?、工業(yè)管道、電器照明、衛(wèi)生、庭院等單位工程。設(shè)備安裝工程可以是機械設(shè)備安裝、給水排水安裝、通風(fēng)設(shè)備安裝、電器設(shè)備安裝和電梯安裝等單位工程。工程造價一般用施工圖預(yù)算、或工程量清單計價、或設(shè)計概算編制確定。分部工程是單位工程的組成部分。是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分的工程分項。如土（石）方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、主體工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。分項工程按照傳統(tǒng)預(yù)算定額方法劃分，分項工程是分部工程的再細(xì)分，是最簡單的施工過程，預(yù)算定額分項中最基本的單元。是按照選用的施工方法、材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等因素劃分的分項。如定額劃分的磚石分部工程中，可再細(xì)分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻、柱、空斗墻等等分項工程。其施工消耗是凝固到產(chǎn)品中的資源消耗，其費用則是工程直接費的構(gòu)成部分。工程概預(yù)算及基本建設(shè)的關(guān)系：工程概預(yù)算是建設(shè)工程項目計劃價格的廣義概念，是以建設(shè)項目為前提，分層次有機相關(guān)的工程價格體系，是由建設(shè)項目總概算（或修正概算）、單項工程綜合概算、單位工程施工圖預(yù)算（或清單計價、或設(shè)計概算等構(gòu)成的計劃價格體系。建設(shè)項目工程造價（或設(shè)計總概算）只包括完成一個建設(shè)項目建設(shè)實施過程中的總投資，即從項目準(zhǔn)備到建設(shè)實施階段完成項目建設(shè)的總投資。建設(shè)工程概預(yù)算分類：⑴按工程建設(shè)階段分類：①設(shè)計總概算②修正總概算；③施工圖預(yù)算；④竣工結(jié)算；⑤竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財務(wù)決算）。⑵按工程對象分類：①分部分項工程概預(yù)算②單位工程概預(yù)算；③工程建設(shè)其他費用概預(yù)算；④單項工程綜合概預(yù)算；⑤建項目總概預(yù)算。⑶按工程承包合同的結(jié)算方式分類：①固定總價合同概預(yù)算；②計量定價合同概預(yù)算；③單價合同概預(yù)算；④成本加酬金合同概預(yù)算；⑤統(tǒng)包合同概預(yù)算。設(shè)計總概算是在初步設(shè)計或擴大的初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位以投資估算為目標(biāo)，預(yù)先計算建設(shè)項目由籌建至竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額及其相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)、市場價格及現(xiàn)場考察情況等，計算和確定的單位工程全部建設(shè)費用即單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。竣工結(jié)算是指一個建設(shè)項目或單位工程、單項工程全部竣工，發(fā)、承包商雙方根據(jù)現(xiàn)場施工記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場變更簽證、等額預(yù)算單價和有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，經(jīng)過建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收，由監(jiān)利工程師簽署并經(jīng)過審計后，在原訂合同預(yù)算價的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險及索賠等依據(jù)最終形成，并經(jīng)雙方按照合法程序辦理的最終工程解算的技術(shù)經(jīng)濟文件，即發(fā)、承包雙發(fā)交換建筑產(chǎn)品的結(jié)算價。竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟效益的全面反映，是項目法人核定各類新增資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。工程量：是為完成某項建設(shè)工程中，需要完成的某分項或分部分項工程的工程數(shù)量工程承包合同價格方式：固定總價、可調(diào)總價、成本加酬金。固定總價合同概預(yù)算：是指以投資估算、初步設(shè)計階段的設(shè)計圖紙和工程說明書為依據(jù)，計算和確定的工程總造價。計量定價合同概預(yù)算：可稱為工程量清單計價合同。是以合同規(guī)定的工程量清單和清單分項綜合單價為基礎(chǔ)，計算和確定合同約定工程的工程造價。成本加酬金合同概預(yù)算：是指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費用和利潤金額來確定預(yù)算總造價。定額是指完成符合質(zhì)量要求的某分項或分部分項工程單位工程量時，所需消耗人工、材料、機械臺班的基本標(biāo)準(zhǔn)或額度，包括人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量、或金額；用金額表示的額度則稱其為定額單價、或稱基價。提高編制人員的素質(zhì)：編制人員應(yīng)具有較高的工程概預(yù)算編制綜合能力，如工程識圖、建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑設(shè)備、建筑材料、建筑投資、不斷提高經(jīng)濟管理等理論知識以及相應(yīng)的實際經(jīng)驗；必須有高度的責(zé)任感，始終把節(jié)約投資、不斷提高經(jīng)濟效益放在首位；政策觀念強，知識面寬，不但應(yīng)具有建筑經(jīng)濟學(xué)、投資經(jīng)濟學(xué)、價格學(xué)、市場學(xué)等理論知識，而且有較全面相關(guān)專業(yè)理論及業(yè)務(wù)知識；必須充分熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和及其相關(guān)的市場動態(tài)信息等。進(jìn)口設(shè)備低岸價指抵達(dá)并通過買方邊境港口或邊境車站，且交完各種稅費后形成的價格。第二章工程建設(shè)定額編制原理及方法工程定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，為完成某項按照法定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項或分部分項工程所需資源消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程定額的特性：市場性及自主性、定額的法令性和指導(dǎo)性、定額的科學(xué)性及群眾性、定額的動態(tài)性及相對穩(wěn)定性。建設(shè)工程定額的分類：⑴根據(jù)生產(chǎn)要素分類：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。⑵根據(jù)編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。⑶根據(jù)管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額、全國統(tǒng)一專業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額、補充定額。⑷根據(jù)專業(yè)性質(zhì)分類：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。⑸根據(jù)投資的費用性質(zhì)分類：工程費用定額、工程建設(shè)其它費用定額。定額制定的基本方法：經(jīng)驗估計、統(tǒng)計分析法、比較類推法、技術(shù)測定法。施工消耗定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程投標(biāo)報價的定額。以同一性質(zhì)的施工過程或工序為測定對象，以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成的確定建筑工人在正常的施工條件下，為完成規(guī)定的計量單位某一施工過程所需人工材料和機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，施工消耗定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額組成，是最基本的定額。人工消耗定額也稱勞動定額，是勞動定額標(biāo)準(zhǔn)和《施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《建筑安裝工人技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)評定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有機結(jié)合，為多、快、好、省的生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品提供了可靠的保證，它們之間是相互促進(jìn)的關(guān)系。沒有規(guī)范、規(guī)程的存在，就不可能有科學(xué)的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)；反之，沒有科學(xué)的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范、規(guī)程也難以發(fā)揮作用?；A(chǔ)定額亦即在一定時間內(nèi)達(dá)到的或合理的作業(yè)量，進(jìn)行時間研究的目的。是為了制定作業(yè)的基本定額。預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)時間定額亦稱“工序定額”，是生產(chǎn)單位產(chǎn)品或完成一定工作量所規(guī)定的時間消耗量。時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。時間定額降低，則產(chǎn)量定額提高。必須消耗的材料指在合理用料的條件下，完成單位合理施工作業(yè)過程必須消耗的材料。施工中實體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。材料消耗定額是指完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料。按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構(gòu)成工程實體的材料，如砌筑用的標(biāo)準(zhǔn)磚，澆筑構(gòu)件用的混凝土；另一類是周轉(zhuǎn)使用，其價值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實體的耗用材料，它是為了有助于工程實體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業(yè)（如腳手架材料）而使用并發(fā)生消耗的材料，一般稱為周轉(zhuǎn)性材料。實體性材料消耗的計算：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量材料損耗率是材料合理損耗量及材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理損耗量／材料消耗×100%材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來確定。其計算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）周轉(zhuǎn)性材料消耗計算：①一次使用量是指完成定額規(guī)定的計量單位產(chǎn)品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據(jù)施工圖算出用量。即：一次使用量=每計量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補、加工才能使用。其損耗量是指每次修補、加工所消耗的木模板量：損耗量＝一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗／周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100%③周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)指木模板從第一次使用起可以重復(fù)使用次數(shù)。④周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木模板量。周轉(zhuǎn)使用量＝一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)＋損耗量＝一次使用量×K1式中K1——周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。K1=［1＋（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗率］／周轉(zhuǎn)次數(shù)⑤回收量：回收量是指木模板每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量?；厥樟浚揭淮问褂昧俊粒?－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的木模板的數(shù)量。攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量＝一次使用量×K2式中K2——攤銷量系數(shù)。K2＝K1－（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)機械臺班消耗定額：又稱機械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機械的作業(yè)時間標(biāo)準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備及結(jié)束時間、基本作業(yè)時間、輔助作業(yè)時間，以及工人必需的休息時間。機械臺班定額以臺班為單位，每一臺班按8h計算。其表達(dá)形式有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。人工時間定額=配合機械作業(yè)的人數(shù)×機械時間定額基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國建筑工程預(yù)算工程量規(guī)則、項目劃分、計量單位的依據(jù)；是編制建筑工程（土木部分）地區(qū)單位估價表，確定工程造價，完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)；是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)；為考核設(shè)計、施工單位的經(jīng)濟效果的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度。工程基礎(chǔ)定額的編制原則①遵循社會主義市場經(jīng)濟原則；②遵循社會平均消耗水平的原則；③滿足不同施工生產(chǎn)工藝計價需要，既要覆蓋面廣又要簡明適用的原則；④逐步及國際通用規(guī)則接軌的原則。工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù)①國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制量評定標(biāo)準(zhǔn)；②國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法；③1985《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額》及1981原國家建委建筑工程預(yù)算定額修改稿。④各省、部、自治區(qū)、直轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場實地調(diào)查資料。預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額性質(zhì)：第一，預(yù)算定額是一種計價性定額，它的主要作用是作為使用“實物法”計算工程造價的依據(jù)。第二，當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用“實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時，它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額；第三，預(yù)算定額標(biāo)定對象即分項的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預(yù)算定額的定額水平通常取平均先進(jìn)水平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達(dá)到的水平。第五，預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標(biāo)內(nèi)涵包括人工、材料及機械臺班的消耗，或者說預(yù)算定額是以施工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過分析和調(diào)整而得的結(jié)果。預(yù)算定額的作用：1.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價計價基礎(chǔ)；2.預(yù)算定額是落實和調(diào)整度建設(shè)計劃，對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比較、分析的依據(jù)；3.預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；4.預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)；5.預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。確定預(yù)算定額編制要點:⑴編制總說明、冊說明、章節(jié)說明、附錄⑵定額計量單位及計算精度的確定⑶工程量的計算⑷規(guī)定工程量計算規(guī)則人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分①基本用工數(shù)量=∑（某工序工程量×相應(yīng)工序的時間定額)②其他用工a）輔助用工輔助用工=∑（某工序工程數(shù)量×相應(yīng)時間定額）b）超運距用工超運距用工=∑超運距運輸材料數(shù)量×相應(yīng)超運距時間定額超運距=預(yù)算定額取定運距---勞動定額已包括的運距c）人工幅度差。主要是指預(yù)算定額及勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)人工幅度差：主要是指預(yù)算定額及勞動定額由于定額水平不同不同而引起的水平差。人工幅度差系數(shù)，一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為12%。材料（實體性材料）預(yù)算價格的確定:①材料原價的確定②材料運雜費③材料采購及保管費材料預(yù)算價格=[(材料原價+運雜費)*（1+運輸損耗率）]*（1+采購保管費率）一次大修理費是指施工機械一次大修理發(fā)生的工時費，配件費，鋪料費，油燃料費及送修運雜費等。施工機械臺班預(yù)算價格以“臺班”為計量單位。某一臺機械在一臺班中，為使機械正常運轉(zhuǎn)所必須支出分?jǐn)偟母鞣N費用之和。或稱臺班使用費。機械時間定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，某種機械生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量。人工單價指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費。又稱人工工資標(biāo)準(zhǔn)或工資率。施工機械臺班費用：第一類費用（不變費用）：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安坼費及場外運輸費；第二類費用（可變費用）燃料動力費、人工費、其他費用。預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動力、材料和機械數(shù)量上的標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。間接費用建筑企業(yè)為了組織和管理施工及生產(chǎn)工人服務(wù)等，也需要耗費一定數(shù)量的人力和物力，這種耗費的貨幣表現(xiàn)，就叫做間接費用單位估價表是以建筑安裝工程HYPERLINK預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項工程單位預(yù)算價值的計算表格。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價值編制的，所以又叫某時期某地區(qū)單位估價表。單位估價表具有地區(qū)性和時間性，是地區(qū)編制HYPERLINK施工圖預(yù)算確定工程直接費的基礎(chǔ)資料。單位估價表的編制依據(jù)：1.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額2.本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)3.本地區(qū)材料預(yù)算價格4.本地區(qū)施工機械臺班預(yù)算價格5.國家及地區(qū)對編制單位估價表的有關(guān)規(guī)定及計算手冊等資料6.企業(yè)定額。影響材料預(yù)算價格的因素:①市場供求變化會影響材料預(yù)算價格的漲落。材料原價是材料預(yù)算價格中最基本的組成，市場供大于求價格就會下降；反之，價格就會上升。②材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價格的波動。③流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預(yù)算價格。④運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，也會影響材料預(yù)算價格。⑤國際市場行情會對進(jìn)口材料價格產(chǎn)生直接的影響。材料原價指材料的出廠價，交貨地址價格，市場采購價或批發(fā)價；進(jìn)口材料應(yīng)以國際市場價格加上關(guān)稅，手續(xù)費及保險費構(gòu)成材料原價，也可以按國際通用的材料到岸價或者口岸價作為原價。概算及預(yù)算的區(qū)別：⑴作用不同，概算編制在初步設(shè)計階段，作為向國家、地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后編制固定資產(chǎn)計劃，作為控制投資依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段，起著控制產(chǎn)品價格及撥付工程價款的依據(jù)。⑵相同者都要遵循國家法令法規(guī)；不同是概算編制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額、概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其項目分項和定額內(nèi)容經(jīng)擴大簡化，概括性強，步距跨度大。⑶編制內(nèi)容不同，概算包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場環(huán)境及正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗量及計價的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額的編制方法：①現(xiàn)場觀察測定法②經(jīng)驗統(tǒng)計法③定額換算法加強企業(yè)定額編制及管理的必要性：企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格的發(fā)展趨勢，促進(jìn)企業(yè)成為正真的市場主體；企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程建設(shè)項目承發(fā)包市場行為。企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計規(guī)范，各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)及管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場實際調(diào)查和測定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。企業(yè)定額的編制原則：定額水平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)生產(chǎn)力原則；創(chuàng)成本最低及價格優(yōu)勢中標(biāo)的原則；個別性及自主性的優(yōu)勢競爭原則；定額項目劃分簡明適用性原則；堅持實事求是，正確地進(jìn)行市場定位的原則；科學(xué)性及智能性定額管理的原則。企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計規(guī)范，各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)及管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場實際調(diào)查和測定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。第三章建筑安裝工程量計算原理及方法施工過程超挖工程量是指在施工過程中，由于生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品質(zhì)量的需要，往往需要一定的超挖量。施工損失量是指體積變化損失量，運輸損失量，和其它消耗量的工程量其他損耗量如混凝土防滲墻墻糟的接頭孔重復(fù)造孔二次澆筑混凝土增加的工程量。建筑面積指房屋建筑中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積的總和。運土指把開挖后多余的土方運至指定地點，或是回填土不足時從指定地點取土回填。建筑面積為：高跨建筑面積S1=L×B2低跨建筑面積S2=L×(B1+B3)建筑面積不應(yīng)計算的范圍：⑴建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。⑵建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層⑶建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。⑷屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。⑸建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。⑹勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及及建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯⑺自動扶梯、自動人行道。⑻獨立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。土石方工程量計算的一般規(guī)則①土方工程量，除場地平整、和地基強夯按m2計算外，其他均以m3為單位計算。②石方體積按圖示尺寸以m3計算。③挖土以設(shè)計室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)，按圖示尺寸計算腳手架工程（1）單項腳手架工程量一般計算規(guī)則①建筑物外墻腳手架。凡設(shè)計室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時，均按雙排腳手架計算。采用竹制腳手架時，按雙排計算②建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。③石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上時，按外腳手架計算。④計算內(nèi)、外墻腳手架時，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。裝飾工程腳手架工程量計算①滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算。其高度在3.6～5.2m之間時計算基本層；超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m不計。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m②懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計算。③挑腳手架，按搭設(shè)寬度和層數(shù)，以延長米計算。④高度超過3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時，可以計算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計算。預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計算：⑴預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實體體積以m3計算。⑵小型池槽按外型體積以m3計算。⑶預(yù)制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算。構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計算：⑴構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按上述有關(guān)規(guī)定計算。⑵大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計算并套相應(yīng)定額項目。⑶液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉等，均按混凝土體積，以m3計算。⑷預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3計算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計算。鋼筋圖示用量計算：鋼箍鋼筋長度=［（構(gòu)件寬+構(gòu)件高）-4×保護(hù)層厚度]×2+彎鉤增加長度箍筋個數(shù)=（構(gòu)件長度-混凝土保護(hù)層厚度）÷箍筋間距+1工程數(shù)量的精確度①以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。②以“m3”、“m2”、“m”為單位的，應(yīng)保留兩位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入。③“項”、“套”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。清單工程量的計算特征的描述：①“雙重性規(guī)則”特征。②“按設(shè)計圖示尺寸…”特征或稱“實體性”規(guī)則。③清單工程量具有綜合性特征。④清單分項工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。第四章施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算必須遵循以下原則：⑴法規(guī)性原則。⑵市場性原則。⑶創(chuàng)新性原則。⑷面向工程實際的原則。⑸互利雙贏原則。施工圖預(yù)算的作用：(1)是設(shè)計階段控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)；(2)是建設(shè)單位編制及確定標(biāo)底、撥付工程價款，承包商投標(biāo)報價決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算及決算的重要依據(jù)；(3)是實行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；(4)是進(jìn)行工程建設(shè)造價管理，強化企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5)由預(yù)算確定的人工、材料和施工機械臺班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計劃和勞動力、材料、施工機械使用需用量及調(diào)度計劃，以及統(tǒng)計完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。單位工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金間接費=定額直接費（或人工費）*間接費率利潤=直接費及間接費之和（人工費）*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）*綜合稅率第五章工程量清單計價的編制工程量清單：建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識。項目特征：構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費及利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。招標(biāo)控制價是建設(shè)方能承受的比較合理價位。招標(biāo)控制價的上限一般都不超過政府采購價，下限不是零利潤的價位投標(biāo)報價是投標(biāo)人為了爭取中標(biāo)并通過提供商品、工程實施或服務(wù)取得經(jīng)濟效益，按照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求進(jìn)行估價，并根據(jù)投標(biāo)策略確定的價格工程量清單計價的意義：⑴實行工程量清單計價是工程造價管理體制全面深化改革的需要⑵工程量清單計價能有效地規(guī)范建設(shè)市場，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展。⑶實行工程量清單計價是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要⑷實行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變⑸實行工程量清單計價有利于我國工程總分包建設(shè)體制的完善⑹實行工程量清單計價推進(jìn)我國工程總承包管理模式及承包能力的發(fā)展，是融入全球大市場的迫切需要計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定綜合單價計價。綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費，材料費，機械使用費和企業(yè)管理費及利潤，以及一定范圍內(nèi)的分險費用。總承包服務(wù)費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。四算：投資估算，設(shè)計總概算，施工圖預(yù)算，竣工結(jié)、決算。⑴直接費：由直接工程費和措施費組成。直接費也稱定額直接費，這是因為本項費用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過程中能夠直接構(gòu)成工程實體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動耗費所形成各種費用。其中，直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費和構(gòu)件增值稅組成；措施費分為技術(shù)措施費和組織措施費。直接工程費①人工費：指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項費用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費和生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費等。②材料費：指列入概預(yù)算定額，在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價格計算的費用。③施工機械使用費：指列入概預(yù)算定額的施工機械臺班量按相應(yīng)機械臺班費定額計算的施工機械使用費，以及機械安裝、拆遷及進(jìn)出場費和定額所列其他機械費。④構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費收取構(gòu)件增值稅。措施費：包括技術(shù)措施費和組織措施費間接費：間接費由企業(yè)管理費和規(guī)費組成。利潤：利潤是勞動者為社會所創(chuàng)造的價值的貨幣表現(xiàn)，也是企業(yè)為了維持和擴大再生產(chǎn)所必需的收益。稅金：是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加稅，采用綜合稅率。索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償要求。企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)費：根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。工程量清單計價的作用：▼工程量清單是清單計價的有效工具，是國際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，是招標(biāo)人及投標(biāo)人建立和實現(xiàn)“要約”及“承諾”需求的信息載體。由于形式簡單統(tǒng)一，也’為網(wǎng)上招標(biāo)提供了有效工具。為投標(biāo)者提供一個公開、公平、公正競爭的環(huán)境。▼統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式，由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制，招標(biāo)人發(fā)布，可以避免由于項目分項不一致、漏項、多項、計算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。同時節(jié)約了投標(biāo)者各自大量計算工程量的時間，又便于投標(biāo)者能將主要人力和精力集中于報價決策上，提高了投標(biāo)工作的效率和中標(biāo)的可能性。▼工程量清單是工程合同的重要文件之一，因而又是確定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、詢價、評標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。及工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過程中的進(jìn)度款支付（即施工過程中的工程結(jié)算）、索賠及竣工結(jié)算、竣工決算的重要依據(jù)?？傊?，從招標(biāo)投標(biāo)開始的全過程工程造價管理起著重要的作用?！拔褰y(tǒng)一”：同一項目編碼，同一項目名稱，同一項目特征描述，統(tǒng)一計量單位，同一工程量計算則。規(guī)費項目清單的1工程排污費；2工程定額測定費；3社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；4住房公積金；5危險作業(yè)意外傷害保險。編制工程量清單各分項綜合單價和總價以及工程造價管理的全過程，應(yīng)遵循下列原則：◆質(zhì)量效益原則◆競爭原則和不低于成本原則◆優(yōu)勢原則◆風(fēng)險及對策的原則單位工程概算是：確定各單位工程建設(shè)費用的基礎(chǔ)性技術(shù)經(jīng)濟文件，也是編制單項工程綜合概算的基本依據(jù)，是單項工程概算組成部分。第七章設(shè)計概算通論設(shè)計概算的編制特征：⑴概算定額分項綜合性⑵擴大的體積、質(zhì)量計量單位設(shè)計概算編制原則:(1)正確處理國家、地方、企業(yè)事建設(shè)項目的關(guān)系，堅持國家經(jīng)濟及社會可持續(xù)發(fā)展第一的原則(2)充分調(diào)查研究，掌握第一手資料(3)貫徹理論及實踐，設(shè)計及施工，技術(shù)及經(jīng)濟相結(jié)合的原則⑷抓主要矛盾，突出重點，保證概算編制質(zhì)設(shè)計概算的作用:設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定的控制建設(shè)項目投資的基本依據(jù)。設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。設(shè)計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。設(shè)計概算是考核及評價工程建設(shè)投資效果的依據(jù)。編制初步設(shè)計概算依據(jù)主要包括以下幾個方面：⑴批準(zhǔn)的建設(shè)項目可行性研究報告和計劃任務(wù)書；⑵初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)備清單和材料表等；⑶建設(shè)場地的工程地質(zhì)、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟條件資料；⑷國家或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價格信息和單位工程概算單位工程綜合慨算是以各個單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的。根據(jù)建設(shè)項目中所包含的單項工程的個數(shù)的不同，單項工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。工程建設(shè)其他費用是指應(yīng)在工程建設(shè)投資中支付并列入建設(shè)項目總慨算或單項工程綜合慨算的費用。45預(yù)備費又稱不可見費，是指在初步設(shè)計及慨算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。鋪底流動資金是為保證項目建成后進(jìn)行試運轉(zhuǎn)所必需的流動資金，一般按項目建成后所需全部流動資金的30%計算預(yù)算定額計價法又稱擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法，是編制單位建設(shè)及安裝工程慨算時最常用的編制方法?？阒笜?biāo)計價法是用似建廠房，住宅的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的慨算指標(biāo)得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他費用，間接費，利潤和稅金等，編制出單位工程慨算的方法。單位設(shè)備及安裝工程慨算指一個獨立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進(jìn)行計價的慨算造價。設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價。51采購保管費是針對甲丁或甲供材料計取的，沒有固定的費率。工器具購置費指新建或擴建項目初步設(shè)計中所規(guī)定的，為保證項目初期運轉(zhuǎn)所必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，儀器，工卡模具，器具，生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。建設(shè)管理費指建設(shè)單位從項目籌建開始直到辦理竣工決算為止發(fā)生的項目建設(shè)建設(shè)管理費。工程保險費指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程，安裝工程及其設(shè)備進(jìn)行投保而發(fā)生的保險費用。生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費指建設(shè)項目為保證正常生產(chǎn)而發(fā)生的人員培訓(xùn)，提前進(jìn)廠費，以及投產(chǎn)使用初期必備的生產(chǎn)生活用具，工器具等購置費用。價差預(yù)備費指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于政策，價格等因素變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)備費用?？阒笜?biāo)是指在慨算定額的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴大而成，因此也叫擴大定額。單位估價它是用表格形式確定定額計量單位建筑安裝分項工程直接費用的文件。單位工程慨算是建設(shè)項目設(shè)計總慨算文件的基本組成部分，是編制單項工程綜合慨算的直接依據(jù)。第九章單位工程綜合概算及建設(shè)項目總概算單項工程綜合概算是：確定一個單項工程所需建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設(shè)項目總概算的主要部分。計費標(biāo)準(zhǔn)。圖為工程概預(yù)算及基本建設(shè)的關(guān)系用單價法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：簡答1建設(shè)工程慨預(yù)算分類及其作用答（1）按工程建設(shè)階段分類：A設(shè)計總慨算（初步設(shè)計）b修正總慨算（技術(shù)設(shè)計）c施工圖預(yù)算（施工圖設(shè)計）d竣工結(jié)算（施工單位）E（竣工決算（竣工成本，竣工財務(wù)決算）（2）按工程對象分為：分部分項工程預(yù)算；單位工程慨預(yù)算；工程建設(shè)其他費用慨預(yù)算；單位綜合慨預(yù)算；建設(shè)項目總慨預(yù)算。（3）按工程承包合同的結(jié)算方式分類：固定總價合同慨預(yù)算；計量定價合同慨預(yù)算；單價合同慨預(yù)算；成本加酬金合同慨預(yù)算；統(tǒng)報合同慨預(yù)算。2掌握編制工程慨預(yù)算方法的要點及注意的問題？答（1）注重相關(guān)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，高度重視政策法規(guī)因素對編制慨預(yù)算的直接影響（2）地區(qū)性及市場性因素（3）設(shè)計因素（4）建筑安裝生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展及生產(chǎn)效率提高因素的影響。（5）不斷提高編制人員的素質(zhì)。3工程慨預(yù)算人員應(yīng)注意哪些方面的素質(zhì)培養(yǎng)和提高？答（1）應(yīng)具有較高的工程慨預(yù)算編制綜合能力（2）必須有高度的責(zé)任感，始終把節(jié)約投資，不斷提高經(jīng)濟效益放在首位（3）政策觀念強，知識面寬，不但應(yīng)具有建筑經(jīng)濟學(xué)，投資經(jīng)濟學(xué)價值學(xué)，市場學(xué)原理論知識。（4）必須充分熟悉又關(guān)慨預(yù)算編制的政策，法規(guī)，定額標(biāo)準(zhǔn)和及其有關(guān)的市場動態(tài)有關(guān)信息等。4分項工程和分部工程怎么區(qū)別：答分部工程是建筑物的一部分或是某一項專業(yè)的設(shè)備；分項工程是最小的，再也分不下去的，若干個分項工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程，一個單項工程或幾個單項合在一起構(gòu)成一個建設(shè)的項目。5工程慨預(yù)算及基本建設(shè)的關(guān)系？答工程慨預(yù)算的編制和管理，是我國進(jìn)行基本建設(shè)的一項極為重要的工作，是一切工程管理中注重工程風(fēng)險及合同管理的重要環(huán)節(jié)，同時也是有效地進(jìn)行投資控制，不斷提高投資經(jīng)濟效益和降低資源消耗的重要手段和方法。6概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：答（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計階段，并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標(biāo)底。（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項目較詳細(xì)，較重要。（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等）。7工程建設(shè)定額的內(nèi)涵表現(xiàn)在那些方面？答（1）所謂“定額”是指從事經(jīng)濟活動時，對人、財、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員（定工時），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價（定價格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的（2）它是實行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。（3）在社會主義國家中，定額是實行經(jīng)濟核算和編制計劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。8工程建設(shè)定額的主要特征？答(1)定額的市場性及自主性（2）定額的法令性及指導(dǎo)性（3）科學(xué)性及群眾性（4）動態(tài)性及相對穩(wěn)定性9施工消耗定額包含的內(nèi)容？對施工企業(yè)重要嗎？答內(nèi)容（1）文字說明部分（2）分節(jié)定額部分（3）定額附錄部分對企業(yè)的重要：（1）定額的結(jié)構(gòu)形式及內(nèi)容必須符合簡明實用的原則。（2）能夠在較大范圍內(nèi)滿足不同情況，不同用途的需要（3）便于定額的貫徹執(zhí)行，易被從業(yè)人員掌握運用。10基礎(chǔ)定額主體內(nèi)容由那幾部分組成？答（1）人工工日消耗量的確定（2）材料消耗量的確定（3）施工機械臺班消耗量的確定11人工消耗有哪兩種表達(dá)形式各有什么作用及用途？答（1）基本用工（2）其他用工作用：（1）基本用工是完成某一合格分項工程所需消耗的技術(shù)工種用工。（2）其他用工是輔助基本用工完成生產(chǎn)任務(wù)所消耗用的人工。用途：a輔助用工B超運距用工c人工幅度差12建筑工程基礎(chǔ)定額及預(yù)算定額之間有和關(guān)系？答：（1）都要遵循國家有關(guān)建筑工程經(jīng)濟技術(shù)政策和法規(guī)，統(tǒng)一的計算法規(guī)等。（2）基礎(chǔ)定額要以預(yù)算定額的輔助。13試說施工消耗定額，預(yù)算定額，慨預(yù)算定額的區(qū)別？答（1）概算定額----指生產(chǎn)一定計量單位的擴大的建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部分項工程所需的人、材、機的消耗數(shù)量及費用的標(biāo)準(zhǔn),也稱“擴大結(jié)構(gòu)定額”。。設(shè)計單位專用，不過做可行性報告也可用（2）預(yù)算定額----是指正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。是社會平均水平。原則是甲方用的多，現(xiàn)在一把都用（3）施工定額----是建筑安裝工人在正常施工條件下,完成單位的合格產(chǎn)品所需勞動、機械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。施工單位專用，投標(biāo)或安排施工14簡述施工企業(yè)定額體系及其分項定額間的關(guān)系答體系：根據(jù)施工企業(yè)資質(zhì)層次，業(yè)務(wù)范圍及專業(yè)性質(zhì)而自成體系，具有強化定額管理及運用的完備功能。見6115施工企業(yè)編制企業(yè)定額的重要性？答：（1）企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格的發(fā)展趨勢，促進(jìn)企業(yè)成為真正的市場性。（2）企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程建設(shè)項目承發(fā)包市場行為（3）健全和完善企業(yè)定額管理制度和體系，也是企業(yè)發(fā)展中重要戰(zhàn)略措施。16預(yù)算定額的作用？答：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是編制單位估價表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計算工程預(yù)算造價和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟核算的依據(jù)。17慨算定額的編制依據(jù)？答（1）國家及各省有關(guān)建設(shè)工程造價的法律，法規(guī)（2）現(xiàn)行的全國統(tǒng)一預(yù)算定額等（3）現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范，具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料等（4）典型的已完工程的設(shè)計慨算，施工圖紙，竣工結(jié)算及有關(guān)測算資料等。18預(yù)算定額的編制依據(jù)答（1）現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額，機械臺班使用定額和材料消耗定額（2）現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范，施工及驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程（3）具有代表性的典型設(shè)計圖紙和有關(guān)便準(zhǔn)圖集（4）新技術(shù)，新工藝，新結(jié)構(gòu)，新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗的資料（5）有關(guān)科學(xué)試驗，技術(shù)測定，統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù)（6）國家和各地區(qū)以往頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料（7）現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場價格及預(yù)算價格。19是怎樣看待企業(yè)管理費用定額？答：（1）企業(yè)費用定額必須按照工程承包企業(yè)單件性生產(chǎn)的特征劃分為工程承包企業(yè)管理費用及施工現(xiàn)場項目部管理費兩個部分，（2）并將當(dāng)前所規(guī)定的行政規(guī)費從企業(yè)管理費，成為現(xiàn)場管理費，企業(yè)管理費，規(guī)費三部分費用標(biāo)準(zhǔn)（3）企業(yè)定額編制和管理，必須同企業(yè)計劃及統(tǒng)計，財務(wù)會計，經(jīng)濟核算，工程技術(shù)及生產(chǎn)質(zhì)量，安全，環(huán)境，資源消耗等管理有機結(jié)合。（4）形成企業(yè)定額數(shù)據(jù)庫及工程預(yù)算，項目管理軟件的接口，就能夠形成有效的工程量清單報價，工程進(jìn)度款及竣工結(jié)算以及工程造價全過程管理系統(tǒng)。20工程量的類別？工程計算時的一般原則答（1）施工過程超挖工程量（2）施工超填工程量（3）施工損失量（4）施工附加工程量（5）質(zhì)量檢查工程量（6）試驗工程量計算規(guī)則（1）項目應(yīng)及《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》項目的口徑一致（2）計算單位應(yīng)及相應(yīng)計算規(guī)則的計量單位相一致（3）必須按工程計算規(guī)則計算（4）必須及圖紙設(shè)計的規(guī)定一致（5）必須考慮建設(shè)環(huán)境因素的影響（6）計算必須準(zhǔn)確，不重算，不漏算。21工程量計算順序一般有哪些？答（1）按施工先后順序（2）按基礎(chǔ)定額或單位估價白哦的分部分項順序計算（3）按軸線編號順序計算工程量（4）按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項目編碼序列逐項計算。22建筑面積為什么應(yīng)遵循一定的順序，介紹了那幾種計算順序？答因為為了避免發(fā)生遺漏，重復(fù)等現(xiàn)象。計算順序（1）按順時針方向計算工程量（2）按先衡后豎，先左后右的順序計算工程量（3）按軸線編號順序計算計量工程量。23工程量計算的注意事項？答（1）要根據(jù)相應(yīng)的工程量計算規(guī)劃進(jìn)行計算（2）注意設(shè)計圖紙和設(shè)計說明（3）注意計算中的整體性和相關(guān)性（4）注意在某一分項工程計算過程中的順序性（5）注意計算列式的規(guī)范性及完整性（6）注意計算的切實性（7）注意對成果的自檢和他檢。24建筑面積的組成及其它們各自的含義？答（1）房屋的使用面積：指建筑各層平面布置中可以直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。（2）輔助面積是指建筑物各層平面布置中輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和（3）結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中墻體，柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。25計算建筑面積的范圍？答（1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算（2）高低連跨的單層建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。（3）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下（4）地下室，班地下室，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計算（5）坡地的建筑物吊腳架空層，深基礎(chǔ)架空層。（6）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間，電梯井，觀光電梯井，提物井，管道井，通風(fēng)排氣豎井，垃圾道，附墻煙等應(yīng)該按建筑物的自然層計算。（7）立體書庫，立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按以層計算(8)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)外圍水平面積計算。（9）有永久性頂蓋物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚，貨棚，站臺，加油站，收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1\2計算（10）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1\2計算。（11）建筑物的門廳，答廳按以層計算建筑面積（12）其他。26其他建筑物面積的范圍？答（1）設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板的外圍水平面積計算（2）建筑物的陽臺均應(yīng)該按其水平投影面積的1\2計算（3）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積（4）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層時，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積（5）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積計算。27建筑面積不應(yīng)計算的范圍？答（1）建筑物通道（2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層（3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布，布景的天橋，挑臺燈（4）屋頂水箱，花架，涼棚，露臺，露天游泳池（5）建筑物內(nèi)的操作平臺，上料平臺，安裝箱和灌體的平臺（6）勒腳，附墻柱，（7）自動扶梯，自動人行道。（8）獨立煙道，地溝煙油灌氣柜，水塔，貯油池，貯倉，地下人防通道。28溝槽，基坑劃分答（1）凡圖示溝槽底寬在3M以內(nèi)，且溝槽長大于寬3倍的為溝槽（2）凡圖示基坑底面積20平方米以內(nèi)為基坑（3）凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20平方米以外，平均場地挖土方厚度在30厘米以外，均按挖土方計算。29綜合腳手架工程量計算方法？答：（1）建筑物的綜合腳手架工程量按建筑面積計算規(guī)范計算（2）單層建筑物的高度度，應(yīng)以自室外地坪至口滴水的高度為準(zhǔn)。（3）內(nèi)澆外砌建筑物。按綜合腳手架費用乘以0.9計算。30施工圖預(yù)算有哪些作用？答（1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。（2）是建設(shè)單位編制及確定標(biāo)底，撥付工程價款，承包商投標(biāo)報價決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價格，進(jìn)行工程索賠，結(jié)算及決算的重要依據(jù)（3）施工圖預(yù)算是實行建筑工程預(yù)算包干依據(jù)（4）是進(jìn)行工程建設(shè)造價管理，強化施工企業(yè)經(jīng)營管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)（5）施工圖預(yù)算所確定的人工，材料，和施工機械臺班等消耗指標(biāo)。31編制施工圖預(yù)算有哪些主要依據(jù)？答（1）經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，同時經(jīng)過會審的全部施工圖設(shè)計文件（2經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準(zhǔn)報業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計文件（3）預(yù)算定額，地區(qū)材料市場價格信息，以及地區(qū)頒布的材料預(yù)算依據(jù)（4）招標(biāo)文件，工程合同或協(xié)議書（5）施工現(xiàn)場勘察的地質(zhì)，水文，地貌，交通，環(huán)境及標(biāo)高測量資料等（6）預(yù)算工作手冊，常用的各種數(shù)據(jù)，計算公式，材料換算表，各類常用標(biāo)準(zhǔn)圖及各種必備的工具書。32施工圖預(yù)算編制方法有那幾種？其編制步驟如何？答（1）單價法（2）實物法單價法編制步驟：（1）做好編制前的準(zhǔn)備工作，不打無準(zhǔn)備之仗（2）劃分定額預(yù)算分項（3）計算工程量（4）套用定額項目，計算并匯總直接費（5）編制工料分析表（6）計算其他費用，利稅并匯總單位工程造價（7）復(fù)核（8）變猴子說明，填寫封面。實物法（1）收集，熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計等資料（2）劃分分項及計算并整理工程量（3）計算單位工程所需的工，料，機消耗量（4）匯總直接費（5）計算其他各項費用，匯總單位工程量（6）復(fù)核（7）編制說明，填寫封面。33直接費，間接費，措施費各包括哪些內(nèi)容？答：直接費包括：直接工程費和措施費組成間接費包括企業(yè)管理費和規(guī)費。措施費包括技術(shù)措施費和組織措施費。34《計價規(guī)范》分為總則，術(shù)語，工程清單編制，工程量清單計價和工程量清單計價表格。35工程清單計價的意義？答（1）實行工程清單計價是工程造價管理體制全面深化改革的需要（2）工程清單計價能有效地規(guī)范建設(shè)市場，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要（3）實行工程量清單計價是建設(shè)企業(yè)發(fā)展的需要（4）實行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變（5）有利于我國工程總分包建設(shè)體制的完善。（6）是推進(jìn)我國工程總承包管理模式及承包能力發(fā)展和融人全球大市場迫切需要。36采用工程量清單計價應(yīng)當(dāng)做到哪“5統(tǒng)一”為什么說“項目特征”描述特別重要？答5統(tǒng)一：統(tǒng)一項目編碼；統(tǒng)一項目名稱；統(tǒng)一項目特征描述；統(tǒng)一計量單位；統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。重要性：項目特征是確定一個清單項目綜合單價的重要依據(jù)，編制的工程量清單中必須對其特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面地描述。37工程清單編制原則和依據(jù)是什么？答：原則：A符合《計價規(guī)范》b符合工程量實物分項及描述準(zhǔn)確的原則（3）工作認(rèn)真審慎的原則依據(jù)：（1）應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲?）工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單，以及施工現(xiàn)場和周邊環(huán)境及其施工條件等情況也是工程量清單的編制依據(jù)。38分部分項工程量清單的編制程序注意實體原則？答（1）做好編制清單的準(zhǔn)備工作（2）劃分和確定分部分項的分項及名稱（3）似定項目特征的描述（4）確定清單分項編碼（5）計算分部分項清單分項的工程量（6）復(fù)核及整理清單文件。39措施項目工程量清單項目應(yīng)注意答（1）要求編者對規(guī)范有深刻的理解（2）編制措施項目工程量單項目應(yīng)及編制分部分項工程量清單綜合考慮，及分部分項工程緊密相關(guān)的措施項目編制可同步進(jìn)行（3）編制措施應(yīng)及似定或編制重點難點分部分項施工方案結(jié)合，以保證所是措施項目劃分和描述的可行性。（4）規(guī)范規(guī)定。40工程清單計價應(yīng)包括哪些費用？綜合單價及傳統(tǒng)定額單價的內(nèi)涵有什么不同？答：（1）費用：分項工程費；措施項目費用；其他項目費用；規(guī)費；和稅金（2）內(nèi)涵：a它宣告了我國建設(shè)工程傳統(tǒng)計價辦法已失去組、主體地位，開始痛國際接軌b由于企業(yè)自主報價，企業(yè)定額成了企業(yè)報價的主要依據(jù)，這也是工程清單計價的另一個主要特征。C在定義綜合單價時，規(guī)范強調(diào)了“以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用”41影響綜合單價和清單計價的因數(shù)有哪些答（1）市場因數(shù)（2）業(yè)主因數(shù)（3）設(shè)計，咨詢，監(jiān)理及施工因數(shù)（4）工程現(xiàn)場條件及環(huán)境因數(shù)（5）項目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因數(shù)（6）行業(yè)及協(xié)作因數(shù)（7）政策法規(guī)因數(shù)。42工程清單計價有哪些編制依據(jù)？答（1）相關(guān)政策，法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范以及操作規(guī)程等（2）招標(biāo)文件和施工圖紙，地質(zhì)及水文資料，施工組織設(shè)計，施工作業(yè)方案和技術(shù)，以及技術(shù)專利，質(zhì)量，環(huán)保，安全措施方案及施工現(xiàn)場資料等（3）市場勞動力，材料，設(shè)備等價格信息和造價主管部門公布的價格信息及其相應(yīng)價差調(diào)整的文件規(guī)定等信息及資料（4）承包商投標(biāo)營銷方案及投標(biāo)策略意向，以及過去存檔的同類及類似工程資料等（5）全國及省，市，地區(qū)建筑工程綜合單價定額，或相關(guān)消耗及費用定額，或地區(qū)綜合估計表43規(guī)費項目清單的編制？答(1)工程排污費（2）工程定額測定定費（3）社會保障費（4）住房公積金（5）危險作業(yè)以外傷害保險。44工程設(shè)計慨算的分類？答分為建設(shè)項目總慨算；單項工程慨算；單位工程慨算45工程慨算的編制依據(jù)有哪些？答（1）編制項目所需的一切基礎(chǔ)資料（2）設(shè)計慨算文件編制人員必須深入現(xiàn)場進(jìn)調(diào)查研究（3）收集編制慨算所需的定額，價格，費用標(biāo)準(zhǔn)，以及國家，行業(yè)，當(dāng)?shù)刂鞴芾聿块T的規(guī)定，辦法以及市場相關(guān)等資料（3）并主動向設(shè)計單位提供有關(guān)資料。46設(shè)計慨算的特點及其作用？答（特點（1）綜合性（2）擴大的面積體積質(zhì)量計量單位作用：（1）設(shè)計慨算是編制建設(shè)項目投資計劃，控制建設(shè)項目投資的基本依據(jù)（2）設(shè)計慨算是鑒訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)（3）設(shè)計慨算是銀行撥款或鑒訂貸款合同的最高限額（4）設(shè)計慨算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)（5）設(shè)計慨算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)（6）是工程造價管理及編制招標(biāo)報價的依據(jù)（7）是考核及評估工程建設(shè)投資效果的依據(jù)47慨算編制依據(jù)應(yīng)滿足哪些要求？答：（1）定額和標(biāo)準(zhǔn)的時效性（2）針對性（3）合理性（4）對影響造價或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說明。48單位工程慨算編制的方法？答（一）土建工程概算

其編制方法主要有以下幾種。

1．概算定額法又稱擴大單價法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。2．概算指標(biāo)法這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計深度不夠、工程量不明確，但有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。

3．類似工程預(yù)算法這是利用技術(shù)條件及設(shè)計對象相類似的已完工程的造價資料編制擬建工程設(shè)計概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。（二）設(shè)備及安裝工程概算

這一概算又包括設(shè)備購置費概算和安裝工程概算兩個內(nèi)容。其中設(shè)備購置費由設(shè)備原價和運雜費組成，其概算的編制方法主要是估價指標(biāo)法；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法。擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等50設(shè)備及工器具購置費慨算的編制及主要內(nèi)容？答（1）收集初步設(shè)計中的設(shè)備清單,工藝流程布置圖，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙，設(shè)備價格和運雜費用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)編制設(shè)備購置慨算的基礎(chǔ)資料（2）熟悉基礎(chǔ)資料（3）確定設(shè)備原價。51述國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具費的確定方法？答（1）臺估價指標(biāo)法（2）噸重估價指標(biāo)法52單位設(shè)備安裝工程慨算編制方法？答（1）預(yù)算單價法（2）擴大單價法（3）設(shè)備價值百分比法（4）綜合噸位指標(biāo)法53單位設(shè)備及安裝工程慨算書應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答(1)編制說明書。主要是用簡明文字對其工程慨況，編制依據(jù)，編制方法和其他有關(guān)問題等加以慨況的說明。（2）設(shè)備及安裝工程慨算表。主要是按照所在省，市，自治區(qū)頒布的慨算定額或行業(yè)慨算定額，以消耗量按工程所在地當(dāng)預(yù)算價格計算。54單位工程綜合慨算及單位工程慨算的編制區(qū)別？答：一、單位工程慨算的編制單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。二單項工程綜合慨算的編制單項工程綜合概算是以各個單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的。根據(jù)建設(shè)項目中所包含的單項工程的個數(shù)的不同，單項工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貨款利息等。當(dāng)建設(shè)項目包括多個單項工程時，這部分費用列入項目總概算中，不再列入單項程綜合概算中。55什么情況下需要編制單項工程綜合預(yù)算？答（1）對單一的，具有獨立性的單項工程項目（2）按二級編制形式編制，直接編制總慨算。56單項工程綜合慨算及單項工程慨算的聯(lián)系及區(qū)別？答（1）單項工程綜合慨算是確定單項工程建設(shè)費用的綜合性文件，它及該單項工程各專業(yè)的單位工程慨算和工程建設(shè)其他費用匯總而成。（3）當(dāng)一個建設(shè)項目只有一個單項工程時，單項工程綜合慨算即是建設(shè)項目總慨算（2）單位工程慨算分為建筑工程慨算和設(shè)備安裝工程兩大類。58工程建設(shè)設(shè)計總慨算所涉及的是何階段？編制對象？答階段：一般應(yīng)用控制在立項批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi)；如果涉及根據(jù)超過控制額，必須修改設(shè)計或重新立項審批。設(shè)計慨算批準(zhǔn)后，不得作任何修改和調(diào)整；如修改或調(diào)整時，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。對象：是成為確定和控制建設(shè)項目全部建設(shè)投資的文件依據(jù)，是編制固定資產(chǎn)投資計劃，實行建設(shè)項目投資包干，簽訂承包合同的依據(jù)，也是簽訂貸款合同，實施項目全過程造價控制管理以及考核項目經(jīng)濟合理性的重要依據(jù)。60簡述設(shè)計總慨算的編制程序和步驟？答（1）首先，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計說明，總平面和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目內(nèi)容，性質(zhì)，建設(shè)單位要求，作一個較全面的了解。（2）其次，在次基礎(chǔ)上做出編制總慨算書的全面規(guī)劃，明確編制總做主要內(nèi)容，重點，編制步驟，審查方法（3）再次，根據(jù)確定下來的編制總慨算的提綱，及時廣泛，深入地收集資料，合理確定和選用編制依據(jù)（4）最后，審查綜合慨算書及其他費用慨算書，然后匯總編制總慨算書。61簡述設(shè)計總額4大部分費用的主要內(nèi)容？答（1）工程費用包括A市政民用建設(shè)項目順序B工業(yè)建設(shè)項目排列順序（2）其他費用（3）分項費用（4）應(yīng)列入建設(shè)期利息等費用。62工程建設(shè)其他費用，包括哪些主要費用？答（1）建設(shè)用地費（2）建設(shè)管理費（3）勘察設(shè)計費（4）環(huán)境影響評價費（5）勞動安全衛(wèi)生評價費（7）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)備費（8）工程保險費（9）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（10）聲場準(zhǔn)備及開辦費（11）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（12）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費（13）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備材料其他費（14）專利及專有技術(shù)使用費（15）研究試驗費63預(yù)備費包括哪些主要費用？答（1）基本預(yù)備費（2）價差預(yù)備費64為什么要設(shè)備鋪底流動資金？答因為企業(yè)在項目設(shè)計中作大設(shè)備投資，增加土建投資，增加鋪底流動資金已完成即定的募集資金目標(biāo)。這一現(xiàn)象十分普遍，也是造成募集資金規(guī)模的增加。65什么情況下才能調(diào)整設(shè)計總慨算？答從局部到整體，從單位工程到單項工程再到建設(shè)項目的匯總綜合過程。66施工圖預(yù)算的內(nèi)容？答：施工圖預(yù)算由一系列計算數(shù)字和文字說明組成。工程項目（如工廠、學(xué)校等）總預(yù)算包含若干個單項工程（如車間、教室樓等）綜合預(yù)算；單項工程綜合預(yù)算包含若干個單位工程（如土建工程、機械設(shè)備及安裝工程）預(yù)算(見設(shè)計概算)?？傤A(yù)算和綜合預(yù)算由以下五項費用構(gòu)成：①建筑工程費；②安裝工程費；③設(shè)備購置費；④工具、器具購置費；⑤其他工程和費用。單位工程預(yù)算由直接費、間接費、計劃利潤構(gòu)成；設(shè)備及安裝工程的單位工程預(yù)算還包括設(shè)備及其備件的購置費。67預(yù)算定額及施工定額的區(qū)別？答預(yù)算定額是行業(yè)頒發(fā)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).而施工定額是企業(yè)自行編制施行的標(biāo)準(zhǔn).預(yù)算定額可作為預(yù)結(jié)算和投標(biāo)之用.施工定額主要是為施工組織提供所需人工和所需材料之用.68材料消耗量中損耗量的組成？答（1）在施工中一次性消耗的，構(gòu)成工程實體的材料（2）在施工中周轉(zhuǎn)使用，其價值是分批轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實體的耗用材料。69單位估價的作用？答：1、單位估價表是確定裝飾工程預(yù)算造價的基本依據(jù)之一。2、單位估價表在設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析工作中也起著很重要的作用，是方案設(shè)計階段進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料。3、單位估價表是裝飾施工企業(yè)進(jìn)行裝飾工程成本分析及經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。4、單位估價表是進(jìn)行裝飾工程撥款、銀行借款、工程結(jié)算和竣工決算及統(tǒng)計投資完成額的重要依據(jù)。5、單位估價表是編制裝飾工程投資估算指標(biāo)和概算定額的依據(jù)。70基礎(chǔ)及墻身的劃分？答1)磚墻：設(shè)計室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。(2)石墻：外墻以設(shè)計室外地坪、內(nèi)墻以設(shè)計室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身(3)工事內(nèi)的砌體，不分基礎(chǔ)及墻身。71何謂間接費，它的組成？答：間接費用：是指不能直接計入產(chǎn)品生產(chǎn)成本的費用。制造費用是最主要的間接費用，它核算企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費用，包括車間管理人員的工資和福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、機物料消耗、勞動保護(hù)費等。72工料分析的作用？答它是建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所需勞動、機械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算的依據(jù)，也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

為了適應(yīng)組織生產(chǎn)和管理的需要，施工定額的項目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。在預(yù)算定額的編制過程中，施工定額的勞動、機械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算預(yù)算定額中勞動、機械、材料消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。73施工圖預(yù)算的主要作用是：答⑴施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。⑵施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。⑶對于實行施工招標(biāo)的工程不屬《清單規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行范圍的，可用施工圖預(yù)算作為編制標(biāo)底的依據(jù)，此時它是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。⑷對于不宜實行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。74工程預(yù)算審核的內(nèi)容答預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準(zhǔn)確等三方面為重點，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更及簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等工程資料，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算核實。（1）工程量的審核（2）套用單價的審核（3）費用的75，建筑產(chǎn)品的特點？答（1）建筑產(chǎn)品的多樣性（2）固定性（3）龐大性（4）建筑產(chǎn)品的綜合性76建筑工程基礎(chǔ)定額的作用？編制原則？編制依據(jù)？答作用：(1)是統(tǒng)一全國建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)劃，項目劃分，計量單位的依據(jù)（2）是編制建筑工程地區(qū)單位估價表，確定工程造價，完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工，材料施工機械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（3）是編制慨算定及投資哭算指標(biāo)的依據(jù)（4）是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底，企業(yè)定額和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)（5）使得考核設(shè)計，施工單位的經(jīng)濟效果有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度。編制原則：（1）遵循社會主義市場經(jīng)濟原則（2）遵循社會平均消耗水平的原則（3）滿足不同施工生產(chǎn)工藝計價需要，即要覆蓋面廣又要簡明適用的原則（4）逐步及國際通用規(guī)則接軌的原則。編制依據(jù)：（1）國家現(xiàn)行規(guī)范，規(guī)程控制量評定標(biāo)準(zhǔn)（2）國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集及有關(guān)省自治區(qū)直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法（3）1985全國《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》及1981原國家建委建筑工程預(yù)算定額修改稿（4）省，部，自治區(qū)，直轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場實地調(diào)查資料。77建筑基礎(chǔ)定額的構(gòu)成？答（1）人工工日消耗量的確定（2）材料消耗量的確定（3）施工機械臺班消耗量的確定。78預(yù)算定額及施工定額的關(guān)系和區(qū)別有哪些？(1)預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)而編制的，是施工定額的綜合和擴大；(2)確定定額水平的原則不同；(3)預(yù)算定額和施工定額都是施工企業(yè)實現(xiàn)企業(yè)管理的工具。79材料預(yù)算價格是如何確定的？材料預(yù)算價格是指工程材料由來源地（或交貨地）到達(dá)工地倉庫（或工地堆放點）后的出庫價格。材料預(yù)算價格由材料原價，供銷部門手續(xù)費，運輸費及運輸損耗，包裝費，采購保管費等組成。80.簡述工程造價管理的目的。工程造價管理就是合理確定和有效控制工程造價。首先，做好建設(shè)方案和設(shè)計方案比選，優(yōu)化設(shè)計;第二，在設(shè)計施工階段有效控制概算，預(yù)算。合同價，結(jié)算價不超過造價限額；第三，設(shè)計文件是否達(dá)到必要的設(shè)計深度，概.預(yù)算本身的質(zhì)量及進(jìn)度。第四，投標(biāo)報價的質(zhì)量。81施工圖預(yù)算的主要作用有哪些？(1)是確定建筑安裝工程造價的具體文件；(2)是簽訂工程施工合同，實行工程預(yù)算包干，進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)(3)是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù)(4)是施工企業(yè)實行經(jīng)濟核算，考核工程成本的依據(jù)(5)是招標(biāo)單位確定標(biāo)底和投標(biāo)單位報價的依據(jù)。計算過程通常分為四個階段國際上的共同特征建設(shè)項目單項工程單項工程單項工程造價工程預(yù)算工程預(yù)算工程慨預(yù)算造價固定總價合同慨預(yù)算計量定價合同慨預(yù)算單價合同慨預(yù)算成本加酬金合同慨預(yù)算統(tǒng)包合同慨預(yù)算單位工程可獨立設(shè)計，獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力。單位工程設(shè)備安裝工程包