2024中行抵押住房貸款合同范

?合同編號：__________合同各方：地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款用途為購買/建造/翻新住房。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時，貸款方有權(quán)按中國人民銀行的利率調(diào)整通知進行調(diào)整。2.2借款方應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。2.3借款方需在貸款方開立還款賬戶，并授權(quán)貸款方從該賬戶直接扣收貸款本息。第三條擔保方式3.1本貸款采用抵押擔保方式，借款方應將其名下的住房（房產(chǎn)證編號：________________）抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔保。3.2借款方應辦理相關抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在貸款方名下。3.3抵押住房的價值應足以覆蓋貸款本息及可能產(chǎn)生的相關費用。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得變更或解除本合同。4.2在貸款期限內(nèi)，如借款方未按時償還貸款本息，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物，用以償還貸款本息。（1）借款方按時償還貸款本息；（2）貸款方同意提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1借款方未按約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息的，應承擔違約責任，支付逾期利息，并按中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。5.2貸款方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，向借款方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：____________________借款方（蓋章）：____________________貸款方代表（簽名）：______________借款方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________附件：《還款計劃表》注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，請仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或變動，應及時更正并重新簽訂合同。解決辦法：更正合同信息，重新簽訂合同。2.明確貸款金額、期限及用途：借款方應確保所申請的貸款金額、期限及用途符合實際需求，并與貸款方充分溝通確認。解決辦法：與貸款方溝通確認貸款金額、期限及用途。3.注意貸款利率及還款方式：借款方應了解并確認貸款利率及還款方式，如有疑問，應及時向貸款方咨詢。解決辦法：向貸款方咨詢貸款利率及還款方式。4.辦理抵押登記手續(xù)：借款方應按照合同約定，及時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在貸款方名下。解決辦法：按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。5.按時償還貸款本息：借款方應按照約定的還款方式和還款金額，按時償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生罰息。解決辦法：按時償還貸款本息，避免逾期。6.合同的變更、解除和終止：除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自變更或解除合同。如有特殊情況，應及時與貸款方溝通。解決辦法：與貸款方協(xié)商一致，辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)，即中國銀行。2.借款方：指接受貸款的個體或單位。3.貸款金額：指借款方申請的貸款總額。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時間長度，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率：指借款方償還貸款時所需支付的利息比率。6.等額本息還款法：指借款方每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。7.等額本金還款法：指借款方每月償還相同金額的貸款本金，隨著本金的逐月減少，利息也相應減少。8.抵押擔保：指借款方將其名下的財產(chǎn)（如住房）作為償還貸款的擔保，抵押給貸款方。9.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)設立在貸款方名下的法律手續(xù)。10.違約金：指借款方違反合同約定時，應支付給貸款方的賠償金。11.逾期利息：指借款方未按時償還貸款本息時，應支付的額外利息。12.罰息：指借款方逾期償還貸款本息時，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定加收的利息。應用場合：1.中行抵押住房貸款合同范本適用于借款人向中國銀行申請住房貸款，用于購買、建造或翻新住房的情況。2.本合同適用于借款人與中國銀行之間存在的貸款關系，以及雙方的權(quán)利和義務。補充條款：1.貸款用途的限定：借款方需確保貸款用于購買、建造或翻新住房，如貸款用途變更，需得到貸款方的書面同意。2.抵押物的價值評估：抵押住房的價值需定期進行評估，以確保其價值足以覆蓋貸款本息及可能產(chǎn)生的相關費用。3.保險責任：借款方應辦理相關保險手續(xù)，將抵押住房投保，并將保險單正本交貸款方保管。4.違約處理：如借款方違約，貸款方有權(quán)采取法律手段追究違約責任，包括但不限于提前收回貸款、依法處分抵押物等。5.合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可書面變