2024建設工程拆遷房屋合同模板

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方合法擁有拆遷房屋的所有權，該房屋不存在任何權利糾紛。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意以貨幣補償方式對乙方進行補償，補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意提供位于__________的安置房屋一套，安置房屋的面積、戶型、質量等應當符合甲乙雙方的約定。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應在拆遷協議簽訂之日起__________日內，向乙方支付拆遷補償款。3.2乙方應在收到拆遷補償款之日起__________日內，將拆遷房屋的鑰匙交付給甲方。第四條安置房屋的交付4.1甲方應在拆遷協議簽訂之日起__________日內，將安置房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到安置房屋鑰匙之日起__________日內，搬入安置房屋。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應按照遲延支付金額的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間交付拆遷房屋鑰匙的，應按照遲延交付金額的__________%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1拆遷過程中，甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，配合政府部門完成拆遷工作。6.2拆遷房屋的拆除工作由甲方負責，拆除過程中應確保乙方合法權益不受侵害。6.3因拆遷房屋拆遷引起的糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。7.3本合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，另一方有權按照本合同約定的違約責任追究其法律責任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1本合同附件為甲乙雙方提供的相關資料、文件等，附件內容與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在進行簽約前，甲方應確認乙方為拆遷房屋的合法所有權人，乙方則應確認甲方為拆遷房屋的合法拆遷人。若主體資格有瑕疵，應及時協商解決或依法辦理相關手續(xù)。2.明確拆遷補償安置標準：甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確拆遷補償安置的標準和方式，確保乙方的合法權益得到合理補償。3.按時支付拆遷補償款：甲方應當按照合同約定的時間節(jié)點支付拆遷補償款，若遲延支付，應按約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.按時交付安置房屋：乙方應按合同約定時間搬入安置房屋，若遲延交付，應按約定的違約金比例向甲方支付違約金。5.遵守法律法規(guī)：在拆遷過程中，甲乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，配合政府部門完成拆遷工作。6.友好協商解決糾紛：在拆遷過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決。若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對拆遷范圍內的房屋及其附屬設施進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內房屋的所有人或使用權人。3.拆遷補償：指拆遷人因拆遷行為，對被拆遷人因房屋被拆除而遭受的損失給予的補償。4.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。5.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人的用于安置的房屋。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向對方支付的違約賠償。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.城市更新項目中的房屋拆遷。2.新建基礎設施建設相關的房屋拆遷。3.房地產開發(fā)過程中的房屋拆遷。4.政府公共利益項目所需的房屋拆遷。5.任何需要拆遷房屋以進行建設的項目。補充條款：1.拆遷房屋的附屬設施和裝飾裝修的處理方式。2.乙方臨時安置期間的周轉用房及費用承擔。3.拆遷過程中對乙方經營性損失的補償辦法。4.對乙方提前搬遷的獎勵或補償措施。5.特殊情況下的拆遷補償安置處理辦法。6.合同履行過程中出現不可抗力事件的處理辦法。7.涉及隱私和保密信息的保護措施。附件列表：1.拆遷房屋的所有權證和相關產權證明文件。2.安置房屋的房產證或使用權證明文件。